招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-01-17在采购与招标网发布 启东经济开发区凯洪家园C区物业管理服务项目采购磋商公告(二次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 启东市政府采购磋商公告二次启东市公共（略）受启东（略）委托根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东经济开发区凯洪家园C区物业管理服务项目进（略）采购法》第（略）条的规定、具有相应服务能力及法律法规规定应具备的其他条件的供应商前来参与磋商（不接受联合体投标）。一、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法：采购（略）联系地址：（略）民中路（略）楼联系人：（略）方法（略）-（略）二、采购项目的编号、名称、预算金额、最高限价项目编号（略）（CS（略））（二次）项目名称：启东经济开发区凯洪家园C区物业管理服务项目预算金额、最高限价：总限价为（略），其中高层建筑单价限价为1.5（含能耗）（略）月㎡，多层建筑单价限价为0.（略）月㎡。三、采购人的采购需求：具体内容详见磋商文件第二部（略）。四、供应商的资格要求：（（略）采购法》第二十二条的相关规定（略）.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）法定特定条件（略）.供应商必须具有良好的社会信用度、没有被相关部门处罚的物业服务企业；有效的营业执照，营业执照中有相应的经营范围。2.供应商近三年以来（自投标截止日前推3年）承接过8（略）平方米及以上的安置房、公寓等住宅小区项目的物业管理业务；3.拟派项目负责人须为投标企业正式人员，大专及以上学历，并持有全国物业管理师证书或物业企业经理上岗证书，男性年龄（略）周岁以下；同时提供社保机构出具的供应商为项目负责人缴纳的（略）年（略）月至（略）年（略）月的缴费证明。4.拟派项目负责人近三年以来（自投标截止日前推3年）承接过8（略）平方米及以上的安置房、公寓等住宅小区项目的物业管理业务；5.拟派项目主要管理人员要求：（1）保洁主管具有国家住建部颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》，男性年龄（略）周岁以下，女性年龄（略）周岁以下；（2（略）主管具有大专及以上学历及国家住建部颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》，男性，年龄均为（略）周岁以下；（3）安保主管具有公安部门核发的保安员证，男性，年龄（略）周岁以下；（4）楼宇主管具有国家住建部颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》，男性年龄（略）周岁以下，女性年龄（略）周岁以下；（5）设备管理人员：电梯设备、（略）管理员具有特种设备安全管理员证书（作业类别为电梯），人数1名；消防设备、（略）管理员具有建（构）筑物消防员证书，人数2名；强电设备、（略）管理员具（略）作业许可证》，人数2名；维修人员，人数2名；上述人员男性年龄（略）周岁以下，女性年龄（略）周岁以下。以上人员同时提供社保机构出具的供应商为项目主要管理人员缴纳的（略）年（略）月至（略）年（略）月的缴费证明。6.本项目招标不接受联合体投标。（三）禁止情形：拒绝以下供应商参与投标（略）.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（略）采购活动。2.为采购项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。五、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价（略）.获取磋商文件的时间、期限：（略）发布之日起。2.获取磋商文件的地点、方式：磋商文件附于本招标公告后，与本招标（略），（略）址:***3.磋商文件售价：免费提供。六、递交磋商响应文件截止时间、开标时间及地址：（略）1月（略）日上午8（略）-9（略）（北京时间）截止时间（略）年1月（略）日上午9（略）（北京时间）开标（磋商）时间（略）年1月（略）日上午9（略）（北京时间）开标（磋商）地址：（略）5（市牡丹江中路（略）号，银洲（略）5号二楼）。七、采购项目联系人姓名和电话：采购项目联系人：（略）电话（略）-（略）启东（略）　　　　　　启东市公共（略）二O一九年一月（略）采购磋商文件磋商文件目录第一部（略）、磋商文件正文；第二部（略）、附件-磋商响应文件格式。第一部（略）磋商文件正文一、磋商邀请：启东市公共（略）受启东（略）委托根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东经济开发区凯洪家园C区物业管理服务项目进行竞争性磋商，欢迎具有相应服务能力及法律法规规定应具备的其他条件的供应商前来参与磋商（不接受联合体投标）。二、供应商须知：（一）磋商文件的阅读供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，供应商对磋商文件有疑问或异议的，必须截止递交磋商响应文件的三日前以书面形式向采购人提出。（二）磋商文件的修改1．采购人可对磋商文件用补充文件的方式进行（略）站（***予以发布。2．补充文件将作为磋商文件的组成部（略），对所有供应商有约束力。3．若采购人认为需要推迟投标截止日期和开标（略）站（***予以发布。（三）磋商响应文件的密封、签署、提交1．磋商响应文件必须提供1份正本4份副本。2．磋商响应文件由供应商的法定代表人或授权委托人提交；采购人不接收供应商邮寄磋商响应文件。3．磋商响应文件均需采用A4纸（图纸等除外）打印并装订成册，不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订，并应在磋商响应文件封面的右上（略）清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3．供应商的磋商响应文件（略）三包密封，一包资格审查文（略）技术标、一包价格标（每包内含相应文件正副本）。4．供应商应在磋商响应文件密封袋上标明：采购人名称、项目名称、供应商名称、磋商响应文件名称（如：“资格审查文（略）技术标”、“价格标”）。5．所有磋商响应文件密封袋的封口处均应加盖供应商印章。6．如果供应商未按上述要求密封及加写标记，将作无效磋商响应文件处理。7.供应商在投标时还需提供磋商响应文件证明材料原件（含资格审（略）技术标文件所涉及的证明材料的原件），请将证明材料原件放在一个档案袋里，并在档案袋上标明：供应商名称，原件清单目录，证明材料原件随磋商响应文件一并提交。（四）磋商响应文件的盖章要求1．磋商响应文件必须加盖骑缝章或每页盖章。2．磋商响应文件如有修改、行间内插字和增删，修改处应由供应商加盖供应商的印章。（五）磋商响应文件提交的截止时间1．供应商应于磋商文件中规定的投标截止时间前将磋商响应文件送至指定的投标地点，在规定的投标截止时间以后提交的磋商响应文件，将被拒收。2.如收到的磋商响应文件或经评审后有效的磋商响应文件为两家及以上的，将采取竞争性磋商方式进行采购；如收到的磋商响应文件或经评审后有效的磋商响应文件为一家的，经监管部门同意后，项目将变更为单一来源方式进行采购。3．采购人推迟投标截止时间，采购人和供应商的权利和义务将受到新的截止时间的约束。（六）磋商响应文件的修改和撤回供应商在投标截止时间前，可以对所递交的磋商响应文件进行补充、修改或者撤回，供应商必须将修改磋商响应文件的书面材料并密封后提交给采购代理机构，同时在封套上标明“修改磋商响应文件”和“开标时启封”字样。采购人或采购代理机构可以予以接收，但不退换磋商响应文件。补充、修改的内容应当按照磋商文件要求签署、盖章、密封后，作为磋商响应文件的组成部（略）。三、供应商应当提交的资格审查文件（略）.磋商承诺书（按照磋商文件第二部（略）附件一格式填写）；2.法定代表人（略）及被授权人（略）复印件（法定代表人（略）按照磋商文件第二部（略）附件二格式填写，非法定代表人参加投标时提交，（略）原件备查）；3.法定代表人（略）复印件（无论法定代表人是否亲自参加磋商均需提供本项材料，法定代表人亲自参加磋商时，（略）原件备查）；4.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（按照磋商文件第二部（略）附件三格式填写）；5.供应商有效的营业执照副本复印件或事业单位法人证书复印件（原件备查）；6.供应商近三年以来（自投标截止日前推3年）承接过8（略）平方米及以上的住宅小区项目的物业管理业务的业绩证明材料复印件（须提供合同及合同期内任一期发票，时间以合同签订时间为准，原件备查）；7.项目负责人近三年以来（自投标截止日前推3年）承接过8（略）平方米及以上的住宅小区项目的物业管理业务的业绩证明材料复印件（须提供合同及合同期内任一期发票，时间以合同签订时间为准，原件备查）；8.拟派项目负责人的（略）、学历证书及物业管理师证书或中国物业管理协会颁发的全国物业管理项目经理岗位技能证书复印件、社保证明复印件；（原件备查）9.项目保洁主管、楼宇主管的（略）及国家住建部颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》复印件、社保证明复印件；（原件备查（（略）原件除外（略）主管的（略）、学历证书、国家住建部颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》、社保证明复印件；（原件备查（（略）原件除外））（略）.安保主管的（略）及公安部门核发的保安员证的复印件、社保证明复印件；（原件备查（（略）原件除外））（略）.主要设备管理人员的（略）及相应岗位的上岗证或职业技能证复印件、社保证明复印件；（原件备查（（略）原件除外））注意：上述复印件均需加盖单位公章，要求原件备查的材料必须携带原件，原件存放在磋商文件证明材料原件包中备查；如原件未携带或原件与复印件内容不一致，将被视作资格审查不通过。四、磋商响应文件编制要求、投标报价要求和投标保证金交纳、退还方式以及不予退还投标保证金的情形；（一）磋商响应文件编制要求：磋商响应文件包括下列内容：磋商响应文件由资格审（略）技术标、价格标组成（另须提供原件包备查）。1.资格审查文件详见本标书第一部（略）“磋商文件正文”中第三条“供应商应当提交的资格、资信证明文件”要求。2（略）技术标供应商应根据本标书“磋商文件正文”中第六条“采购项目内容及要求”提供的主要技术规范，要求标准等，仔细阅读并在理解的基础上结（略）技术标评标办法的要求提供相应材（略）技术标文件中的所涉相关证明材料复印件均须加盖单位公章，要求原件备查的材料必须携带原件，原件存放在磋商响应文件证明材料原件包中备查；如原件未携带或原件与复印件内容不一致的（略）技术标对应的评（略）项不得（略）。3.价格标（1）投标报价汇总表（按照磋商文件第二部（略）附件五格式填写）；（2）投标报价明细表（按照磋商文件第二部（略）附件六格式填写）；（二）投标报价要求（略）.供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求提供磋商响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对磋商文件作出实质性响应。2.各供应商根据磋商文件所确定的《采购项目内容及要求》中的全部服务所发生的费用（除维修专项资金和建设单位回访费用外），其余费用均包含在物业管理费中，采购人不再另行（略）。3.除本标书“磋商文件正文”中第六条“采购项目内容及要求”中说明并允许外，磋商响应文件只允许有一个报价，任何有选择的报价，招标人均将予以拒绝。4.投标报价应是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何可变的或者附有条件的投标报价，招标人均将予以拒绝。5.投标报价中的计价一律采用人民币。若投标总价与单价不一致，以单价为准；大写与小写不一致，以大写为准。6.最低投标价不能作为本次招标采购的中标保证。（三）投标保证金交纳、退还方式1.供应商在提交磋商响应文件的同时，必须提交投标保证金（不要密封在响应文件密封袋内）。2.投标保证金提交时间、地址：