招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-15在采购与招标网发布 海口市大同一横路老干部活动中心主楼第六层招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海口市滨海新村（略）号8-9号铺面等5宗资产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）-1如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年2月（略）日挂牌截止日期（略）年2月（略）日标的简况标的坐落1、海口市滨海新村（略）号8-9号铺面2、海口市环湖路（略）号红城湖教育研究培训院第六层3、海口市义龙东路（略）一层5号铺面4、海口市龙昆北路（略）号（略）-4号铺面5、海口市大同一横路3号铺面序号标的名称总层数招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略））挂牌底价年租金（（略））1滨海新村（略）号8-9号铺面首层（略）.（略）海口市环湖路（略）号红城湖教育研究培训院第六层第六层（略）.（略）海口市义龙东路（略）一层5号铺面一层（略）.（略）海口市龙昆北路（略）号（略）-4号铺面一层（略）.（略）海口市大同一横路3号铺面一层（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限（略）年2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%装修期限无承租押金（略）合同期限最后一年租金标准的三个月租金标的状态标的1、5处于不定期租赁状态，其余标的空置是否设置原承租人优先权标的1、5有优先权，其余标的没有。房屋现状1、滨海新村（略）号临次干道，该区域商业较繁华，基础设施完备，附（略）、友谊阳光城等服务设施；有海口市滨海小学等教育场（略）等医疗卫生机构。居住社区成熟度较高，人口及商业密度较密集。2、该资产位于海口市琼山区环湖路（略）号海口市教育研究培训院（红城湖院区）综合楼第六层，临环湖路，靠近红城湖及红城湖路，人流量和商业繁华程度尚可。3、该资产位于海口市义龙东路（略）1层，西临义龙（略）密集，交通便利。有海口市义龙中学、（略）国大都会、市（略）。该区环境较好、人口密集，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。4、该资产位于海口市主城区，物业价值高，均为临街铺面，客流量大且稳定。环境较好、人口密集、交通方便，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。5、该商铺位于海口市大同一横路3号，所处区位周围有住宅，商业及办公区（略）等较为齐全，城市基础设施及公共配套设施完善，氛围较好。租赁用途新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目重大事项说明评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年7月（略）日、（略）月1日评估机构海南中洲资产评估（略）合伙）海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称（略）组织机构代码证号（略）注册地：海南海口法定（略）（国有控股）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文（略）关于对招租房产原承租户情况说明的函行为批准或备案机（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。4、自确认新承租方之日起，给予标的1、5的原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修（略）行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。7、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。8、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海口市滨海新村（略）号8-9号铺面等5宗资产（略）时间（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年2月（略）日（略）时之（略）站（***、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人（略）正反面复印件；4.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：中国工商银行海南省（略）行营业部账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1滨海新村（略）号8-9号铺面2月（略）日9（略）月1日9（略）秒2海口市环湖路（略）号红城湖教育研究培训院第六层2月（略）日9（略）月1日9（略）秒3海口市义龙东路（略）一层5号铺面2月（略）日9（略）月1日9（略）秒4海口市龙昆北路（略）号（略）-4号铺面2月（略）日9（略）月1日9（略）秒5海口市大同一横路3号铺面2月（略）日9（略）月1日9（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目、（略）咨询：吴先生（略）刘女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所其它项目名称海口市文明中路椰润商城（（略）佳隆商场）附楼1-3层房产等（略）宗资产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）-2如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年2月（略）日挂牌截止日期（略）年2月（略）日标的简况标的坐落1、海口市文明中路椰润商城（（略）佳隆商场）附楼1-3层房产2、海口市龙华路（略）号龙华商城D栋（略）及（略）房3、海口市白龙南路（略）号四中教学楼（略）号铺面4、大同一横路老（略）主楼和附楼5、海口市海甸四西路2（略）宿舍一层4、6号铺面6、海口市琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层序号标的名称总层数招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略））挂牌底价年租金（（略））1海口市椰润商城（（略）佳隆商场）附楼1-3层1层（略）.（略）层（略）.（略）层（略）.（略）合计（略）.（略）海口市龙华路（略）号龙华商城D栋（略）及（略）房1楼（略）.（略）楼（略）.（略）海口市白龙南路（略）号四中教学楼（略）号铺面1层（略）.（略）大同一横路老（略）附楼第三层及第四层3层（略）.（略）层（略）.（略）大同一横路老（略）主楼第六层6层（略）.（略）大同一横路老（略）主楼第七层7层（略）.（略）大同一横路老（略）主楼第八层8层（略）.（略）海口市海甸四西路2（略）宿舍一层4号铺面1层（略）.（略）海口市海甸四西路2（略）宿舍一层6号铺面1层（略）.（略）海口市琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层（略）体1-2层（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限（略）年2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%装修期限标的1装修期限3个月（不含在合同期限内）；其他标的无装修期限。承租押金（略）合同期限最后一年租金标准的三个月租金标的状态除了标的1、3、8和（略）空置外，其余标的均处于不定期租赁。是否设置原承租人优先权除了标的1、