招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-06在采购与招标网发布 怀远县G329毛园服务区（含加油站）招租项目交易公告（第二次）BB2023CQJ129。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 怀远县G（略）毛园服务区（含加油站）竞价招租公告（第二次）BB（略）CQJ（略）受相（略）络竞价的方式向社会公开出租如下资产（略）毛园服务区总占地面积约（略）㎡，土地性质为交通设施用地、加油加气站用地，红线图见附件1（其中加油站面积约（略）.（略）㎡），总建筑面积约（略）㎡（包括服务楼和公厕面积约（略）㎡，机修间面积约（略）㎡，设备房面积约（略）㎡）。起始价（略）.2（略）年，租期（略）年。一、竞租人资格条件（一）具有企业法人资格或为其授权的（略）支机构。营业执照的经营范围必须包含成品油（柴油、汽油）的销售或石油或天然气项目的投资管理。（二）（略）年至今经营过国或省道或市或县级区域加油站的经（略）点营业执照或加油站经营合同）。（三）拥有自建成品油存储油库或提供在（略）截止时间仍然有效的与炼油厂签署的（略）、安全生产、环保等部门列入失信被执行人名单或存在重大税收违法行为。上述情形，以***站（信用中国）查询为准。（五）本项目不接（略）络（略）时间及方式公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日8（略）络拍卖时间（略）截止后立即进入资格审核环节，资格审核（略）络竞买，预定自由报价期（略）年（略）月（略）日（略）至（略）年（略）月（略）日（略）止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为（略）秒，最低加价幅度（略）次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。四、竞价保证金竞价保证金（略），须于（略）年（略）月（略）日8（略）前自竞租人账户转账付款至下列账户。户名：蚌埠市公共（略）账号（略）开户行：徽商银行（略）五、看样时间：公告期内在标的物所在地自行看样六、代理机构（略）电话（略）-（略）联系人：（略）人：（略）电话（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》（略）***wzx（略）c（略）f（略）-（略）d2-（略）a2-a（略）-e5d（略）ceb（略）.htm（略）络报价须知》（略）***wzx（略）c（略）-（略）ec-（略）-（略）a-（略）c（略）c7e（略）.htm（略）络竞价风险告知》（略）***fwzx（略）a1bcc（略）b-f（略）-4ca1-（略）-b（略）efc（略）f.html查看（略）年（略）月6日怀远县G（略）毛园服务区（含加油站）竞价招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：（略）代理机构（略）二、出租标的基本情况（略）、服务区及加油站用地基本情况怀远县G（略）毛园服务区位于怀（略）毛园村境内，S（略）线京台高速蚌埠西出入口至蒙城界段一级（略）（约K（略）+（略））北侧。标的总占地面积约（略）㎡，土地性质为交通设施用地、加油站用地，红线图见附件1（其中加油站面积约（略）.（略）㎡），总建筑面积约（略）㎡（包含服务楼和公厕面积约（略）㎡，机修间面积约（略）㎡，设备房面积约（略）㎡）。服务区内设备房、服务楼、公厕、机修间等均已建设完毕。2、加油站及充换电场站的建设加油站房、大棚、油罐区等相关设施建筑物、充换电场站及相关配套设施等均由承租人自行设计并承建,加油站须满足国家2级以上标准，承租人自行（略）各项建设和经营审批手续，自行承担与之相关的全部费用。合同期间承租人享有土地使用权；建设方案须由出租场站人的图审单位进行审核。三、瑕疵告知1、竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。2、自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。3、竞租（略）络（略）络竞价风险告知》（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》及操作视频，并自主操作竞价（略），因竞租人原因导（略）络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。4、竞租人缴（略）络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。四、租赁期限及租金（略）方式租赁期限为（略）年，不含（略）日（昼）准备期。出租人给予承租人（略）日（昼）（略）各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期，准备期满后不论承租人有没有开业经营，均开始计算租期。租金按年（略），先缴租金后使用。租金在上个年租金基础上每两年递增2%（即第三年在第二年的基础上递增2%，第五年在第四年的基础上递增2%，依次类推）。五、资格条件：（一）具有企业法人资格或为其授权的（略）支机构。营业执照的经营范围必须包含成品油（柴油、汽油）的销售或石油或天然气项目的投资管理。（二）（略）年至今经营过国或省道或市或县级区域加油站的经（略）点营业执照或加油站经营合同）。（三）拥有自建成品油存储油库或提供在（略）截至时间仍然有效的与炼油厂签署的（略）、安全生产、环保等部门列入失信被执行人名单或存在重大税收违法行为。上述情形，以***站（信用中国）查询为准。（五）本项目不接受联合体方式。六、承租条件：（一）承租人只能将标的服务区用于油品销售、充换电、经营餐饮、住宿、超市、汽车维修服务或与之相关的经营项目（自行（略）相关行政许可），不得改变标的用途，不得用于其他业态的经营。（二）在租赁期间加油站使用权不得转让，不得将标的服务区（不含加油站）（略）体转租、承包给他人，服务区（不含加油站）部（略）经营业态转租、承包给他人的，须征得出租人同意，且需在实施后将相关合同报出租人备案。租赁期满，出租人收回标的。承租人投资建设的用于经营的所有可以移动的设备设施归承租人所有；未能移动的设备设施无偿归出租人所有。承租人应在租赁期满后（略）日内搬离。（三）承租人应按照不低于国家二级加油站标准投资建设加油站，加油站及充换电一体化场站须通过验收。（四）租赁期限为（略）年，不含（略）日（昼）准备期。出租人于租赁合同生效起给予承租人（略）日（昼）（略）各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租期），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期。（五）承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期；准备期止不论承租人是否开业经营，均于准备期止之日计算租期。（六）承租人要充（略）利用服务区场地，发挥其地理、品牌优势，维护一级公路形象，合法经营，更好的服务社会。（七）其他条件见《怀远县G（略）毛园服务区（含加油站）租赁合同》（附件2）。竞价须知：一、竞租人注册及（略）方式竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（***wpt-zhutikudengludenglu）完成认证后，方可参与项目（略），（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略））》第8-（略）页。本项目不接受自然人参与，请勿使用自然人（略）方式，参与竞价的法人单位请用（略）。二、（略）络（略）时，需提交（略）如下资料扫描件（略）、统一社会信用代码证（资格审查项）；2、（略）（参考格式见附件3，法定代表人参与无需此件）、被授权人（略）、法定代表人（负责人）（略）。3（略）站查询截图（资格审查项）。4、业绩证明材料（资格审查项）（略）年至今经营过国、省道或市、县级区域加油站的经验证（略）点营业执照或加油站经营合同）；5、自建成品油存储油库或提供在（略）截止时间仍然有效的与炼油厂签署的采购合同。（资格审查项）。（略）安徽省成品油企业信息管理（略），选取自建成品油存储油库相关资料截图。或者提供仍然有效的与炼油厂签署的采购合同。上述材料如为复印件需（略），竞租人应保证（略）的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件（略）至“其他证明材料”中。三、竞买保证金（略）。户名：蚌埠市公共（略），开户行：徽商银行（略），账号（略）。1、竞租人应在公告期（（略）期）内使用省市场主体库认证及（略）登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、（略）宝等其他方式缴款）。2、保证金（略）以到达账户时间为准，竞租人须确保缴纳的保证金在公告（（略））截止时间前到账，（略）将在公告约定的截止时间自动关闭。3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方（略）等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。四、承租人确定方式（一）出租人将于（略）截止时间组织评审委员会，对竞租人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为承租人。特别注意：竞价自备电脑，操作（略）建议使用windows7及以上版本操作（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配备2G以上内存，2（略）络，请务必使用微软IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），采取其他浏览器可能导致电子竞价（略）无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。（二）《成交确认书》（略）时间:成交结果公告发布后；《成交确认书》（略）地点（略）竞价（略）；《成交确认书》（略）要求：法人单位直接签章（略）。五、履约保证金（一）承租人需向出租人缴纳（略）的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。（二）成交结果公告发布后（略）日内，承租人与出租人签署《租赁合同》（附件2），合同签订后5个工作日内将首次租金、交易费（略）到代理机构账户，将履约保证金（略）到出租人账户。（三）下期租金应在租金结算日到期前（略）日前一次性缴至出租人指定账户。（四）收到交易费后由代理机构开具交易费发票，履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。六、标的物的交付承租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人在（略）日内将标的物交付承租人。七、澄清答疑期及方式（一）竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（（略）期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或WPS（略）方式（略）-（略）。（二）出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更（略）站上（略）址：***，该公告内容为交易公告的组成部（略），对竞租人具有约束力。（略）查询。出租人及代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。（三）在公告（（略））截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（（略））（略）站上发布变更公告。八、免责条款（一）出现下列情形导致电子竞价（略）无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责