招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-03-18在采购与招标网发布 CS20190113010038昆明船舶设备集团公司职工生活区（电子公司、机械公司、教培中心）物业分离移交维修改造项目监理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1．建设条件根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”（略）离移交工作指导意见的通知国办发》〔（略）〕（略）号要求：国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）（略）离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于（略）合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。“三供一业”工作要求对国有企业职工家属区相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，交由专业化企业或机构实行社会化管理。（略）年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。“三供一业”原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化（略）（以下简称：招标人）作（略）（物业移交接收人）授权的物业服务承（略）公司（（物业移交人）“三供一业”的物业维修改造项目的管理方，遵从“先（略）离移交，后维修改造”的原则，承担“三供一业”物业维修改造项目”（以下（略）已经批准建设，资金来源为上级拨付，在收到上级拨付资金前，由企业自（略）款，目前企业自筹资金已经（略）%到位。本项目已具备招标条（略）（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，依据有关招标投标法律法规的规定，拟对本项目监理服务进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在单位参加该项目竞争性谈判。2．项目概况2.1项（略）职（略））物业（略）离移交维修改造项目监理服务。2.2项目概况（略）离移交及维修改造范围：本项目物业（略）离移交范围为职工家属区内附属建（构）筑物以及与小区关联配套的设施、建（构）筑物等（不包含土地）（略）公司职（略））的物业设施进行维修改造，主要包括社区公建建筑本体、住宅楼建筑本体、排水（略）、绿化及道路场地（略）及小区公共设施（略）共5个（略），涉及居民（略）户。移交维修改（略）办公厅转发市国资（略）关于驻昆中央及省属企业职工家属区“三供一业”（略）离移交方案的通知》（昆政办〔（略）〕（略）号）要求，本项目物业（略）离移交改造以“先移交，后改造”的方式进行，在签订（略）离移交正式协议的条件下启动改造。以维修为主，改造为辅，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求实施维修改造，保证（略）离移交的设施符合现行标准，运行正常，且不低于昆明市基础设施平均水平。投资估算及资金筹措：本项目估算总投资为（略）.（略），户均造价为0.（略）户。符合《中央下放企业职工家属区“三供一业”（略）离移交中央财政补助资金管理办法》（财资[（略）]（略）号）规定的物业部（略）户均限额（0.（略）户）要求。（略）费用（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；2（略）建设其他费（略）.（略），占总投资的7.（略）%；3、基本预备费（略）.（略），占总投资的9.（略）%。昆船公司“三供一业”（略）离移交涉及到的户数，项目维修改造所需资金按照国有资本（略）公司补助（略）%、企业自筹（略）%的比例（略）担。目前国有资本（略）公司补助（略）%已到位。（略）进度拨付。维修改造标准：根据昆明市“三供一业”（略）离移交工作实施方案，物业（略）离移交标准要求如下：屋无CD级危房（部（略）房屋须做专业安全鉴定），无安全隐患问题，房屋、道路权属清晰。共用部位、共同设施架构完好，外观无破损、锈蚀、坍塌、剥落、老化现象，损坏部（略）已修复或更换，能够保证正常使用。2.3竞（略）公司职（略））物业（略）离移交维修改造项目设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理。2.4服务周期：自监理合同签订（略）保修期满止。2.5质量要求：严格执行最新（略）监理规范》（略）质量管理条例》和（略）建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。2.6标段划（略）：本项目不划（略）标段。3．竞谈申请人资格要求3.1资格要求：（1）须具备独立法人资格,具有营业执照并在有效期内；（2）具备建设行政主管部（略）监理综合资质或（略）专业监理乙级（含乙级）及以上资质。（3）（略）年至今完成本（略）监理业绩2个以上（含2个）（类似项目是指：类似项目业绩指建筑面积（略）平方米以上或总投资（略）以上的类项目监理服务）。（4）拟派（略）师具备（略）师资格（（略）专业）资格，同时（略）师职称，（略）年至今担任过类似项（略）师业绩1个及以上（含1个）。（5）（略）年至今，没有骗取中标和严重违（略）质量问题，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。3.2本次竞争性谈判不接受联合体参与。4．资格审查方法本项目采用资格后审的方式进行资格审查。5．竞谈（略）5.1请于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日，每日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人（略）原件、经办人或法定代表人授权人（略）原件、营业执照原件、资质证书原件（略）（昆明市五华区科普路（略）B座（略）层）进行（略）。5.2竞争性谈判文件每份（略）.（略）。6．竞争性谈判申请文件的递交6.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地（略）（昆明市五华区科普路（略）B座（略）层）。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在（略）（***om）、精（略）（ht（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。8．联系（略）地址：（略）明市五华区科普路（略）B座（略）层邮编（略）联系人：（略）-（略）传真（略）-（略）附件：招标公告.pdf1．建设条件根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”（略）离移交工作指导意见的通知国办发》〔（略）〕（略）号要求：国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）（略）离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于（略）合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。“三供一业”工作要求对国有企业职工家属区相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，交由专业化企业或机构实行社会化管理。（略）年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。“三供一业”原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化（略）（以下简称：招标人）作（略）（物业移交接收人）授权的物业服务承（略）公司（（物业移交人）“三供一业”的物业维修改造项目的管理方，遵从“先（略）离移交，后维修改造”的原则，承担“三供一业”物业维修改造项目”（以下（略）已经批准建设，资金来源为上级拨付，在收到上级拨付资金前，由企业自（略）款，目前企业自筹资金已经（略）%到位。本项目已具备招标条（略）（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，依据有关招标投标法律法规的规定，拟对本项目监理服务进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在单位参加该项目竞争性谈判。2．项目概况2.1项（略）职（略））物业（略）离移交维修改造项目监理服务。2.2项目概况（略）离移交及维修改造范围：本项目物业（略）离移交范围为职工家属区内附属建（构）筑物以及与小区关联配套的设施、建（构）筑物等（不包含土地）（略）公司职（略））的物业设施进行维修改造，主要包括社区公建建筑本体、住宅楼建筑本体、排水（略）、绿化及道路场地（略）及小区公共设施（略）共5个（略），涉及居民（略）户。移交维修改（略）办公厅转发市国资（略）关于驻昆中央及省属企业职工家属区“三供一业”（略）离移交方案的通知》（昆政办〔（略）〕（略）号）要求，本项目物业（略）离移交改造以“先移交，后改造”的方式进行，在签订（略）离移交正式协议的条件下启动改造。以维修为主，改造为辅，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求实施维修改造，保证（略）离移交的设施符合现行标准，运行正常，且不低于昆明市基础设施平均水平。投资估算及资金筹措：本项目估算总投资为（略）.（略），户均造价为0.（略）户。符合《中央下放企业职工家属区“三供一业”（略）离移交中央财政补助资金管理办法》（财资[（略）]（略）号）规定的物业部（略）户均限额（0.（略）户）要求。（略）费用（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；2（略）建设其他费（略）.（略），占总投资的7.（略）%；3、基本预备费（略）.（略），占总投资的9.（略）%。昆船公司“三供一业”（略）离移交涉及到的户数，项目维修改造所需资金按照国有资本（略）公司补助（略）%、企业自筹（略）%的比例（略）担。目前国有资本（略）公司补助（略）%已到位。（略）进度拨付。维修改造标准：根据昆明市“三供一业”（略）离移交工作实施方案，物业（略）离移交标准要求如下：屋无CD级危房（部（略）房屋须做专业安全鉴定），无安全隐患问题，房屋、道路权属清晰。共用部位、共同设施架构完好，外观无破损、锈蚀、坍塌、剥落、老化现象，损坏部（略）已修复或更换，能够保证正常使用。2.3竞（略）公司职（略））物业（略）离移交维修改造项目设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理。2.4服务周期：自监理合同签订（略）保修期满止。2.5质量要求：严格执行最新（略）监理规范》（略）质量管理条例》和（略）建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。2.6标段划（略）：本项目不划（略）标段。3．竞谈申请人资格要求3.1资格要求：（1）须具备独立法人资格,具有营业执照并在有效期内；（2）具备建设行政主管部（略）监理综合资质或（略）专业监理乙级（含乙级）及以上资质。（3）（略）年至今完成本（略）监理业绩2个以上（含2个）（类似项目是指：类似项目业绩指建筑面积（略）平方米以上或总投资（略）以上的类项目监理服务）。（4）拟派（略）师具备（略）师资格（（略）专业）资格，同时（略）师职称，（略）年至今担任过类似项（略）师业绩1个及以上（含1个）。（5）（略）年至今，没有骗取中标和严重违（略）质量问题，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。3.2本次竞争性谈判不接受联合体参与。4．资格审查方法本项目采用资格后审的方式进行资格审查。5．竞谈（略）5.1请于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日，每日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人（略）原件、经办人