招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-03在采购与招标网发布 沈阳局集团公司大连铁越集团有限公司大连市西岗区联合路148号房屋出租项目竞商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大连市西岗区联合路（略）号房屋出租项目竞商公告1（略）大连市西岗区联合路（略）号房屋出租项目竞商招商公告招商编号（略）-（略）一、招商相关人员及联系方式1.1招（略）咨询人：（略）式（略）-（略）；（略）.2招商实施机（略）公司物资采购所项（略）约保证金到账确（略）公司大连（略）公司大连市西岗区联合路（略）号房屋项目出租招商，具体情况如下（略）.房屋地址：（略）2.房屋编号：无；3.房屋名称：大连市西岗区联合路（略）号房屋；4（略）；5.楼层：总层数二层（出租第一层到第二层，部（略）地下室）；6.面积：房屋总建筑面积（略）平方米；7.地理位置：临街；8.租赁期限（略）年;9.年租金底价：第1-3年每年年租金底价为（略）.（略）（不含税价，税率5%，含税价为（略）.5（略）），第4-6年每年年租金在第1-3年年租金基础上递增3%，第7-（略）年年租金在第4-6年年租金基础上递增4%。（略）年年租金底价合计（略）.（略）（不含税，税率5%，含税价为（略）.（略））;（略）.经营项目：洗浴；（略）.租金结算：半年缴纳，上纳租，合同签订后，（略）日内缴纳半年租金，甲方收款后应提供给乙方正规的增值税发票。以后每半年房屋租金（略）时间为前一租赁半年度到期前的三十个自然日内，租金到账后甲方即为乙方开具合法正规的增值税发票，发票提供不得跨月。采暖、水、电费等与经营相关的费用不包含在租金内，由承租人承担；如需要（略）消防手续，由承租方（略）并承担相关费用；如承租方需对房租进行装修改造，要（略）审核同意后方可实施。本项目招商人及立项单位将不统一组织（略）踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：（略）-（略），（略）。三、公开竞商项目概述：本项目：大连市西岗区联合路（略）号出租项目招商情况及条件顺号商服点位具体位置业态规划出租面积（平方米）租金底价不含税，税率为5%（（略）年）租赁期限（年）1大连市西岗区联合路（略）号出租项目洗浴（略）平方米（略）.（略）年，第1-3年每年年租金底价为（略）.（略）（不含税，税率5%），第4-6年每年年租金在第1-3年年租金基础上递增3%，第7-（略）年年租金在第4-6年年租金基础上递增4%。四、公开招商方式选择具体事宜明确如下（略）、第一次招商公告后，（略）的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。2、（略）的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长（略）），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可由评标委员会研究确定中商人。五、资（略）条款及合同条款（一）合格竞商人资格条件（略）.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。法人企业具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（（略））。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记（略）条款1.以往有下列不良行为的竞商人不（略）公司及所属企业合作，存在拖欠款项或（略）公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；？竞商造假等不良行为。以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。3.竞商人法定代表人（略）明及法定代表人签署的（略）（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人（略）明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人（略）明及经法定代表人签署的（略））4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）5.以上材料提供复印件，需携带原件用于（略）审核备查。6.竞商人对提供的资格、证明文件完（略）、真实和准确负责。7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。8.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户或自然人个人账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年中商价格（略）%收取，合同签订后与（略）公司大连（略）公司账户，租赁期满或合同解除后，乙方按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方在七个工作日内将履约保证金退还乙方。中商人应于自中标通知书发出之日起（略）日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格（略）公司大连（略）公司履约（略）公司大连（略）公司开户银行:大连甘井子工（略）银行帐号（略）联系人：（略）-（略），（略）。六、保证金缴纳6.1竞商单位竞商保证金按包件招商底价的2%收取，须由竞商单位账户缴纳。竞商保证金：详见文件第二章招商要求3.6竞商保证金于竞商前两个工作日（略）前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞商单位注册的银行（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）帐号（略）七、招商议程安排（略）.1.（略）招商文件时间（略）年2月4日（略）至（略）年2月（略）日（略）时，每日上午（略）时至（略）时下午（略）时至（略）时（北京时间）。7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）¥（略）。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）凡有意参加者，在（略）招商文件前将（略）费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）.3确认汇款到帐后，请在本项目接受（略）的起始和截止时间（略）”（http（略）.（略）.cn），完成（略）程序。竞商单位根据（略）提示所需（略）资料内容，据实认真填写后，务必于接受（略）的截止时间之前提交，否则可能导致（略）失败。（略）注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话（略）-（略）-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-（略）时（略）成功者，将无法参加此项目。7.4竞商文件递交时间地址：（略）2月（略）日9（略）时。7.5首次竞商时间（略）年2月（略）日9（略）时。八、特别提示（略）.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞商文件被否决。8.2竞商文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商（略）公司物资采购所（略）年2月3日合同条款房屋租赁合同甲方合同编号:乙方合同编号:甲方（铁路方）：法定代表人（负责人）：住所：乙方（承租方）：法定代表人（负责人）（略）号：住所：签订地址：（略）平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于[地址]名为的建筑不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面中由附件一图中标注的号房屋，附件二标明的所有附属物、设备、家具和物品。租赁标的物及其附属物以下简称“房屋”（二）房屋面积：建筑面积，使用面积，租赁面积以实际面积为准；乙方应接受甲方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。（三）房屋权属：该房屋资产为铁路资产，甲方拥有房屋使用权，无不动产权证和土地证，房屋权属无任何争议。（四）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件二。二、租赁期限、用途（一）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，共个月。（二）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、租金、租赁保证金及（略）方式（一）租金具体明细如下（略）.第一年：月租金（含增值税）人民币大写（略）（小写（略））（其中不含税价人民币（略），增值税税率，增值税（略）），年租金（含增值税）人民币大写（略）（小写（略））（其中不含税价人民币（略），增值税税率，增值税（略））；2.第二年：从第二年起年租金环比递增%。月租金（含增值税）人民币大写（略）（小写（略））（其中不含税价人民币（略），增值税税率，增值税（略）），年租金（含增值税）人民币大写（略）（小写（略））（其中不含税价人民币（略），增值税税率，增值税（略））。（二）房屋租金采取以下第〔〕种方式（略）.以（□年□月□季度）为周期进行（略），其中，首期租金在合同签订后日内完成（略），下一周期租金在本周期到期前日（略）；2.在本合同签订后日内一次性（略）。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。如遇国家税率调（略），则从税率调（略）时起，合同价款按以下方式计算：不含税合同价款加税率调（略）后的税金。（三）乙方为享有上述第一条列明的权利，应在向甲方交付首次房租的同时，一次性交付（略）（大写（略））租赁保证金，甲方有权在乙方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。乙方应于甲方扣除租赁保证金后日内补齐本合同约定的租赁保证金。（四）租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将租赁保证金退还乙方。租赁保证金不计息。（五）乙方承诺对房屋状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充（略）了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。（六）乙方增值税发票信息：单位名称：统一社会信用代码：地址：（略）开户银行：银行账户：任何一方如需改变上述账户信息，应提前日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外一方遭受损失的，应赔偿相应损失。四、租赁期间相关费用（一）甲方应承担的费用（略）.甲方基于房屋出租行为应缴纳的税费。2.其他（如有）。（二）乙方交纳以下费用（略）.乙方基于房屋承租行为应缴纳的税费。2.乙方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。3.增值税一般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），甲方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。4.其他（如有）。五、房屋及附属设施的修缮与使用（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的建筑结构安全。（二）因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。（三）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方也可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）乙方不得改变房屋的内部主体结构。（五）未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋装修、添附或更换设施设备。如因装修质量问题对房屋或其他任何第三方正常营业及人身、财产造成影响（包括但不限于漏水、漏电等），乙方须立即进行（略）改并对造成的损失给予赔偿