1. 竞商人报价（略）为第一至三年合同期价格（合同前期报价）和第四、第五年合同期价格（合同后期报价），合同后期报价较合同前期报价单价增幅不得低于0.（略）/㎡/日。
2. 本项目招商底价及竞商人报价中均不包含因房屋使用产生的水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带以及物业服务费等各项费用。

（本项目既有房屋设施设备的运行维护、维修的基础物业内容由合同签订单位统一提供，包括房屋公共部位及供水、下水、供电、消防等共用设施设备的运行维护管理以及装饰装修管理等。中商人与合同签订单位另外签订物业服务合同，基础物业费标准根据市场价格另行协商确定。）

3. 本项目合同（略）。
4. 本项目单个包件竞商保证金（略）。
5. 本项目租金按年（略），每个付款周期的前（略）日内缴纳当期的租金。
6. 中商人在房屋租赁合同签订后7个（略）3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起（略）日内予以退还。租赁保证金不计息。
7. 中商人的装修方案须报（略）审核备案，经同意后方可进行，否则（略）有权要求（略）及（略）带来的损失，由中商人负责赔偿。
8. 中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部（略）转租、转借承（略）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
9. 竞商人在使用过程中须能够自行解决工商注册、属地消防验收等相关问题。
10. 无装修免租期。
<（略）房屋租赁合同标准文本，见附件。

九、（略）及招商文件的获取

1. （略）时间（略）年 8 月 （略）日至（略）年 8 月（略） 日
2. （略）方式：竞商（略）（https:// zs.（略）.cn）上注册（略）线上（略）方式：首（略）按要求进行注册后，进行（略）并获取文件。具体操（略）站首页底（略）”的《竞商人操（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。

线下咨询地址：（略）6号楼商业楼北五层。咨询电话（略）-（略）（接待时间为每个工作日8（略）-（略））。

3. 招商文件获取：竞商人（（略）资格初审不作为招商评审的依据）请于（略）年 9 月 1 日-（略）年 9 月 4 日，每日上午9（略）时至（略）时，下午（略）至（略）时（北京时间，下同），在（略）（详细地址：（略）6号楼商业楼北五层）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件2：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件、（略）复印件等资料（略）招商文件电子版或将上述资料扫描（略）商人，招商人将按照（略）提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
4. （略）考察：招商人不组织（略）考察，竞商人可自行安排（略）考察，费用和责任自负。

十、竞商文件的递交

1. 竞商文件递交的时间为（略）年 9 月 5 日-（略）年 9 月 6 日，每日上午9（略）时至（略）时，下午（略）至（略）时
2. 地址：（略）6号楼商业楼北五层（（略））。或通过电子（略）将纸质版资（略）i>
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

十一、招商评审

1. 招商评审时间、地址：（略））方式招商评审，具体评审时间、地点以招商人电话通知为准。
2. 评审方式：

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

（1）（略）且经资格、符合性评审且按招商文件要求缴纳竞商保证金的竞商人为2家及以上时，评审小组通过上述三轮竞价方式推荐最高报价者为第一中商候选人；

（2）（略）且经资格、符合性评审且按招商文件要求缴纳竞商保证金的竞商人只有1家时，评审小组通过谈判方式进行招商评审，谈判达成招商人意向时确定中商候选人；谈判达不成招商人意向的，视为招商失败。

十二、其他说明

1. 竞商人须在递交竞商文件前将竞商保证金电汇至下述账号，同时须在汇款用途上注明“〔招商项目名称、包件号〕竞商保证金”字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳被视为不合格竞商人）。

招商人银行信息：

开户名称： （略）

帐 号： （略）

开户银行： 建行（略）

2. 本项目出租合同主体（（略）。受出租人委托，（略）负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。

（注：（略）为（略）公司全资子企业）

3. 竞商保证金在合同签订、招商人合同归档备案完成之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给招商人和出租人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部（略）予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销或修改其竞商文件的。

（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）竞商人以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的。

（5）唯一竞商人经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

4. 竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十三、联系人及监督电话

联系人：（略）靖 电话（略）-（略）

本招商公告由招商人（略）负责解释。

监督电话（略）-（略）（招商人）

（略）-（略）（出租人）

招商附件（略）. 《房屋租赁合同》

2. 《竞商申请表》