宣城联通（略）-（略）年物业管理服务采购项目比选公告

本比选项目为宣城联通（略）-（略）年物业管理服务采购项目，（采购代理编号（略）-AHLT-（略）B（略）-（略）），采购（略）宣城市（略）公司，采购代理机构为（略）。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
1.1.1采购内容（略）物业管理服务，具体包括：通信综合楼、附属楼及7个区县（略）公司外围各点综合事务管理、会务管理、来宾接待、综合秩序维护、卫生保洁、水电维护、设施设备维护、绿化维护等物业管理服务。具体要求详见技术规范书。
1.1.2采购预算（略）.（略）（不含税）。
1.1.3服务期限：自合同签订之日起2年。
1.1.4（略）及宣州区、郎溪、广德、宁（略）。
1.2采购包划（略）：本项目不划（略）采购包。
1.3本项目设置最高限价，本项目不含税总价合计的最高限价为（略）.（略），应答人报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划（略）采购包的同一项目应答。
2.2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。提供营业执照正本或副本或法人证书等营业证明资料扫描件。
2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺书。（略）出具的一般纳税人（略）一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖应答人公章。
2.4应答人须为本项目配备一支（略）人的服务团队，具体包括：项目经理1人、水电技工1人、会务服务1人、保洁5人、消控值班4人、动力值机4人、市（略）保安5人、县（略）保安6人、县（略）食堂5人。具体要求详见技术规范书。
其中：项目经理须为本科及以上学历；水电技工须具备有效的高压电工作业特种作业操作证或中级（四级）及以上电工职业资格证书；保安人员均须具备有效的保安员证；消控值班人员均须具备有效的建（构）筑消防员职业资格证书或者消防设施操作员职业资格证书；食堂人员须具备有效的健康证；动力值机人员均须具备有效的电工证。
应答人须承诺在服务时间内，水阳江办公楼须确保消控室（略）小时双人值班，值班人员均须具备有效的建（构）筑消防员职业资格证书或者消防设施操作员职业资格证书；昭亭路通信楼值班人员在服务时间内须至少1人具备有效的建（构）筑消防员职业资格证书或者消防设施操作员职业资格证书。
项目经理、水电技工、会务服务、消控值班人员须提供人员名单、有效（略）扫描件、项目经理学历证明及本单位（略）年3月至今任意连续三个月为其缴纳（非第三方代缴社保）的社保证明，原件备查，以上人员未经采购人同意（略）在职人员社保证明，则需将上述人员姓名（略）涉及合并、重组、名称变更的须另提供相关证明材料，否则不予认定。
2.5应答人须提供满足以下要求的合同业绩：
（1）应答人须提供（略）年7月1日至今，至少1份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，且单份合同业绩含税金额须不低于（略）/年；
（2）应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章页（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至（略）页截图证明）等内容；
（3）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；
（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。
2.6本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包或违法（略）包。
2.7应答人不得存在下列情形之一：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大质量问题的；
（5（略）站(***中被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为名单的；
（6）与中国联通或安徽联通合作被列入黑名单且处于业务禁入期的。
2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：
（1）应答人须在中国（略）(***商注册，（略）中国（略）（***-进入“联通智慧供应链（略）”，（使用供应商（略）色）然后依次（略）“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次（略）“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“（略）采购文件”，在售标时间内，使用“沃（略）”（略）比选文件费用（若（略）失败或临时退出（略）页面，可在“财务管理”-“费用（略）”中找到尚未完成的订单），（略）成功后可直接（略）比选文件。
（2）若首次使用沃（略）方式，在进入沃（略）界面后，（略）“免费注册”（略）进行沃（略）用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及（略）的问题请拨打（略）-（略）-（略））；若已有沃（略）账号，则直接输入账号及密码信息（略）账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（付款完成后请及时填写标书费的开票类型及开票信息，否则默认开具增值税电子普通发票）。
（3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法（略）比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。
特别提醒：由于本项目在中国（略）上进行（略），应***gp格式，需在中国（略）的“我的工作台”-“共享文档（略）”中（略）“中国（略）投标文件制作（略）”（略）并***gp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇（略）操（略）站技术支持电话（略）-（略）、（略）-（略）转3-8-2（略）客服。
4.3比选文件每套售价人民币（略），售后不退。
5.应答文件的递交
本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。
5.2应答文件递交地址：（略）5.2.1电子应答文件的递交：电子应答文件（只需提供纸质部（略）的除外）通过中国（略）；
5.2.2纸质应答文件的递交：安徽省宣城市水阳江西大道（略）号联通大楼（略）楼会议室。
本项目价格开启、评审以电子应答文件（只需提供纸质部（略）的除外）为准。如因“中国（略）”的（略）原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地址：（略）6.2检测相关费用：/。
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联***）及（略）（***布，其他媒介转载无效。
8.监督部门
本比选项目的监督部门（略）纪检组。
9.联系方式
地址：（略） />电 话（略）
采购代理机构：（略）
地址：（略）br />联系人：（略） />电 话（略）/（略）-（略）<（略）>

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）：朱冕
采购人或其采购代理机构：（略）
（略）年（略）月（略）日