• 拍卖地址：（略）会议室

• 拍卖时间：

  （略）-（略）-（略） （略）:（略）

• 预展地址：（略）

• 预展时间：

  自公告之日起至（略）年（略）月8日

（略）于（略）年（略）月9日上午（略）：（略），在（略）会议室对白（略）场经营权进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况：

白（略）场经营权，面积约（略）㎡，约（略）个摊位，经营期限3年，起拍价（略）/年，竞买保证金（略），履约保证金为（略）。

二、经营业态及要求

1、经营业态：（略）场，竞得人使用上述场地必须符合法律法规及（略）管理要求，并经得委托人同意的经营范围；不得利用承租场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、租金实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3日内一次性缴清第一年、第二年租金及履约保证金（不接受保函），第二年起租日则须缴纳第三年租金；如竞得人逾期（略）日不（略）租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、在承租期内，竞得人不得擅自改变经营业态；不得将标的（略）体对外转让、转租。

4 、标的交付日、起租时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调（略）标的租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、（略）场等变化带来的一切后果；

5 、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（（略）场内所有设施、装修不得损坏），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须（略）相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担；

6 、承租期内，租赁场地发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、消防等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁（略）”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及消防、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担；

7、承租期内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

8、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。一经发现生，竞得人有权责令立即修复并承担费用和其他后果；

9、承租期内，如遇不可抗力因素原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

（略）、竞得人应于合同期满、自动终止或解除合同后（略）日内，将承租场地及设施设备等完好地交还委托人；竞得人添置新物可移动部（略）由其自行收回；不可移动部（略）及承租装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部（略），归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

（略）、若竞得人为原承租人，租金的计算方式（略）自上一轮租赁合同截止日后，次日继续计缴，至本轮3年租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

（略）、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（略）、若竞租人之间发生恶意竞争，（略）场风险，由竞得人自行承担。

（略）、竞得人须在成交后3日内一次性缴清第一年、第二年租金及履约保证金（不接受保函）一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为三年租金成交价的5%，竞得人须在拍卖成交当日汇入拍卖人指定账户并在汇款用途中备注竞得（略），开户银行：马（略）商业银行（略），账号：（略））。上述应付款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到5日的，经拍卖人催缴后仍不能履行竞得人义务的，视为竞得人违约，竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得人资格后拒不履行竞得人义务致使违约的，竞得人无权要求返还竞买保证金，竞买保证金交由委托人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先（略）拍卖佣金；拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向拍卖人属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，另执行《中华人民共和国拍卖法》第（略）条等。

三、标的展示时间及地址：（略）8日（略）:（略）前，标的所在地。意向竞买人自行踏勘（略），凡参会的意向竞买人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充（略）的认识，竞买成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义（包含但不限于水、电、（略）等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及拍卖人不承担任何责任。

四、竞买人资格：凡依法设立且有效存续的境内企业法人，有一定的经济实力，（略）场管理经验。

五、（略）方式

意向竞买人可于公告发布之日起至（略）年（略）月8日（略）时止（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（（略）花（略）9-（略）室）（略）手续，获取竞买文件。

六、（略）所需资料（一式三份，复印件均需加盖单位公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人（略）原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提交）

4、被委托代理人（略）原件及复印件（如法人到场无需提交）

5、保证金（略）凭证（银行正式汇款回单复印件）

6、提供一份近三年（略）场经营合同原件及复印件
七、其他未尽事宜及特别约定事项详见意向竞买（略）对发布的拍卖文件享有最终解释权。

八、（略）咨询热线：（略）（（略）同号）刘经理

（略）年（略）月2日