招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-29在采购与招标网发布 （2022）沪03破224号上海海仑建设发展有限公司 2套办公房地产、房产内部固定资产及其他物品拍卖公告（第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 上海海仑（略）公司2套办公房地产、房产内部固定资产及其他物品拍卖公告（第二次）公开（略）管理人上海海仑（略）公司管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（（略）管理人，监督单位：（略）第（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，交付保证金、进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。3、本次拍卖为上海海仑（略）公司2套办公房地产、房产内部固定资产及其他物品打包拍卖。房产内部固定资产及其他物品均为动产，不包含房屋内不可移动的装饰装修物或其他不可移动的附着物。房产内部固定资产及其他物品均存放于2套办公房地产内（除一台财务电脑暂存于管理人处）。成交价为上述房产、房产内部固定资产及其他物品（略）体打包价格。上述2套办公房地产、房产内部固定资产及其他物品统称为“拍卖标的”。4、关于其他物品的特别说明。对2套房产内评估价值过低或债务人未声明价值的物品，统称为“其他物品”，不再单独列举详细物品清单。其他物品类别包括：（1）（略）场价值过低或评估价值过低物品，如各类办公用品、包装盒、插线板等散碎物品；（2）债务人（略）场价值的物品，如绿植、装饰器皿、摆件、装裱书法等，上述物品评估机构缺乏客观证据或债务人声明，无法进行有效评估，管理人也未获得有效证据证明其价值；（3）（略）场价值或可能报废物品，如毁损纸箱、毁损眼镜、废旧衣物等。上述物品管理人不再单独制作清单披露。竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽地调查及必要的（略）勘察、测量等工作，并充（略）了解到其他物品可能存在的报废、清运、（略）理的风险或额外费用产生的可能。参加拍卖视作已接受可能存在的风险或可能额外产生的费用，且成交后不以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。5、拍卖标的位（略）号（略）室和（略）室，竞买人参拍前可致（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。标的物转让登记手续由买受人自行（略）（并由买受人承担无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助。6、法院和管理人有权随时撤回中止本次拍卖，如撤回中止拍卖的，竞买人已缴纳的保（略）无息退回。7、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。8、拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以（略）与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽地调查及必要的（略）勘察、测量等工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：土地权属性质、土地使用权情况、土地使用权面积及期限、土地出让金金额、标的所有权、使用用途、建筑质量、渗漏水等情况、建筑面积、建筑结构、层数、朝向、相邻关系、占用情况、经营情况、经营业态、地上建筑物能否（略）首次登记、能否（略）工商（略）、配套设施是否齐全完好、欠费情况（物业管理费、维修基金、水（略）络及其他公共事业费等）、过户所需（略）的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在认可标的物的一切现状后参加竞拍。参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。9、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含买方应付的一切税、费【详见本公告内第四条“税费及其他费用承担”】。双方应各自按照税收相关法律法规的规定，以及本公告内提示的其他费用，各自履行承担相应的缴纳或（略）已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如（略）参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。二、拍卖标的及起拍价1、拍卖标的情况（1）基本信息：本次拍卖标的中的2套办公房地产（略）别（略）坐落（略）-（略）号，部位（略），建筑面积（略）.（略）平方米，房地产权（略）；坐落（略）-（略）号，部位（略），建筑面积为（略）.（略）平方米，房地产权（略）。详见下表。房屋信息表房屋坐落（略）-（略）号地（略）坊（略）丘（（略））土地权属性质国有土地用途综合土地使用期限（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）止幢号部位（略）建筑面积（略）.（略）㎡房屋类（略）房屋结构钢混所有权（略）房地产（略）备注房屋信息表房屋坐落（略）-（略）号地（略）坊（略）丘（（略））土地权属性质国有土地用途综合土地使用期限（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）止幢号部位（略）建筑面积（略）.（略）㎡房屋类（略）房屋结构钢混所有权（略）房地产（略）备注本次拍卖标的中房产内部固定资产，经评估机构（略）清点，详见下列清单。房产内部固定资产清单序号设备名称规格型号生产厂家计量单位实际数量1转（略）木柜0.5*0.5*.（略）只（略）办公椅（转椅）部（略）为皮椅带滑轮把（略）单人转（略）办公桌1.5*1.5*0.（略）张（略）三门边柜木1.3*0.6*0.（略）只（略）办公桌0.6*1.4*0.（略）只（略）台式电脑组装台（略）主机箱只（略）显示器AL（略）ACER块（略）联想一体机扬天S（略）-（略）联想台（略）电话机TCL（略）型TCL台（略）打印机（带传真）FA（略）-L（略）佳能台（略）碎纸机S（略）LPS4-2得力台（略）服务器机柜H3CS（略）PV2-E1维龙牌套（略）冰箱BCD-（略）三菱台（略）冰箱BC-（略）滁州韩上电器台（略）微波炉M1-L（略）B美的台（略）饮水机BL-LWS（略）现代台（略）老板台家具含2.1米老板台带转（略）、皮质大班椅、边柜1.6*0.4*0.（略）套（略）双人会客沙发皮组（略）茶几玻璃台面0.7*1.4只（略）人会议桌椅2.5*1.2套（略）饮水机MYR（略）S-W美的台（略）转（略）办公桌1.5米配1.2边柜套（略）办公桌木1*0.（略）*0.（略）张（略）木柜0.4*0.4*0.（略）只（略）打印机LQ-（略）KⅢHEPSON台（略）点钞机J8YD-（略）台（略）保险箱铁皮只（略）打印机LQ-（略）KEPSON台（略）小冰箱wellway台（略）保险箱数显台（略）笔记本电脑昭阳K（略）联想台（略）财务电脑VOSTRO（略）组装台1小计（略）合计（略）本次拍卖标的中其他物品，不再逐一清点列举，包括：（1）（略）场价值过低或评估价值过低物品，如各类办公用品、包装盒、插线板等散碎物品；（2）债务人（略）场价值的物品，如绿植、装饰器皿、摆件、装裱书法等，上述物品评估机构缺乏客观证据或债务人声明，无法进行有效评估，管理人也未获得有效证据证明其价值；（3）（略）场价值或可能报废物品，如毁损纸箱、毁损眼镜、废旧衣物等。本次拍卖标的打包评估价值，含2套办公房地产、房产内部固定资产及其他物品，评估价值为7,（略）,（略）.（略），其中2套房产评估金额为人民币7,（略）,（略）.（略）。【详见沪众评报字（略）管理人拟资产处置涉及（略）-（略）号（略）室等2套办公房地产及房产内部部（略）固定资产评估报告》】（2）权利限制：本次拍卖标的中不动产存在抵押。（略）号（略）室抵押情况如下：第一顺位抵押权人：（略）登记证明号：沪（略）黄字不动产证明第（略）号受理日期：（略）-9-（略）；核准日期：（略）-9-（略）备注：最高额抵押；最高债权限额：（略）；债权发生期间：（略）-（略）号（略）室抵押情况如下：第一顺位抵押权人：（略）登记证明号：沪（略）黄字不动产证明第（略）号受理日期：（略）-9-（略）；核准日期：（略）-9-（略）备注：最高额抵押；最高债权限额：（略）；债权发生期间：（略）-（略）、起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：7,（略）,（略）.（略），保证金2,（略）,（略）.（略），增价幅度（略）,（略）.（略）。3、特别说明：（1）本次拍卖标的目前有抵押，管理人已审查确认抵押权人申报债权。（2）管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保（略）无息退回。三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章（略）相关政策的要求，具备相应的（略）资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。四、税费及其他费用承担1、税费。交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税、原权利人欠缴的房（略）土地使用税、税务鉴证咨询费和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。2、（略）服务费。拍卖成交后，买受人须在7个自然日内通过（略）形式（略）服务费，（略）服（略）收取，付费方式及（略）服务费金额等请查询“阿里资产·破产资产处置（略）址如下：https:（略）.compageknowledge?pagecategory=（略）knowledge=（略）language=zh上述（略）服务费，买受人逾期未全额（略）可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费后的（略）小时内自动转入本管理人指定账户。3、物业服务费及水电费。买受人另须承担本标的物欠缴的相关费用（若有），包括但不限于水、电、燃气、物业等费用（买受人需承担自拍卖标的交付之日起产生的物业费；之前的物业费（略）债权人在破产程序中向管