招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-22在采购与招标网发布 [新干县]新干县停车位存量资产盘活及提升改造项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）项目名称:新干县停车位存量资产盘活及提升改造项目标的名称:新干县停车位存量资产盘活及提升改造项目,挂牌价（略）,（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·吉安市·新干县经济（略）资本（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额（略），其中固定资产（略），流动资产（略），无形资产（略），其它资产（略）负债总额（略），净资产（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额（略），负债总额（略），净资产（略），营业收入（略），利润总额（略），净利润（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日（略）年（略）月（略）日信息披露期满日（略）年（略）月（略）日延期处理方式:详见招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件项目简介:（一）项目名称新干县停车位存量资产盘活及提升改造项目以下简称“本项目”或“项目”。（二）项目类型盘活存量资产加改扩建项目。（三）项目（略）-停车场。（四）项目实施机构新干县（略）。（五）项目区位本项目的存量停车位及配套充电桩主要位于新干县。新干县，隶属江西省吉安市，地处江西省中部，吉安市北部，赣江中游。东与宜春市丰城市、抚州市乐安县相邻，西与新余市渝水区交界，北与宜春市丰城市、樟树市接壤，南与永丰县、峡江县毗连，总面积（略）.（略）平方千米，下辖1个街道、7（略）、6个乡。（六）项目运作方式本项目选择盘活存量和改扩建有机结合运作模式。（略）授权新干县（略）作为实施机构，通过公开招标方式选择运营管（略），也可以不成立项目公司直接由中标运（略），项目公司由中标运营管理人全资成立，中标运（略），也可（略）。实施机构将停车位的（略）年收益权转让给中标运营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交中标运营管理人使用，中标运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）（略）收益权转让款，并在合作期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。合作期届满后，中标运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设（略）指定的其他接收单位。（七）项目合作范围和内容1.合作范围本项目合作范围包括两部（略），（略）别（略）存量资产收益权转让部（略）和提质增效建设部（略）。（1）存量资产收益权转让部（略）拟将以下位于本项目范围内的（略）个停车位和（略）个配套充电桩存量资产（略）年的收益权转让给中标运营管理人。（2）提质增效建设部（略）在保持现有存量停车位的性质及使用功能不变的前提下，对存量停车位进行智慧化改造建设：①智慧化停车：对（略）个路边停车位进行智慧化改造。②建设2个停车场和（略）个配套充电桩。2.合作内容本项目范围内具体合作内容如下：（1）运营本项目范围内存量的（略）个道路停车位和停车场停车位及（略）个配套充电桩，并进行提质增效建设，包括：①智慧化停车：对（略）个路边停车位进行智慧化改造。②建设2个停车场和（略）个配套充电桩。根据相关规定对本项目范围内的存量停车位以及配套充电桩收取停车费及充电桩收入。本项目涉及行政审批的，由中标运营管理人按照企业自主投资报相关部门审批。（2）停车场、停车位管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车。（3）维护停车位、配套充电桩和附属设施：设置符合国家标准的标志、标线，对于损坏的停车位、配套充电桩和附属设施等进行及时维护和维修。（4）停车场、停车位保洁工作：本项目范围内停车场的卫生保洁工作。（5）承担停车位和充电桩公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和（略）救护等临时需占用停车场所，中标运营管理人应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。（八）项目资产权属及运营现状1.本项目范围内存量的（略）个道路停车位和停车场停车位及（略）个配套充电（略）划转至新干县（略）。2.（略）相关单位按照区域划（略）进行运营、管理。3.各停车位目前均处于可正常使用状态。（九）项目资产债权债务关系本项目范围内的（略）个道路停车位和停车场停车位、（略）个配套充电桩及其资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。（十）项目投融资规模本项目总投资由三部（略）构成，（略）别为存量资产收益权评估金额、提质增效建设投资金额及建设期利息，总投资约为（略）.（略）（本方案保留两位小数，下同）。其中：存量资产收益权评估金额由资产评估机构结合本项目（略）个停车位和（略）个配套充电桩存量资产的历史实际运营数据进行评估，评估金额约为（略）.（略）。提质增效建设2个停车场和（略）个配套充电桩，并对存量停车位进行智慧化改造，投资预计约为（略）.（略），其（略）费用（略）建设其他费（略）.（略），预备费（略）.（略）（注：投资金额最终以运营管理人实际投资为准）。建设期利息为（略）（建设期1年，利率暂按4.4%计算）。项目总投资中（略）.（略）（占总投资（略）.（略）%）由运营管理人以自有资金出资，剩余（略）.（略）（占总投资（略）.（略）%）通过融资筹措。（十一）合作期限本项目合作期限为（略）年。（十二）融资期限及利率本项目拟由中标运营管理人融资（略）.（略），融资期限为（略）年（含1年宽限期，宽限期内只付息不还本），融资利率暂定为（略）.4%当期全国银行间（略）公布的5年期以上LPR上浮（略）BP左右，最终以融资合同签署的融资利率为准。（十三）项目回报机制本项目合作内容为对本项目范围内存量的（略）个道路停车位和停车场停车位及（略）个配套充电桩进行运营管理，以及提质增效建设2个停车场和（略）个新能源充电桩，并对存量停车位进行智慧化改造。根据本项目存量资产及建设改造情况，在合作期内中标运营管理人可以通过自身运营获取停车费收入和充电（略）政策风险、最低需求风险等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目在实现存量资产盘活、提质增效后的运营收入能完全覆盖中标运营管理人前期收益权转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。重要信息披露:详见招标文件受让方资格条件:投资方资格条件（略）、具有独立承担民事责任能力的主体。2、法律、行政法规规定的其他条件（略）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方），不得参加同一合同项下的招标活动。2本项目不接受联合体投标。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:详见招标文件其它需要披露的内容:三、获取招标文件：时间（略）年（略）月（略）日（略）至（略）年（略）月（略）日（略）地址：（略）投标文件截止时间、开标时间和地点（略）年（略）月（略）日9点（略）（北京时间）地址：（略）（受让方）在江西省（略）及（略）江西省（略）等事项详见“江西（略）址：***布的《关于（略）公共资源交易（略）及电子签章有关事项的通知》。六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系（略）.招标人（转让方）信息名称：新干县（略）地址：（略）2.招标代理机构信息名（略）地址：（略）8楼联系方式（略）.项目联系方式项目联系人：（略）联系方式：项目联系人：（略）招标文件--新干县停车位存量资产盘活及提升改造项目.pdf;