招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-12在采购与招标网发布 农业银行岳阳楼支行原车站营业用房拍卖挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照岳（略）的《竞价交易规则》（略）竞买方操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。公告编号岳公资产字【（略）】（略）号项目编号ZCZR（略）项目名称农业银（略）原车站营业用房拍卖挂牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）产权类型（略）上竞价一、转让方承诺我方（略）将我方持有的农业银（略）原车站营（略）站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的所有材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而（略）造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的基本信息标的名称标的编号其他交易信息标的属性农业银（略）原车站营业用房拍卖ZCZR（略）标的资产类别：不动产转让挂牌价（略）：5,（略）,（略）.（略）是否设置优先转让权：否是否有保留价：是加价幅度（略）：1,（略）.（略）限时报价期秒：（略）保证金金额（略）：（略）,（略）.（略）标的展示时间：-标的展示地址：（略）岳房权（略）字第（略）号拟售价格（略）：使用状态：空置建成日期：使用期限说明：房屋总层数：权利类型：商业用地土地性质：出让房屋性质：土地利用现状（略）类：房屋规划用途：商业房屋坐落：（略）东茅岭办事（略）居委会房屋建筑面积平方米：证载建筑面积为（略）.（略）平方米，证载套内建筑面积（略）.（略）平方米。租赁情况：空置三、交易条件与受让方资格条件自由竞价开始时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价开始时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间竞得人保证金是否原账户退回否交纳方式银行转账交易服务费缴纳标准湘发改价费〔（略）〕（略）号文件，（略）以下（含（略））收费（略）宗交易服务费缴纳比例竞买方（略）.0%委托方（略）.0%代理机构服务费———竞（略）岳阳（略）行委托（以下（略）（以下简称拍卖人）依法公开拍卖农业银（略）原车站营业用房项目。标的位（略）交汇处，（略）（共两层）。详见标的简介。意向竞买人应认真阅读，确认没有异议，方可申请（略）。拍卖是依据《关于岳阳（略）原车站（略）理处营业用房处置项目的批复》《房地产估价报告》《委托拍卖合同书》《不动产权证书》等文件依法进行。依据《中华人民共和国（略）部《拍卖管理办法》（略）场监（略）《拍卖监督管理办法》以（略）络拍卖规程》（国家标准GBT（略）-（略））等相关法律法规和政（略）络拍卖行为特制定本须知。“岳（略）”（以下（略）络竞买（略）所发布的拍卖公告、标的简介、竞买须知、重要提示以及竞买协议等，并对自己的拍卖行为负责，如未仔细阅读和充（略）理解而引发的任何风险以及一（略）络竞买人自行承担。一、拍卖标的标的位（略）交汇处，（略）（共两层）（略）号，证载为钢筋混凝土结构。房屋产权证（略）岳房权（略）字第（略）号，证载建筑面积为（略）.（略）平方米，证载套内建筑面积（略）.（略）平方米。土地使用权证：（略）国用（（略））第S（略）号，土地（略）摊面积为（略）.（略）平方米，地类用途为商业用地，使用权类型为出让。（详见标的简介）二、竞买人资格具有合法资格的企业、其他法人组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加。三、竞买申请手续1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于（略）前在岳（略）“（略）”上完成（略）登记，并（略）有效证明进行实名认证。机构（略）需（略）或单位（略）登记证书以及法定代表人负责人（略）到岳（略）。2.意向竞买人请在岳（略）“（略）上申请（略），（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。3.竞买保证金交纳账户和截止时间：意向竞买人（略）后，于（略）年（略）月（略）日（略）时前交纳竞买保证金（略）推送的保证金（略）确认到账后自动获得竞价资格。（建议提前一天（略）刷新保证金缴纳状态后确认竞拍资格）。4（略）只支持电脑（略）和电脑竞买，请竞买人提前准备好相关设备。四、竞价时间自由竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）时，限时竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）。五、竞买保证金竞买保证（略）上竞拍过程中，竞买人如未买受标的且竞买人无违法或违约行为的，拍卖会后五个（略）无息退还竞买保证金。竞买成交的，竞买保证金自动转成履约保证金。1、竞买保证金担保的性质、顺序和用途如下：①佣金保证金。拍卖成交后，买受人不（略）佣金，以及因竞买人违约依法再次拍卖，买受人不（略）佣金的，保证金抵作佣金。②价款保证金。拍卖成交后，买受人不（略）拍卖成交价款的，保证金扣除佣金后抵作违约金。③履约保证金。买受人违反合同约定的，保证金作为违约金扣除。④因竞买人原因导致取消拍卖或者因竞买人恶意串通导致拍卖无效，保证金作为违约金扣除。⑤竞买人必须起拍价应价，因竞买人原因没有（略）起拍价导致标的流拍，竞买保证金作为违约金扣除。⑥竞买人出现其他违反法律或竞买须知规定的行为，保证金予以扣除。⑦竞买人不得违反《中华人民共和国拍卖法》第三十七条“竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益”的规定，否则保证金予以扣除，并依法追究法律责任。六、标的咨询及勘察自公告之日起至（略）年（略）月（略）日止，于标的座落地（略）公开展示。接受咨询，意向竞买人可自行勘查或咨询勘查。七、标的瑕疵及相关事项说明1.供水、供电账户问题。该处房产未开通水电表户头，目前临时用水用电由第三方提供，买受后买受人自行申请立户或继续使用第（略），全部费用由买受人承担。2.拍卖后若发生不限于物业管理等费用由买受人与相关方自行协商解决。3.该标的其他未拆除的装饰装修及室内隔墙，买受人自行拆除、清理，全部费用由买受人承担。4.买受人需自行处理好周边关系。5.标的的土地使用权和建筑面积等数据为证载数据，仅供参考。拍卖标的的产权面积、土地使用权面积均以变更过户时的登记确权面积为准。如变更过户后的确权登记与房产现证载面积有差异，拍卖各方均不收缺补差。八、标的移交事项和时间要求1、实物移交。买受人将拍卖成交价款、履约保证金、拍卖佣金、公共资源交易服务费等全额转入拍卖人指定账户之后，由委托人或其指定机构将标的实物移交给买受人。涉及到与标的物有关的周边各方纠纷协调、补偿等事项，均由买受人自行负责，与委托人无关。2、权证交接。在标的物移交后，由委托人或其指定机构将标的相关权证移交给买受人，并配合买受人（略）权证过户手续。3、拍卖标的腾退清场。委托人不承担拍卖成交标的物的清场腾退义务。4、拍卖标的物过户手续（略）（1）买受人自行（略）标的物的过户手续，委托人负责提供协助。（2）标的过户前可能欠缴的一切费用及产权过户应缴纳的所有税费中，委托人承担的税费为土地增值税、增值税、增值税附加、出卖人应交的印花税；买受人承担的税费包括但不限于契税、土地出让金、买受人应交的印花税、过户办证费、土地使用权用途变更、房屋维修基金等一切费用（含可能存在的行政处罚）。（3）买受人应将缴纳的所有税、费票据、过户后的房地产产权证复印三套，并签字盖章注明“与原件核对一致”后交拍卖人存档。5、不动产销售发票事项委托方按简易计税方式，开具增值税税率为5%的增值税发票给买受人。6、标的移交完成的时间要求买受人应在拍卖成交之日起（略）个工作日内办结标的物产权过户手续（以换发不动产证为依据）。如因委托方原因导致过户手续延迟（略），时间可以相应顺延。九、相关款项及交付时间1、拍卖成交价款。2、履约保证金。履约保证金（略）。确保买受人在规定的时间内办结产权过户手续。每延误一天办妥房屋所有权和土地使用权过户（以换发不动产权证为依据）手续，买受人按实际成交金额每日（略）之五的标准计算向委托方（略）延迟（略）过户手续的违约金。3、拍卖佣金。依照《中华人民共和国拍卖法》和《（略）拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率的暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人须按照标的成交价的5%向拍卖人（略）拍卖佣金。4、根据岳（略）相关文件规定，交易项目在（略）以下的交易服务费为（略），由交易双方（指委托人和买受人）各承担（略）%。买受人所交的竞买保证金在拍卖成交后自动转成履约保证金。买受人必须在（略）年1月2日（略）时前将拍卖成交价款、履约保证金、公共资源交易服务费和拍卖佣金总额剔除竞买保证金后汇到下列账（略）账（略）十、特别声明1、（略）络拍卖即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并且（略）络拍卖挂牌的《拍卖公告》《竞买须知》《竞买资格确认书》等相关配套文件以及“岳（略）”操作规则所有说明、规定、约定和要求等。2、本竞买须知所提供的标的图片、相关数据等仅供参考，具体以标的实际交接时的现状为准。3、本次拍卖为按现状带瑕疵拍卖，对未披露的瑕疵及隐性瑕疵，由买受人自行解决并承担相应费用。拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任或其他任何连带责任。4、买受人在交清全部成交价款、拍卖佣金、履约保证金和公（略）出具的《拍卖成交确认书》（略）标的移交手续，行使所有权。5、本次拍卖活动及《竞买须知》（略）。十一、特别提示（一）（略）成交确认手续和提取标的的主体应当与竞买人在“岳（略）”（略）并实名认证的竞买主体一致。（二）竞买人因以下行为产生的一切后果需自行承担：1、因岳（略）用户账户（略）不及时或保证金交纳不及时而导致（略）账户无法参与竞买的；2、所填写的信息不真实、不准确或不完（略）而造成（略）账户无法激活、竞买保证金无法交纳退回的；3、未及时关注拍卖挂牌相关信息的；4、竞买（略）络异常等原因导致无法正常报价的；5（略）络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。（三）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意（略）络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。十二、拍卖活动的中止或终止因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖挂牌不能举行的，拍卖人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。十三、其它说明（一）本竞买须知以及“岳（略）”对标的所作的描述和说明，与拍卖人在此之前发出的公告、