招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2017-09-22在采购与招标网发布 中船动力有限公司厂区物业管理招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司厂区物业管理招标书（略）二、招标项目1、项目名称：公司厂区物业管理招标2、项目地址：（略）1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人及其他组织；2、具有国家三级或以上物业管理资质；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大不良记录。四、投标文件的编制（一）投标文件编写说明1、投标文件包括：资格文件两份（正、副本各一份，下同）、技术文（略）文件两份。资格文件和技术文件可以装订（略）文件单独密封。各类文件包含的主要内容如下：（1）资格文件·企业简介·营业执照副本复印件·税务登记证复印件、组织机构代码证复印件·物业管理企业资质证书复印件·（略）复印件、法人代表（略）（参见附件一，法人代表前来投标的可不提交）·与投标项目相关的近3年内的主要业绩（2）技术文件（格式见附件）·项目管理制度：物业管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。·物业管理综合服务方案：项目工作人员安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁服务；保洁服务方案完（略），措施有效扎实，管理责任清晰，有详细的工作计划方案等。·人员编制的数量、质量及配置原则·服务保障承诺（3（略）文件（格式见附件）·投标函；·开标一览表统一格式,用于评标；·投标报价表。2、报价要求（1）除非合同中另有规定，投标人对投标报价中的工作量和服务的报价应包括完成本项工作所需要的各项费用，包括低值易耗品、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、垃圾清运费、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。除非合同条款中另有规定，否则，投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。（2）投标人应按《投标报价表》中的全部服务计算单价和总价。《投标报价表》中的每一单项均应计算并填写单价和总价,并由法定代表人或被授权的代理人签署。（3）投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价,只投其中部（略）内容者,其标书将被拒绝视为废标。（4）一项投标内容只允许一个报价,招标方不接受任何有选择性的投标报价，不符合要求的作废标处理。（5）最低报价不能作为中标的保证。（6）投标报价币种为人民币。（7）此项目采取总价控制方式，控制总价为（略）.8（略）。五、物业工作内容及要求名称主要内容（略）厂区物业管理厂区（含码头）道路、停车场地等公共区域环境卫生保洁约（略）平方米二年综合楼、科研楼公共区域的卫生保洁（包含洗手池、拖把池、陶瓷蹲便器、小便斗、下水的畅通）约（略）平方米临时会议的会议室安排、席卡的制作、电脑会标的制作与播放、会议室设备设施的使用与管理，会议室物资的补给，会议室的电源开（略）快递室的收发管理，复印机的日常使用管理，总值班室被褥的清洗、更换及卫生打扫。专职客服人员1名科研楼、综合楼、参观路线（含油漆房、（略）立方油罐区域）旁的草坪面积为（略）平方米，灌木进行修剪、灌溉、除草、施肥、病虫害防治等可按绿化养护报价，厂区其他地方的草坪面积为（略）平方米按春季、冬季进行杂草清除报价。装试车间、加工（中、大件）车间、卫生保洁及清洗工作服鞋套（略）提供）包含洗手池、拖把池、陶瓷蹲便器、小便斗、下水的畅通。约（略）平方米库房保洁、（略）部件适时（略）理转移工作。2名（男性）（一）基本要求（略）、保持厂区公共区域地面、垃圾箱表面洁净，及时清运垃圾，不得发生因垃圾清运不及时导致的异味散发、垃圾散落等现象。2、保持厂区大门及墙面的洁净。3、保持厂内所有宣传标示牌、宣传栏洁净，无污渍。4、保持公共卫生间无异味、无臭味，地、墙、顶三面及设施洁净，定时巡查。5、保持厂内所有开水房洁净，饮水设备无水垢。6、负责报纸、信件收发工作，差错率为（略）。7、负责办公楼走廊、楼梯、会议室等公共区域的保洁工作，保持家具、墙面（含玻璃墙面）、吊顶及灯具、窗户、扶手等洁净，无灰尘、无污渍；8、负责会议室安排、茶水服务、桌椅搬运摆放等工作，接到会议服务工作通知后，必须在通知时间前（略）钟做好准备工作和会议安排工作（准备好茶水、电脑设备，检查灯光、音响、空调），大型会议提前（略）钟做好准备。9、重大活动增员、（略）体大扫除，日常活动服务性工作及搬运移动物品工作，服从业主单位（略）管领导管理，服从业主统一安排。（略）、无滴、漏水，无常明灯、无空转等能源浪费情况；定期检查服务范围内的设备（如会议设备、电气设备等），及时向业主报修并做好记录。（略）、（1）科研楼、综合楼、参观路线草坪要求常年无杂草。（2）草坪及时修剪，草长到（略）-（略）厘米高时进行修剪，每次修剪量不宜超过草高的一半。草坪一般保持在5-（略）厘米左右。（3）乔灌木的修剪按照绿地布置的层次要求进行。修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、下垂枝、扭伤枝、枯枝烂头。灌木修剪使枝叶茂盛，（略）布匀称；花灌木修剪，有利于促进短枝和花芽的形成。修剪时遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新“的原则进行。对于金叶女贞，在其枝叶萌发期，及时修剪，保持其叶面的金黄色。定型植物类：促其（略）枝，保持全株枝叶丰满；也可作（略）形修剪，特殊造型应（略）步修剪成形。（略）、无违反业主单位劳动纪律，上班着统一工作服。（二）其他要求1、为了更好地了解（略）实际情况,各投标方在投标前可自行至招标方进（略）中标后，不得以不了解（略）情况为理由而向招标方提出任何索赔及其它要求，对此造成的影响招标方不承担任何责任并不负解释义务。2、各投标单位按以上要求制定出具体的投标方案，达到的标准，提供的人力、物力，如日常保洁要按不同使用功能区域，提出每天（每周月）日常保洁服务内容标准，如地面保洁要求，清扫、拖拭、吸尘次数，配置人员数量，墙面清洁高度，低值易耗品和保洁剂内容等；投标人必须承诺履行招标文件中提出的全部维护要求，如果其中某些条款不响应时，应在投标文件中逐条列出，未列出的视同响应。3、招标方提供办公用房及固定电话线路，其它室内配套设施由中标方自行安排。4、项目管理中需要的低值易耗品包含在报价中，由中标方负责。5、服务有关要求（招标方为甲方，投标方为乙方）：（1）乙方人员遵守甲方（略）的一切规章制度，文明上岗；（2）乙方负责管理所有乙方的工作人员；（3）乙方人员对甲方财物等造成损坏，应由乙方负责修复及承担一切费用；（4）乙方承担服务期间乙方相关人员的安全管理责任，若发生人身伤害等工伤事故，责任由乙方自负，与甲方无关；（5）乙方派驻甲方的工作人员，尤其是办公楼物业管理人员要相对固定，人员综合素质较高，品貌端正。甲方有权随时提出人员更换的要求，乙方必须满足要求。6、未尽事项，按相关行业规范执行，原则上在中标方服务期内招标方不再安排专门人员参与物业管理工作，中标方应无条件接受业主的监督指导，确保（略）个大楼及相关设施的正常运行。（三）环境保洁服务标准（参照或高于《省标》七级执行）序号项目标准备注1公共场所保洁梯级面、厂区、道路要保持清洁。每天清扫2次目视地面无垃圾杂物、积水、泥沙。每天巡回保洁人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。每天巡回保洁标识、宣传牌无污渍、积灰，不损伤被清洁物。每天擦拭1次2会议室保洁地面保持清洁。每天清扫1次，会议结束后及时清扫沙发、会议桌等家具保持清洁光亮。每天保洁1次花卉、话筒等摆件无污渍、无灰尘。每天保洁1次保持水壶始终有开水。每天早上提供1次，期间根据会议安排提供3卫生间保洁墙面、隔屏无污（略）。每周保洁2次地面干燥、干净，无垃圾、杂物，设备（含小便池、坐便器、洗手盆）洁净，空气清新。每天保洁2次卫生间灯具洁净。每月保洁1次进行卫生消杀。每月消杀2次4走廊、走道保洁目视地面无垃圾杂物、积水、污迹。每天保洁3次墙面干净无脏污，天（略）。每月保洁2次扶手、栏杆洁净无积灰。每天保洁1次目视灯具、灯座、灯盖、灯罩、灯管无灰尘，灯具无蚊虫。每月保洁1次门、窗干净无污渍、灰尘。每周保洁2次5垃圾桶保洁垃圾桶内垃圾清运。每日清运2次垃圾桶周围地面无散落垃圾，无明显污迹。每周擦拭2次6卫生消杀夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀1次，其他根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠：每季进行1次；确保操作人员和业主（使用人）安全，有切实可行措施，不干扰业主（使用人）正常生活，检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室，目视无苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1％。7照明设施保洁绿地矮灯干净无积灰。每周保洁3次灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰。每周保洁1次8电梯厅保洁地面干净无污渍、灰尘、痰迹。每天巡回保洁墙面、天顶干（略）。每月保洁3次照明外壳无积灰、污迹。每天保洁1次金属件干净、光亮无污迹，不变色。每天保洁1次沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮（略）洁。每天巡回保洁9客梯保洁轿厢干净无垃圾杂物，壁面无手印迹。每天巡回保洁轿厢门表面光亮，显示屏无灰尘。每天巡回保洁轿厢门槽、内壁、顶部无积灰。每天保洁1（略）保洁无垃圾杂物，排水口畅通。每周保洁1次（略）排水沟保洁目视干净无杂物、杂草。每周保洁1次排水沟无堵塞、积水、异味。每周保洁1次（略）外墙保洁外立面二米以下无污垢。每天保洁1次玻璃外里面无明显污迹。每月保洁1次六、投标保证金：无七、时间要求1、标书递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）。2、预开标时间（略）年（略）月（略）日（略）。3、如果投标方主动放弃竞标，应在预开标时间前至少2个工作日与招标单位联系。八、相关地点说明投标人获取招标文件及投标地址：（略）标方承诺与中标方签订一年有效期合同，合同期限届满后，如果中标单位服务符合招标文件及招标方实际需求，双方可以相同中标价续签一年服务合同。十、评标采用综合评（略）法，具体见评（略）办法附件一：法定代（略）：（略）公司组织（略）全权代表处理与本次投标报价（（略）合同签订）的有关事宜。附被委托人：（略）：年龄：职务（略）号码：联系电话（略）-mail：详细通讯地址：（略）经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。投标总价（大写）：，投入总人数：，其中项目管理人员；保洁人员；其他人员。1我公司愿意按照招标文件的一切要求提供所有服务，我们的投标报价包括完成该项工作所需的各项费用,包括耗材、通讯、服装、胸卡、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务,保证按期、按质履行合同，完成安（略）等服务的全部工作。3我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料。也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。4我们承诺人员上岗执勤，身着统一的服装，佩戴统一的标志符号。服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按国家规定执行。5我们同意中标单位若无法按约定条款履行义务等行为，招标方有权取消其中标资格。6通讯地址：（略）或授权人：（略）章）年月日附件三：开标一览表、投标报价组成明细表开标一览表项目名称投标总价物业管理服务期限厂区物业管理合同生效后一年总价（大写）：注：本表中的报价为综合报价，应包括在服务（略）等需要的各项费用,包括低值易耗品、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材