招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-07在采购与招标网发布 长丰县水湖镇颜湖社区食堂经营权转让招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 长（略）颜湖社区食堂经营权转让公告项目名称长（略）颜湖社区食堂经营权转让项目编号（略）BCFCJ（略）委托方长（略）颜湖社区居民委员会委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门长丰县发展和改革委员会（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期（略）年2月7日9（略）始至（略）年2月（略）日（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期（略）年2月7日9（略）始至（略）年2月（略）日（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））食堂经营权转让1-2层（共2层）砖混约（略）.（略）.（略）、房屋权属情况：无规划许可证、无房产证，无土地使用证，租赁标的无权属纠纷。委托方将提供该处标的物的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。2、该房屋消防验收情况：已验收。3、该房屋水电情况（略）户，能使用。4、上述建筑门窗完善、屋面结构良好，产权属颜湖社区居民委员会。该食堂面积约（略）平方米，现有9个包厢，一个大厅共能坐（略）桌，社区总人口（略）人，（略）岁以上的人数约（略）人（（略）-（略）岁（略）人、（略）-（略）岁（略）人、（略）-（略）岁（略）人、（略）岁以上5人）。社区提供食堂厨房设备，桌椅板凳、餐具、空调配齐。同时也可以对外经营。（略）体出租。5、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及上下水管道渗漏破损等维修）、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担,其他有关瑕疵须由意向承租人（略）踏勘并向委托方了解。6、承租人使（略）管理，按规定缴纳物业管理费用。7、承租人使用房屋不得改变房屋原有的结构。使用期间不得破坏房屋主体结构，屋内装修改造方案以及外立面设计，须经颜湖社区居民委员会审定后实施，其他瑕疵情况需由意向承租人（略）踏勘时自行了解清楚。房屋租赁用途要求1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2、承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目及违法犯罪等活动。如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3、餐饮行业应当使用燃气、电等清洁能源；配套设置经国家认可的单位检测合格的油烟净化装置，油烟经处理后应当符合国家和地方规定的排放标准；油烟应当经专用烟道排放，管道高度应当高于其建筑物顶层，且排放口应当避开易受影响的建筑物。禁止油烟无组织排放或（略）排放。产生废弃食用油脂、厨余垃圾、一般生活垃圾等及时清运。要合理安排营业时间，避免影响居民作息。4、房屋用途为食堂经营。租金及履约保证金（略）免两年租金，两年后以签订合同日期为准一次性（略）第三年的租金。租金先（略）后使用，本项目无免租金装修期。履约保证金为1（略），履约保证金合同签订后（略），合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面（略）、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用，同时承担上述事项造成的安全事故责任。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋及房屋内全部设备在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人须自行负责租赁房屋及设备的日常维修工作（含管道渗漏、电路破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。9.移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人自行负责清理，费用由承租人承担。（略）．承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.其他要求：（一）基本要求1、应该熟知老年人员的生活规律及要求，具有为服务对象提供优质服务的经营理念和良好的职业道德、餐饮企业应遵守国家法律法规，并建立既安全规范、完备的管理服务制度。2、承租人不得将食堂（略）体或部（略）私自转让或委托他人经营，更不能在社区搞不法经营。一经发现，一次罚款所转部（略）当月营业额的2倍，并按社区要求进行（略）改。再次发现有权取消其经营权，并扣除履约保证金，依法上报监管部门进行处理。3、因卫生、质量、（略）规范要求而受处罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承租人承担全部责任。（二）膳食服务要求1、确保食品卫生、安全、健康，严格执行《食品安全法》，符合国家及安徽省合肥市相关法律法规的要求。2、物品采购须符合健康安全的要求，采购渠道正规，需索证采购并建立台账。3、按照时间保证社区午餐的供应，保证质量且营养均衡，品种多样，保证主副食花色品种不断翻新和多样化。承租人按（略）餐人向甲方按时按量供餐。每餐一荤菜、两素菜、米饭、免费汤，就餐时间段内，保证饭菜温度适宜，有保温措施。4、承租人应负责确保食堂设施设备运行安全，设施设备的日常维护保养费用由承租人承担。5、拟派从业人员须持有健康上岗证，人员技术配置合理，人数满足服务要求。上述人员健康上岗证合同签订后提供给委托方核查，如不满足要求，报经委托方同意，须立即进行（略）改，如因人员配备不到位，造成恶劣影响的，委托方有权报监督管理部门进行严肃处理并终止合同，承租人自行考虑风险。6、因卫生、质量、（略）规范要求而受处罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承租人承担全部责任。7、餐具及辅助性设施设备由委托方提供，不足部（略）由承租方自行购置。8、食堂经营期间，遇突发性事件，如停电、停气及停水等，须制定满足就餐需求的相关应急预案。9、涉及市场管理、税务、环保、卫生防疫等事宜，社区可以予以协助，但涉及到各种费用均由承租人承担。（略）、服务时间严格按照规定时间执行。（三）相关费用1、人员工资（保险）、原料采购、水、电、气（汽）及燃料消耗等日常经营所需的所有费用包含在经营费中。经营期间所产生的水、电费用根据计量表读数由承租方承担。承租人根据食堂餐饮综合经营管理的就餐要求并保证优质服务的前提下，合理配置管理及服务人员。2、委托方居民可以享受（略）-（略）岁9折优惠，（略）-（略）岁8折优惠，（略）岁及以上7折优惠，（略）岁免费。3、根据中共（略）办公室关于印发《长丰县就业促进行动方案》等“暖民心行动方案”的文件规定：老年助餐机构年度补助资金根据就餐老年人（略）周岁及以上的就餐次数，按照不低于1（略）餐的标准进行计算，最高不超过（略）。作为对承接食堂服务商的服务补贴，由承租人提出申请，委托方配合（略）（四）其他要求1、因承租人管理不善，发生重大食品安全事故，委托方有权单方解除合同；2、承租人对房屋设施使用管理不当，造成房屋设施受损，委托方要原样修复或按价赔偿。四、承租人确定（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或竞价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式登记登记时间：本项目公告期内登记地址：（略）5楼产权交易部（南部）；长丰县政务服务大楼三楼（略）室（县城）。登记时应携带：（一）企事业法人申请登记时应携带：①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；②法定代表人（略）复印件；③（略）（格式附后）原件；④委托代理人的（略）原件、复印件；⑤竞买保证金（略）凭证；⑥退还保证金声明函（格式附后）；⑦承诺函（格式附后）。（二）自然人申请登记时应携带：①本人（略）原件、复印件；②（略）（格式附后）原件；③委托代理人（略）原件、复印件；④竞买保证金（略）凭证；⑤退还保证金声明函（格式附后）；⑥承诺函（格式附后）。上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。交易保证金（略）与处置（一）意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇、现金缴款单的形式向安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所指定账户汇入交易保证金收款单位：长丰县公共（略）；开户银行：徽商（略）；账号（略））。意向承租人不得由他方代为缴纳交易保证金。（二）合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在缴纳首期租金和履约保证金后无息退还，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所不承担任何责任。（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至出租人指定的账户。1.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；2.意向承租人之间相互串通的；3.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；4.承租人无正当理由放弃成交资格的；5.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。项目竞价（1）完成（略）登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入（略），已完成登记程序的应当在获得账号密码后（略）址：***m修改初始密码。（略）竞买人库的意向受让方可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向受让方，再次（略），在项目选择界面，（略）项目标签参与竞价。（3）本项目竞价阶梯（略）每年或其（略）数倍。具体操作流程详（略）操作手册-竞买人》