招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-03-15在采购与招标网发布 远洋桃花岛小区物业服务采购项目公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）受远洋桃花岛业主委员会委（略）采购法》等有关规定，现对远洋桃花岛小区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：远洋桃花岛小区物业服务采购项目项目编号（略）项目联系方式：项目联系人：（略）联系电话（略）-（略）采购单位联系方式：采购单位：远洋桃花岛业主委员会地址：（略）系方式：代理（略）代理机构联系人：（略）代理机构地址：（略）6栋（略）号一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：远洋桃花岛小区物业服务采购项目公开招标（略）受远洋桃花岛业主委员会的委托，现对远洋桃花岛小区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。一、项目名称及内容1.1项目编号（略）.2项目名称：远洋桃花岛小区物业服务采购项目1.3项目单位：远洋桃花岛业主委员会1.4项目地址：（略）1.5项目类别：服务类1.6资金来源：自筹1.7项目标的数量、简要规格描述或基本概况介绍：小区内的卫生保洁、绿化、公共设施设备维护等。1.8项目预算（略）.（略）年（服务期限：三年）1.9最高限价：同项目预算1.（略）标段（包别）划（略）：一个包二、投标供应商资格2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供下列材料（具体要求详见招标文件资格性审查表）（略）.1.1（略）明材料；2.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；2.1.3具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；2.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违（略）采购活动前3年内因违法经（略）采购活动的，不纳入重大违法记录范围，禁止期限届满的可以参加，但需在书面声明中予以说明）。2.2信誉要求（其中第2项需按该项要求提供证明材料）投标人（（略）、（略））存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确（略）列入失信被执行人的；2投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）3投标人被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单；4投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；5投标（略）采购严重违法失信行为记录名单的。以上情形第（1）（3）（4）（5）以***）或其他指（略）站（**（略）站（略）制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前（略）个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询并将结果反馈至评标委员会。第2项在资格性审查时进行评审。2.3本项目不接受联合体投标。2.4投标人（略）处（略）并获取招标文件，否则其递交的投标文件将被视为无效。2.5投标人资质要求：投标供应商须具有独立完成本项目物业服务的能力，营业执照经营范围须包括物业服务的相关内容。三、（略）及招标文件发售办法3.1招标文件发售时间：自本招标公告发布之日起至（略）年3月（略）日（略）时。3.2招标文件价格：每套人民币（略），招标文件售后不退。3.3（略）方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件发售时间内均（略）黄山市屯溪区利港尚公馆6栋（略）号）处进行用户登记为供应商后（略）获取招标文件（略）站答疑澄清。（2）请在招标文件发售时间内进行（略）并获取招标文件，逾期将无法（略）。（3）潜在投标人应合理安排（略）时间，尽量避开（略）结束前等可能存在的高峰期。四、投标保证金4.1金额（略）。请于（略）年4月4日9（略）时前（以到账时间为准）从投标人账户以电汇或银行转账方式汇入（特别提示：若本项目非首次发布采购公告的，无论投标人是否首次参加本项目投标，均需按本次规定的保证金缴纳账号缴纳）。4.2投标保证金缴纳账户：户名：远洋桃花岛业主委员会账号（略）开户银行：黄（略）五、开标时间及地点5.1开标时间（略）年4月4日（略）时。5.2开标地址：（略）送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接受。六、投标截止时间同开标时间。七、公告期限本项目公告期限为5个工作日。八、联系方法8.1项目单位：远洋桃花岛业主委员会地址：（略）2招标代理（略）地址：（略）6栋（略）号联系人：（略）-（略）（项目单位名称）远洋桃花岛业主委员会（代理机构名（略）年3月（略）日二、投标人的资格要求：符合本项目所有潜在投标供应商三、招标文件的发售时间及地点等：预算金额（略）.（略）（人民币）时间（略）年（略）月（略）日（略）至（略）年（略）月（略）日（略）双休日及法定节假日除外地址：（略）6栋（略）号招标文件售价：￥（略）.0（略），本公告包含的招标文件售价总和招标文件获取方式（略）四、投标截止时间（略）年（略）月（略）日（略）五、开标时间（略）年（略）月（略）日（略）六、开标地址：（略）它补充事（略）采购政策：服务要求小区概况桃花岛小区住宅户数（已交付（略）户）；机动车停车位（略）个，其中低密度企业办公用房停车位（略）个（略）辆；小区绿化率（略）.8%。服务住宅面积（略）.（略）平米.（二）物业管理的内容与招标要求1、物业管理的内容1、物业管理区域内物业共用部位及场所的维修、养护和管理；2、物业管理区域内物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、物业管理区域内的公共绿化养护和管理；5、物业管理区域内车辆机动车和非机动车行驶、停放及经营管理；6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；7、物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的管理；9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；（略）、物业管理区域内建筑及智能（略）的日常维修养护。2、物业管理的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员；2、物业管理服务与收费质价相符；3、成为黄山市执行物业管理法规和服务标准化的典范；为本项目的广大业主提供安全、舒适、温馨的生活环境，为业主提供良好的服务。3、采购人要求（1）乙方要做到小区保洁服务日常化，确保小区（略）洁；（2）乙方要做到小区秩序维护管理标准化，有效控制违章搭建现象的发生；（3）乙方要做好小区公共设施设备（监控、绿化带、消防设施、消防器材、电梯、公共用水用电、公共排水排污管道、窨井盖等）维护管理工作，确保小区公共设施设备运行正常，完好率达到（略）%以上，正常使用率达到（略）%以上；（4）甲方每个季度对乙方管理服务情况开展一次考核，主要考核指标为小区环境、小区秩序、公共设施设备完好率、居民满意率、物业服务费收缴率等，考核办法另行制定。每个季度考核总（略），考核得（略）与甲方补贴费用挂钩，得（略）（含）以上为“好”等次，甲方全额拨付该季度补贴费用；得（略）（含）—（略）为“良好”等次，甲方按照（略）%拨付该季度补贴费用；得（略）低于（略）为不合格，甲方不拨付该季度补贴费用。四个季度考核平均得（略）为年度考核得（略），得（略）（含）以上为“好”等次，得（略）（含）—（略）为“良好”等次，得（略）低于（略）为不合格，甲方终止与乙方的合作协议。（5）乙方要做好业主的服务工作，甲方每个季度组织开展一次小区居民满意度测评，小区居民对乙方的年度平均满意率不得低于（略）%，如低于（略）%，甲方有权终止协议且不对乙方作出任何经济补偿。（6）乙方为小区提供物业服务期限暂定三年，必须通过优质服务实现物业服务费收缴率的连续递增，第一年收缴率不低于（略）%，第二年不低于（略）%，第三年不低于（略）%。（7）乙方必须接受甲方监管，如不能满足管理要求，甲方有权终止协议。三年期满后，乙方如无意向继续提供服务必须在服务期满前六个月书面告知甲方，并协助甲方做好物业服务的移交工作；如乙方未提前告知且不配合移交，乙方必须赔偿甲方经济损失（略）。4、合格投标人的产生1业主采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。2投标人提供的投标资料如有瞒报、漏报、伪造或提供虚假证明及其他弄虚作假行为的，一经查实将取消其投标资格，己取得中标资格的，将取消其中标资格，并按有关规定予以处理。（三）物业服务标准参（略）城区住宅小区物业管理服务等级标准（一级）相关要求如下：服务项目服务内容及标准（一）基本规范要求1、签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。上岗统一着装、佩戴工号牌，行为规范，服务主动、热情。4、小区办公场所（略）洁有序，办公用品齐备，实行电脑化办公。管理人员每日巡查、检查、督查小区工作不少于2次，发现问题及时处理，并有检查督办记录。5、建立健全各项规章制度，并上墙公示。做到制度严明、职责明确、流程清晰、员工熟知应会。6、财务管理严谨规范，帐目清晰，按有关规定和合同约定公布物业服务收支情况。7、设有专门的档案资料室，有专人管理。建立健全物业管理工作档案，包括小区验收档案、图纸资料档案、设施设备档案、业主资料档案、投诉处理档案、日常管理记录档案等。做到建档规范、内容清楚、查档迅速、管理严格。8、办事制度、办事流程、收费项目和收费标准上墙公示。9、对违反小（略）有关规定的行为，做到发现及时、制止及时、报告及时。有防止违章违法行为蔓延的工作机制。（略）、设有（略），公示（略）小时服务电话。急修（略）钟内、其它报修2小时内到达（略），有完（略）的报修、维修和回访记录。（略）、每年进行2次业主问卷调查，业主满意率（略）%以上。（二）保洁服务1、高层按层、多层按单（略）设置垃圾桶。每日清运生活垃圾2次。垃圾袋，保持装化垃圾桶、垃圾房清洁、定时消毒、无异味。2、小（略）、停车场、绿地等每日清扫2次。做到地面无垃圾、无浮尘、无积水，无卫生死（略）。3、楼道每日清拖1次；楼梯扶手每日拖抹1次；玻璃每周清洁1次；公共照明设施每月清洁2次，有详细工作记录。4、高层住宅一层大厅、电梯间每日拖抹2次；四壁、门窗无尘、无蜘蛛、无牛皮癣；电梯间每周消毒不少于1次；消防楼道每天清扫1次，每周清拖2次，做到干净有序畅通，各项工作均有详细记录。5、绿化带每日保洁，无垃圾滞留，美观（略）洁。6、共用雨、污水管道、井每月检查不少于2次，视检查情况及时清排；化粪池每月检查不少于2次，每季度清掏1次，发现异常及时清掏，有工作记录。7、二次供水水箱按规定定期清洗，定时巡查，水质符合卫生要求，有工作记录。8、公共部位（略）、无牛皮癣。（三）公共秩序维护1、小区出入口实行（略）