招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-29在采购与招标网发布 三亚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 三亚市自然资（略） 国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔（略）〕（略）号（略）  批准，  三亚市自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控规BG（略）-（略）-（略）地块三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控规BG（略）-（略）-（略）地块（略）.（略）商业用地 （略）.（略）.0≤1.4≤（略）≥（略）≤（略）.（略）.（略）文化用地 （略）.（略）.0≤1.4≤（略）≥（略）≤（略）其他规划控制条件： 1.该地块停车位配套按1.0车位（略）㎡建筑面积计算；2.该宗地中商业用地部（略）为（略）售商业用地。 （二）宗地净地情况（略）年9月（略）日，三亚市人民政府出具了《关于三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控规BG（略）-（略）-（略）地块用地具备净地出让条件证明》，证明控规BG（略）-（略）-（略）地块用地土地征收工作（略）已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已（略）到位，相关（略）。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条（略）核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求  （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控规BG（略）-（略）-（略）地块三亚崖州湾科技城国际（略）项目不低于（略）不低于（略）不低于（略）  其他准入条件：  根据《海南省产业用地控制指标》及（略）年（略）月（略）日三亚崖州湾科（略）出具的《关于三亚崖州湾科技城西北片区控规BG（略）-（略）-（略）地块竞买资格条件及开发建设要求的函》（三科技城函〔（略）〕（略）号），该宗地拟建设三亚崖州湾科技城国际（略）项目，确定该宗地投资强度不低于（略）亩，固定资产投资总额不低于（略）人民币；年度产值不低于（略）亩，每五年累计产值不低于（略）人民币；年度税收不低于（略）亩，每五年累计的纳税总额不低于（略）人民币。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部（略）。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与三亚崖州湾科（略）签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求（略）.竞买人须在竞买初审前与三亚崖州湾科（略）对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》（直接出让）内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚崖州湾科（略）签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。2.该宗地项目在设计全过程中使用BIM技术进行设计，在（略）报建时，应按三亚崖州湾科技城BIM交付标准提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果，并在项目施工过程中按照《三亚崖州湾科（略）关于印发〈三亚崖州湾科（略）关于加快推进三亚崖州湾科技城“智慧工地”建设的指导意见〉与〈三亚崖州湾科技城“智慧工地”建设标准〉通知》（三科技城〔（略）〕（略）要（略）实行智能化管理。3.该宗地应严格按照《海南省绿色建（略）关于印发〈三亚市建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划〉的通知》（三府〔（略）〕（略）号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅海南省市场（略）海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔（略）〕（略）号）及《海南省太阳能热水（略）建筑应用管理办法》的要求严格执行。4.本宗地禁止进行“类住宅”建筑设计。平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“飘窗”、“厨房”等住宅类功能描述，不得设计成单（略）式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，不得在室内设置居住空间、厨房、凸窗以及独立阳台等，不得设计复式空间及挑高空间，不得利用层高进行潜伏设计，不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道，在规划设计上应具备公共建筑的外立面形式与特点，公共卫生间和茶水间应按层集中设置，公共阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，项目联合竣工验收后功能及用途不得改做他用。  5.本项目应按照《三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划》图则要求进行方案设计和实施，项目地块需配建（略）、公共厕所、建筑面积不小于（略）㎡的基本商业服务设施、社区停车场。信息化、节水、垃圾（略）类回收、夜景照明、新能源应按《三亚崖州湾科技城智慧城市专项规划》《三亚崖州湾科技城智能化（略）建设标准》《三亚市建设项目节水设施“三同时”管理办法（试行）》《海南省生活垃圾（略）类工作实施方案》《崖州湾科技城照明设计导则》《三亚市（略）布式光伏发电项目管理办法》要求在方案中落实并执行。能源综合利用和建筑降碳设计应符合三亚崖州湾科技城（略）碳园区建设相关要求，加强光伏、空气源热泵等可再生能源技术的利用，优先采用被动式建筑降碳设计措施，鼓励采用光伏建筑一体化等技术形式，注意对建筑风貌、室外光环境的影响。6.根据（略）年2月（略）日三亚市人民政府公布实施的《三亚市产业项目用地基准地价调（略）系数表》第二条第二款规定，对于经批准适用了《三亚市产业项目用地基准地价调（略）系数表》的产业项目用地……。如经各产业主管部门或园区主管部门考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》（即“对赌协议”）约定的出让控制指标及项目开发建设要求，则出让人有权要求受让人按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补交地价款。7.根据（略）年（略）月（略）日三亚崖州湾科（略）出具的《关于三亚崖州湾科技城西北片区控规BG（略）-（略）-（略）地块竞买资格条件及开发建设要求的函》（三科技城函〔（略）〕（略）号），该宗地（略）售商业部（略）需竞买人（略）%自持。8.本次系带建筑设计方案挂牌出让，竞得人须严格按照三亚崖州湾科（略）出具的《三亚崖州湾科技城国际（略）项目建筑设计方案》执行。四、竞买申请（一）竞买人资格。凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟建设三亚崖州湾科技城国际（略）项目。竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由三亚崖州湾科（略）负责初审。（二）交易资料获取方式。    本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地（略）上交（略）址：***（略））查看和打印。    （三）竞买申请方式。    有意（略）上交易（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。    竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）上交易（略）服务器时间为准，下同）。    （四）竞买保证金。 （略）上交易（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买（略）上交易（略）上选定一家银行，（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    （五）资格确认。    竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。    竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已（略）上交易（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    五、（略）址（一）挂牌报价时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）    （略）上交易（略）（***（略））。（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；（略）上交易（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时限（略）上限时竞价（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。    六、其他需要公告的事项  （一）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、书面、口头报价。（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调（略）修改的，应按照有关规定执行。（四）交易（略）址:***tp（略）.***ggzy***p（略）.***（略）（五）（略）证书（略）咨询。（略）机构：海南省（略）地址：（略）心（略）、（略）号窗口咨询电话（略）址：***览器请使用IE（略），其他（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细（略）上竞买申请、资格审核、（略）上交易（略）预先设定的程序运行（略）上交易模（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买（略）上交易（略）进行相关操作，（略）注册及证书（略）详见《海南省建设用地（略）上交易（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）上交易（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨慎报