招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-22在采购与招标网发布 出租广州市番禺区市桥街东兴路1、3号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月总面积是否允许（略）是价格说明月租金从承租期第二年起每年在上一年度的基础上递增5%。（略）方式租金按月缴纳，每月的租金必须在当月5日前直接汇入出租方指定账户。租赁合同保证金为成交首年每月租金三倍金额。资产来源国有企业房屋出租产权隶属关系市属出租标的详细信息标的所在地址广州市番禺区市桥街东兴路1、3号标的所在区域番禺区出租类别房产出租用途商业医疗机构除外出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限6年免租期限无特色繁华商圈,交通便利出租标的权证信息权证名称房地产权证权证编号粤房地证字第C（略）号权证所列示的建筑面积（略）.5㎡权证所列示的规划用途商铺产权人（业主姓名）广州市番禺区（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。看样事项联系出租方看样，联系人：（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.成交（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.成交（略）发出《成交通知书》之日起5个工作（略）交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的1.0%收取，增值服务费按首年租金（按（略）个月计算）成交价格增值部（略）5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币（略）,（略）.（略）。交易服务费不足人民币（略）的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交纳账号收款（略），账号（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）（***户”完成（略）。2、意向承租方必须为中（略）成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户，自然人意向方必须为中华人民共和国公民）。3、意向承租方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），提交国家企业信用信息公示（略）查询页面打印件并（略），且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。4、意向承租方及其关联企业如为出租方、出租方（略）属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、承租物业无违建现象及服从出租方管理者才具有（略）资格，否则一经查出出租方可取消其承租资格。5、意向承租方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无犯罪记录，无欠租欠薪记录，意向承租方（包括企业的法定代表人、股东或关联企业）必须无与出租方正在进行的诉讼案件、必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决、无交易违约等相关不诚信行为。6、本次招租只接受由一个主体独立参与,不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。7、意向承租方须于信息公告截止日（略）前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.该出租标的权属方为广州市番禺区土地开发中（略）的出租行为已获得广州市番禺区（略）授权。2.该出租标的租期起算日由出租方与承租方共同签订《广州市房屋租赁合同》确定移交时间起算，承租方在与出租方签订《广州市房屋租赁合同》的同时需与出租方签订《移交确认书》、《安全生产协议》。3.意向承租方未经出租方同意不得对承租商铺转租（略）租。4.意向承租方如被确（略）有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于物业管理费、水、电、装修、消防等。5.该出租标的产权证载用途为商铺，本次出租用途为商业（医疗机构除外）。6.商铺按现状移交使用，现状存在水管漏水情况，由承租方自行负责解决，一切费用由承租方承担。7.承租方如需装修，须在签订《广州市房屋租赁合同》、《移交确认书》5个工作日内缴纳装修保证金（略）并提供装修方案,承租方必需按出租方确定的方案装修，装修竣工且通过出租方验收通过后不计息退回装修保证金；验收不通过的，出租方可没收装修保证金或要求承租方立即重做，直至通过验收。8.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。意向方一旦参与本项目公开招租，即视同认可出租标的现状。9.出租方聘请了第三方机构对该商铺进行了租金评估工作，评估费共人民币（略）。意向承租方如被确认为本出租物业的承租方，则承租方需于签订成交确认书当日起2个工作日内向资产评估单位（具体详见第三方机构出具的收费函）（略）物业评估费用。否则，出租方可取消其承（略）行为、政府项目开发建设等需要随时收回此出租商铺（承诺提前（略）天通知承租方），不作出租方违约处理，承租方需无条件服从。（略）.出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止（略）站线上（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍（略）交易（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确认为成交方（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内将（略）登记时所（略）的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违（略）和委托方所有。1、法人非法人组织自然人个体工商户应提交：（1）法人非法人组织自然人个体工商户资格证明、法定代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）意向方须提交国家企业信（略）站中的“经营异常名录”和“严重违法失信名单（黑名单）”一栏的查询结果截图；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方（略）；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书我方若被确认为承租方后，向出租方承诺如下事项（略）、我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力；我方已全面知悉该物业租赁价格（含租金和其他费用），如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《安全生产协议》版本来签署并履行相关合同约定。2、我方已对该物业进行（略）查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况。我方完全接受并同意物业按此现状交付，并充（略）考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，概由我方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。3、我方承诺：在租赁期内如需进行装修，须先向出租方提交装修申请，经出租方审核批准后方可动工，审核期内我方承诺不得擅自动工，如因出租方的审核导致我方不能正常经营的，一切责任与后果与出租方无关。我方承诺装修前须按出租方规定交付装修押金，并遵照出租方的有关规定缴纳相关费用。4、我方承诺按贵司商铺交付使用的时间进场。否则的一切费用及责任由我方承担。5、我方承诺按照《广州市房屋租赁合同》、《安全生产协议》约定的用途使用物业，且符合国家相关法律法规。出租方信息出租方（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定