招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-05-24在采购与招标网发布 巢湖市苏湾镇梁帝村扶贫车间厂房租赁公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 巢（略）梁帝村扶贫车间厂房租赁委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。序号内容说明及要求一项目名称巢（略）梁帝村扶贫车间厂房租赁二项目编号（略）NMCJ（略）三委托方巢（略）梁帝村村民委员会四公告及竞价期限1、公告期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止。2（略）络竞价自由报价期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。五出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（（略）年）履约保证金（（略））竞价保证金（（略））标的（略）层钢混（略）.（略）年（略）.（略）、标的坐落位置于巢（略）梁帝村。2、标的无房产证，无土地证，无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。六房屋租赁用途要求1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。七对意向承租人资格的要求依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。八对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调（略）成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋；（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。九租金（略）方式租金每（略）个月（略）一次，先（略）后使用,履约保证金与首期租金一并（略）。履约保证金数额：承租方自合同签订（略）日（略）（街道）三资（略）缴纳履约保障金共计（略）。承租人向转出方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。十承租人确定（略）络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）十一竞价保证金（略）与处置1、意向承租人须于本项目公告期限内,通过本单位或本人账户采取本地转账、异地电汇均应提交加盖银行转讫章的回单的形式向安徽省农村综合产权交易所巢湖（略）所指定账户汇入竞价保证金收款单位:巢湖市公共（略）;开户（略）;账号（略）。用途注明“（略）NMCJ（略）竞租保证金”。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。2、按公告要求确定承租人后,承租人缴纳的竞价保证金在承租人缴纳履约保证金后凭缴纳凭证退还不计息,其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内（略）退还手续不计息。十二（略）登记（略）时间：本项目公告期内（略）地址：（略））（略）登记时应携带：（一）主体资格证明文件（略）.企业法人营业执照副本复印件；2.组织机构代码证副本复印件；3.税务登记证副本复印件；4.法定代表人（略）复印件。（如意向承租人已（略）三证合一，可不提供2、3项，自然人需携带本人（略）及（略）复印件）（二）委托代理人（如有）的（略）明材料复印件及（略）原件（需按附件规定格式提交）。（三）承诺函（需按附件规定格式提交）。（四）保证金（略）凭证及退还保证金声明函（需按本转让公告中附件规定格式提交）。上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）并一式两份提交。十三竞价程序（1）完成（略）的意向承租人，由项目负责人将其信息录入（略），已完成（略）程序的应当在获得账号密码后（略）址：***ia修改初始密码。已经加入安徽合肥公共（略）竞价库的意向承租人可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向承租人，再次（略），在项目选择界面中选中已（略）的项目，（略）“我要竞价”参与竞价。（3）本项目竞价阶梯（略）年或其（略）数倍。具体操作流程详见附件《产权竞价（略）竞买人操作手册》。友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器（略）竞价（略），否则可能导致异常。2、意向承租人被确认为承租人后，自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与转让方签订《房屋租赁合同》的，交巢湖市公共（略）监督室依法进行查处。十四成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起5个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）区大门对面）；《成交确认书》（略）要求：承租人为企业的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略）。十五异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所巢湖（略）所提出异议，异议材料递交（略）小区大门对面），联系电话（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容（略）、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理（略）、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六交易服务费收取无十七竞价保证金不予退还的情形承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：（1）超过规定时间无正当理由不（略）《成交确认书》的；（2）（略）《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。上述竞价保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的交易服务费，其他部（略）交由委托方处置。十八其他说明（一）委托方向安徽省农村综合产权交易所提供以下材料（略）、产权交易项目申报（受理）登记表2、委托方主体资格证明3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定4、关于本次出租行为的决策5、出租标的的权属证明6、其他以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前5个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（三）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更（略）址：***内容为出租公告的组成部（略），对意向承租人具有约束力。意向（略）查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。（四）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告（略）站上发布变更公告。十九联系方式（略）踏勘联系人：（略）电话（略）项目负责人联系人：（略）话（略）-（略）（巢湖市公共（略）巢湖市太湖山路原老党（略）小区大门对面））监督机构监督机构：巢湖市公共（略）联系人：（略）话（略）-（略）技术支持（略），（略）-（略）安徽省农村综合产权交易所具体情况请见***1（略）络竞价须知1（略）络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。2（略）络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3（略）络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价（略）进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。具体流程如下：①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充（略）报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为（略）秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上（略）“安全退出”登出（略）。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。5、免责条款（1）意向方应认真填写（略）和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完（略）而造成其无法参与竞价