招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-08在采购与招标网发布 西乡塘区洋浦星小区养老服务设施遴选养老服务机构项目(8895073)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 G（略）CQJY（略）-（略）西乡塘区洋浦星小区养老服务设施遴选养老服务机构项目发布时间（略）-（略）-（略）链接：***jectDetaild（略）c6a（略）fd（略）e（略）b（略）c5ba4c0.html资产遴选（略）站部（略））项目名称西乡塘区洋浦星小区养老服务设施遴选养老服务机构项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（（略））0.（略）挂牌公告期（略）个工作日挂牌起始日期（略）年9月8日是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）年9月（略）日遴选文件递交时间（略）年9月（略）日9（略）-9（略）遴选文件递交地址广西南宁市良庆区玉洞大道（略）号（市青（略）旁）9楼南宁市公共（略）9楼竞价室（3）综合评审时间（略）年9月（略）日（略）（北京时间）资产概况本次遴选合作项目为位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区大学东路（略）号洋浦星养老（略），旨在为西乡塘街道五里亭社区及周边老年人提供日间生活照料、康复理疗、助餐助浴、精神慰藉、文化娱乐、紧急救援、代办代购、老年辅具（智能化设施设备）租赁（销售）等养老服务，包括但不仅限于为社区小区）内有需要的老年人（居民）提供家政服务、上门照料护理等服务。本项目养老用房建筑面积约（略）㎡，社区及周边老人约（略）人，包括五里亭社区及洋浦星小区（略）无偿提供社区居家养老服务设施，合作方实际运营、场所改扩建、配置设施备及运营成本投资等，运营期限（略）年。标的查看须提前预约，联系人：（略）系电话（略）-（略）。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、遴选方承诺本遴选方拟遴选所持标的，并委托交易机构公开披露资产遴选信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产遴选是我方真实意思表示，遴选标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的使用权；2.我方遴选资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《遴选申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在遴选交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、遴选方简况遴选方基本情况遴选方名称南宁（略）地（住所）南宁市西乡塘区衡阳西路（略）号法定代（略）资本经济类型机构类型机关所属行业统一社会信用代码（略）W经营规模三、交易条件与合作方资格条件交易条件挂牌价格（（略））0.（略）价格说明无偿提供其他类型保证金处置方式履约保证金人民币（略）（?（略）,（略）.（略）），具体（略）及退还条件以委托运营协议书约定为准。价款（略）方式合作运营期限（略）年与遴选相关其他的条件1.意向合作方在被确认为合作方后，必须在接到交易所通知后当日签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳交易服务费意向合作方交纳的保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.意向合作方签订《成交确认书》后次日，与遴选方签订委托运营协议书（详见附件），并按委托运营协议书约定以现金转账方式（略）委托运营协议书约定的相关费用。合作方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解遴选方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3.按照建筑、消防、食品、医疗卫生等法律、法规和国家有关标准，以及民政部门关于养老服务设施管理的规定开展运营活动。交易流程第一步：意向合作方须在挂牌截止前（（略）年9月（略）日（略））向交易所指定银行账户足额交纳（略）站公告提供的（略）地址（略）《合作申请与承诺书》《（略）勘察确认书》等。第二步：意向合作方于（略）年9月（略）日9（略）-9（略）前往南宁市公共（略）9楼竞价室（3）提交密封的申请文件。第三步：由评审专家于（略）年9月（略）日9（略）在南宁市公共（略）9楼竞价室（3）集中对申请文件进行综合评定，综合得（略）最高者获得本项目合作资格。合作方资格条件合作方资格条件1.意向合作方必须为合法存续的、能够独立承担民事责任的法人或其他组织，经营或业务范围包含“养老服务”的内容，不接受其他组织组成的联合体和自然人参加本项目。2.意向合作方应持有有效期内的食品经营许可证，并具有医疗护理陪护服务或社区养老服务项目经营经验达2年（含2年）以上（同一法人的不同主体经营经验有效）。3.意向合作方须在南宁市具有服务场所使用权或场地租赁合同剩余有效期限2年（含2年）以上。4.意向合作方须具有行政主管部门颁发的《医疗机构经营许可证》或与具有以上许可证的机构或其关联机构签订合作协议。5.意向合作方应具备良好的商业信誉，能承担投资建设及运营项目带来的风险，在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录。6.具备资金实力及良好的财务信用状况。7.意向合作方在过往两年内承接南宁市养老服务项目期间，未经县（区）民政部门书面批准，发生过擅自将社区养老服务设施设备或服务场地转让出租给第三方的，或处置、变卖和改造装修养老服务设施设备或服务场地的，或从事与政策不符项目的，不得参与本项目；在养老服务活动中出现重大责任事故被公安、消（略）等部门处罚或被列入黑名单的，不得参与本项目。8.合作方应按照养老服务等相关法律法规和行业标准，配备与服务和运营相适应且具备相应从业资格的专职人员，其中养老护理员、持有效证件的护士、家政服务员等不少于3人，并配备经验丰富的专职主管级护师不少于1人。9.合作方须对标的进行建设改造，所投入建设改造费用不得低于（略），包括基础装修、设备（略）、软装装饰等。（略）.意向合作方应在公告期内提交（略）材料，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。（略）所需提交材料1.合作申请与承诺书；2.（略）勘察确认书；3.（略）及代理人（略）复印件；4.承诺书（关于“合作方资格条件”第7点内容的承诺）。注：上述文（略）站（略）”进行（略）。资格部（略）（此部（略）为资格条件审核，不作为评（略）项，不符合资格条款的不具备评审资格）（略）.营业执照或主体资格证明文件及法定代表人或负责人（略）复印件；6.食品经营许可证；7.医疗机构经营许可证或与具有医疗机构经营许可证的机构或其关联机构签订的合作协议复印件（提供合作协议的须同步提供合作机构的医疗机构经营许可证）；8.医疗护理陪护服务或社区养老服务项目经营经验达2年以上的证明文件（以承包合同或服务合同等为准）；9.在南宁市具有服务场所使用权或场地租赁合同剩余有效期限2年（含2（略）***（略）.“信用中国***查询文件；（略）.“中（略）站”查询文件；（略）.意向合作方项目团队中专职人员名单，名单中应不少于3名养老护理员、持有效证件的护士护士、家政服务员等，不少于1名专职主管级护师（专职团队中不包含非项目保障人员，且须提供项目团队人员劳动合同、资格证书复印件及社保缴纳凭证，若团队中有新晋职工的，应于签订委托运营协议书之日起三个月内向（略）补交社保缴纳凭证等相关材料）。技术部（略）（（略））（略）.可行性论证报告（预测使用年限内可能的发展趋势，提出养老服务项目设置必要性与可行性，主要预期经济效益与社会效益指标实现路径，可能风险防范化解等。）；（略）.投资建设方案（根据城区民政部门对社区居家养老服务设施建设规划与服务项目设置，按照符合国家和自治区规定的建设标准和设计规范，满足无障碍设施建设、环境保护、消防安全、卫生防疫等要求，融入智慧养老，按时投入使用等因素制定投资建设方案。）；（略）.运营管理方案（以专业规范、方便快捷满足老年人的服务需求为宗旨，以实现主要预期经济效益与社会效益、确保稳定持续运营为目标，以防范经济、安全与法律风险为核心，从团队配置、运营方式、规范管理、制度建设、项目拓展与经费保障等方面制定运营管理方案。）；（略）.惠民服务方案（从提高老年群体的获得感、幸福感出发，结合所在社区（小区）特困供养、低保、优抚、失独、失能、孤寡、独居、高龄家庭老年人的情况，制定服务惠民方案，明确每年以无偿或低偿方式，为不同类别老年人提供服务项目、服务周期、服务标准、服务方式与人次等内容。）；（略）.风险防范和应急预案（针对各种可能出现的影响正常稳定运营的经济、安全、人为、法律风险，制定防范与应对措（略）部（略）（5（略））（略）.近三年的养老服务经验案例与荣誉证明材料。特别提示（略）.意向合作方须在挂牌截止前向交易所提交密封的申请文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得（略）最高者获本项目合作资格。2.已提交的申请文件如出现缺漏、破损等情形，不接受（略）改补交。申请文件的递交一、申请文件的装订、密封及标志1.意向合作方应按照挂牌公告中申请所需提交材料规定的内容和顺序，将申请文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“西乡塘区洋浦星小区养老服务设施遴选养老服务机构项目”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向合作方单位公章或密封章作为骑缝章。2.包装袋上应：（1）写明本项目名称和项目编号。（2）标有：“在（略）年9月（略）日9（略）前不能启封”的字样，以提请注意。3.写明意向合作方的名称与地址，以便当申请文件不符合资格时得以原封退回。4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，遴选方及交易所将不承担申请文件错放或提前开封的责任。二、申请文件不予受理的情形（略）.申请文件在（略）截止时间以后送达的；2.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金；3.申请文件未按要求装订、密封及标志的。重大事项及其他披露内容1.标的按现状进行公开遴选，在（略）手续前，意向合作方应实地查看，与（略）遴选方联系了解标的相关权证、现状及相关费用。意向合作方一经（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向合作方自行承担。2.合作运营期限（略）年。3.本项目遴选目的为进一步提升西乡塘区居家和社区养老服务水平，满足广大居家老年人的多层次、多样化养老服务需求，包括但不限于日间生活照料、康复理疗、助餐助浴、精神慰藉、文化娱乐、紧急救援、代办代购、老年辅具（智能化设施设备）租赁（销售）、家政服务、上门照料护理等服务。4.合作方所提交的申请文件作为委托运营协议书的有效组成部（略），合作方应按所拟定的方案进行投建及运营管理。5.合作方须在签订委托运营协议书后（略）个自然日内按投资建设方案组织施工。6.合作方在运营场所、提供养老服务期间，不得以欺骗、诱导、捆绑方式销售、提供无关产品与服务。7.合作方应充（略）考虑南宁市经济发展状况和居民消费水平（略）指导价确定收费标准并予以公开；调（略）收费标准应提前三个月书面报民政主管部门，并在场所内向社会公布。应履行每年（每月）以无偿或低偿方式为所在小区有需求、且符合条件的老人完成约定服务项目与人次。在提供产品与服务时，应与收费对象同一标准要求，不得采取差异化、歧视性行为。8.其他约定详见委托运营协议书。9.以上条件的最终解释权归遴选方所有。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年9月（略）日（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向合作方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。4.意向合作方拒绝签署《成交确认书》、委托运营协议书以及其他相关文件的，将被列入交易所和遴选方的黑名单，且合作保证金不予退回。账户信息账户名称广西