招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-13在采购与招标网发布 甬莞高速公路马站服务区经营场所标段一小吃类、标段五轻餐饮类2处商铺(合并)半年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，并（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺（略）.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.我（略）组织交易期间不通过其他渠道进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））苍南县不动产权第（略）号、浙（（略））苍南县不动产权第（略）号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向人须自行勘察标的物及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。7、竞价方式：采用动态报价结果确定成交价和受让方。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）半年是否有保留价无租金挂牌价备注（略）半年，租金无递增是否优先承租权情况否租金（略）要求买受人须在成交之日起5个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合（略）指定账户。买受人须在成交之日起（略）个工作日内签订《房屋租赁合同》。出租用途1、按照规划设计用途，须为合法合规的正规行业，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。2、租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：成交价的（略）％（四舍五入取（略）数），不计息。租赁合同解除或终止时，承租方须（略）结清各项费用和腾空房产，及时注（略）地址等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、承租方须在成交之日起5个工作日内（略）首期租金、履约保证金及服务费。3、无装修免租期。4、承租方经营范围：小吃、轻餐饮5、承租方必须将全部营业收入录入出租方指定的收银（略）、对经营场所装修设计的形象必须与甬莞高速公路马站服务区（略）体形象协调，具体要求详见租赁合同。6、租金按“保底租金＋含税营业额提成”两者取高方式收取，以半年租金成交价作为保底租金，于成交之日起5个工作日内付清，租期结束时，按六个月含税营业额的（略）％计提提成，当含税营业额提成金额高于保底租金时，承租方应在收到出租方通知后（略）个工作日内，将溢价金额（略）至出租方指定账户。7、按照规划设计用途，须为合法合规的正规行业，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。8、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备设施）的日常维护修缮等相关费用，由承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。9、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。（略）、在租赁期间，（略）部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。（略）、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行（略），承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。（略）、标的租赁根据业态功能需向有关部门（略）的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行（略）并承担相应责任及费用，如无法（略）营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。（略）、本合同期满后或终止，房屋内承租方置办的一切固定设施、装潢属出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方可移动设施（在不影响出租方房产结构安全，保证原装潢的完（略）和美观的前提下）应在7天内腾空，否则视同自愿放弃；出租方可自行处置房屋内所有物资，不承担相应责任。（略）、标的物交付，以移交时的租赁房产（略）现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，需承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关公约；相关风险承租方参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。（略）、出租房（略）部门申报审批，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。竞买人就该标的物应提前向市场（略）、（略）等单位咨询中标后需（略）的各类证件执照的流程及手续，确认能自行（略）营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与投标，自愿承担因标的物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞买人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。（略）、未经甲方书面同意，不得擅自转租场所。（略）、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房屋租赁合同》为准。租期半年有无免租期无承租方资格条件1、在中（略）的法人机构；2、意向承租方需持有有效的营业执照，且须符合下列条件：①为小吃店的合法（略）商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证（略）商标的品牌奶吧或咖啡店合法经营商，具有有效的品牌加盟（或经营）许可证书。符合其中之一即可；3、意向承租方需提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招选活动。违反该款规定的，相关参议均无效；5、意向承租方的最大股东要为合同履约承担连带担保责任；6、符合国家法律法规规定的其他条件；7、本项目不接受联合体（略）。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）前交纳保证金以（略）保证金订单（略）为准）。温（略）络等原因，您的资金汇入银行账户后（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年（略）月（略）日至信息披露期满日（略）年（略）月（略）日下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）线上（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间）（略）完成线上（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日下午5时止3、咨询地址：（略）4、看样地址：（略）5、拍卖公司咨询电话（略）-（略）、出租方咨询电话（略）-（略）、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人张先生电话（略）-（略）传真（略）地址浙江省温州市鹿城区（略）址***合作机（略）联系地址温州市鹿（略）联系人张先生固定电话（略）-（略）手机（略）;