招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-24在采购与招标网发布 沙湾街三善村龙珠岗002号地块招租公告[公益性]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）交易公（略）沙湾（略）合作经济社现有位（略）龙珠岗（略）号地块出租用作建造中国铁塔基站，建设通讯基站，属公益性使用，根据番农规[（略）]1号文件的相关规定，可以不采取公开竞投方式，以协商谈判方式进行发包。一、租赁物基本情况项目名称及地址项目具体状况拟承包年限承包场地物业使用费底价（（略）年.宗）竞投保证金递增情况备（略）龙珠岗（略）号地块（中国铁塔基站）面积：（略）平方米9年（略）宗·年2.5（略）每三年递增（略）%1、用于建造中国铁塔基站，建设通讯基站。2、采取协商谈判，因该标的物为公益性使用，不采取公开竞投方式对外发包；二、（略）注意事项1、竞投保证金：有意向（略）竞投者请于（略）年9月1日下午（略）：（略）时前以转账形式转入竞投保证金人民（略）账户内，（开户名称：（略）人民政（略）办事处，开户银行：（略），账号：（略）），注明：（略）龙珠岗（略）号地块（中国铁塔基站）竞投保证金。交款人必须与签合同的名称一致。竞投人存款后凭转账单或银行进账证明到沙（略）（（略））（略）手续，并提交相关（略）资料。竞投保证金处理方法：竞得者的竞投保证金在竞得公示期满签订合同之日起自动转为首年租金。2、竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，租赁物由出租方收回，另作处理。4、（略）需提交的资料：（1）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证复印盖公章、法定代表人（略）原件及复印件一份盖公章、银行汇款凭证原件及复印件盖公章；个体经营者竞租，须持有有效营业执照复印盖公章和本人（略）原件及复印件一份盖公章、银行汇款凭证原件及复印件盖公章；自然人竞租，须持有本人（略）原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。（2）法人、其他组织非法定代表人如需委托他人（略）或参与竞投，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件。5、竞投人必须在（略）年9月7日上午9:（略）时前，携带有效（略）明文件原件（略）集体（略）参与交易会，逾期恕不接受。三、联系方（略）沙湾（略）合作经济社联系人：（略）电话：（略）集体（略）联系地址：（略）8月（略）日关（略）东南基站的场地租赁及管理合同甲方:（略）沙湾（略）合作经济社地　　址：（略）1号联系人及电话：郭伟波（略）账号：开户行：纳税人识别号：乙方：地　　址：联系人及电话：银行账号：开户行：纳税人识别号：甲、乙双方根据国家有关规定，经过充（略）协商，同意就下列场地提供给乙方建设移动基站事宜订立本合同，共同遵守执行。第一条、场地位置、用途及使用期限1、甲方愿将位于位置提供给乙方建设移（略）东南宏站。2、用途：仅用于安装移动通信设备、架设移动通信天线，以及与此相关的通信基站机房、架设天线、埋设防雷地线、光纤传输接入、电力引入、电力线的铺设，架设馈线、美化支撑杆、高松钢结构杆塔等。3、使用期限：4、合同到期后，乙方如需续租，有优先续租权，须在原合同到期前（略）天则向甲方提出申请，续租租金（略）场价另议。若此位置甲方另有用途，则甲乙双方另作协商。第二条、费用及费用交纳方式1、上述场地经双方友好协商每年场地租金为人民币（略）（大写：），含增值税专用发票，租金包括场地管理费。除非乙方扩大场地面积或乙方需要甲方提供额外服务，否则甲方不得加收其他任何费用。乙方需在合同签订时，提供相关图纸，明确告知甲方该项目占用场地的全部范围。2、甲方提供上述场地后，乙方按以下方式交纳场地费用：双方议定，本合同签订并（略）首年租金后，乙方可对在上述（略）施工，乙方十五个工作日内一次性（略）当年的场地租金给甲方，付款方式为现金（略）或转账（略）。之后的场地租金逐年（略），即在上期（略）期满前一个星期内再一次性（略）下期（（略）个月）的租金给甲方。每次乙方向甲方（略）场地租金后三个工作日内，甲方应提供有效的票据给乙方，否则乙方可拒付下一期场地费。经双方友好协商电费：乙方使用直供电，由乙方自（略）报装，自行（略）电费。甲方需协助提供乙（略）申报独立计量电表等材料证明。第三条、双方的责任和义务1、甲方责任和义务：（1）甲方应按本合同规定提供上述场地给乙方用于建立移动基站的场地，并保证在其拥有完（略）合法的出租权，出租场地上无任何第三方可影响到本次出租的其他权利。包括安装室外铁塔或杆，走线梯，爬梯，天馈线，地线，室内设备，蓄电池及其它附属设施的场地。（2）提供场地的合法资料的复印件给乙方。双方约定在协议履行过程中因场地权属纠纷产生的所有法律后果与乙方无关，如因此导致本合同提前终止的，则甲方应按照乙方的实际使用时间计算租金，将未使用的租金退还给乙方。（3）允许乙方使用（略）V的电源，安装费用和电费由乙方负责；如果乙方在上述位置无法自行报装用电，甲方须同意乙方借用甲方电源。（4）为乙方的施工及维护工作人员进出场地提供方便。（5）须允许乙方的（略）及光缆从外面接入基站，须允许乙方在建设好的杆体上更换设备及检修，甲方不得因此要求乙方增加管理费。（6）甲方必须保证场地的消防安全，场地内及周围禁止存放易燃易爆物品，同时应处理好与租赁场地相关的相邻关系。2、乙方责任和义务：（1）应按时交纳场地租金。（2）乙方不得故意或过失造成甲方场地附件的设施如房屋和设备的损坏，如因乙方故意或过失行为经证实造成甲方房屋及人员损害时，乙方应负责修复。因属乙方安装设备引起甲方建筑物破坏由乙方负责修复。（3）遵守甲方有关管理条例，并做好防火、防盗、防雷、卫生等工作。（4）不得容留他人利用场地进行非法活动。（5）如中途遇政府征收征用，致使站点需要拆除，拆除费用由乙方负责。双方合同终止，甲方应向乙方退还超出实际使用期限部（略）的租金。（6）乙方应维护好自己的所有的设备，发现设备异常应及时采取措施，如因外来因素被盗被毁与甲方无关。（7）乙方应保证所有设备的使用安全，设备在安装、使用、拆卸过程中造成任何人身或财产安全事故的，乙方应当负责赔偿，甲方不承担任何责任。（增加）第四条、违约责任1、乙方无任何正当理由逾期（略）租金，除应及时如数补交外，每逾期一日，应按逾期交付部（略）的千（略）之一向甲方（略）违约金；如乙方逾期（略）日不付清租金，视作乙方违约，甲方可单方面终止合同，并有权将出场地收回，乙方不得有异议。2（略）规划需要甲方搬迁，甲方应提前书面通知乙方终止合同，有关乙方安装的设施、设备归乙方所有并由乙方拆除搬走。3、任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括但不限于实际损失、预期收益、守约方为实现合同目的要采取补救措施可能导致的损失、守约方为寻求救济（略）合理的诉讼费、调查费及律师费等。第五条、免责条件1、合作期内，如发生政策性变化导致甲乙双方不能履行双方义务的双方免责，且双方同意本合同自行终止。2、合作期内，如发生不可抗力造成的一切经济损失由甲乙双方各自承担。3、合作期内，如由于政府征收或征用导致乙方被迫拆迁基站，致使乙方无法再履行合同义务的，甲乙双方约定自行解除合同，互不承担违约责任，因此造成的一切经济损失甲乙双方互不承担责任。第六条、争议解决办法及其它1、本合同如有未尽事宜或在实施过程中发生争议，双方应本着友好协商的办法解决,经协商后达成的书面补充协议与本合同具同等效力，（略）提起诉讼；2、本合同一式（略）份，甲方执（略）份，乙方执（略）份，均具同等法律效力；3、本合同双方代表签字盖章后生效，至双方完全履行完各自的义务后自行失效。附加条款：1、乙方所安装和使用的各种设备，应符合国家及本地有关法律法规，乙方安装的设备如有任何违法行为由乙方自行承担，与甲方无关；　　　2、未经甲方允许，乙方不得将场地转租第三方。　　　甲方：乙方：签约代表人：（略）：签订日期：年月日签订日期：年月日;