招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-04在采购与招标网发布 丹东市机关事务服务中心后勤服务采购项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （丹东市机关（略）后勤服务采购项目）招标公告项目概况丹东市机关（略）后勤服务采购项目招标项目的潜在供应商应（略）上获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）项目名称：丹东市机关（略）后勤服务采购项目包组编号（略）预算金额（（略））（略）,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））（略）,（略）,（略）采购需求（略）.8磅（略）falsefalsefalseEN-USZH-CN（略）-NONE一、后勤服务采（略）主楼后勤服务预算金额：人民币3,（略）,（略）.（略）最高限价：人民币3,（略）,（略）主楼后勤服务包含（略）、综合保障和物业服务；2.公共秩序安全保卫服务；3.会议服务；4.其它服务包括公务车辆驾驶服务和特约服务；5.对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件的应急管理；6.提供有效的降低各类运行能耗、节约资源和保护环境等绿色服务管理。一本采购项目主要服务地址：（略）街（略）号。二本次采购项目为后勤服务，服务期限（略）个月，服务期限内有两个季度考评不合格，采购人有权终止合同，并不承担任何责任。三项目采购预算本项目总体预算为（略），其中包含全部用工人员工资及各种险金、用工人员劳动保护费、服装费；物业服务费与所需保洁材料等与其相关所产生的全部费用。四后勤服务主要内容：根据机关办公楼的功能与特点，采购人（略）的后勤服务内容主要为（略）.综合保障和物业服务：发挥服务管理职能，提供相应保障服务包括但不限于接待报修、信息公示、客户意见征集和处理、信报收发、标识管理和房屋及设备设施运行维护；机关办公楼内外环境卫生清理；机关办公楼室内绿植养护服务；2.公共秩序安全保卫服务；3.会议服务；4.食堂餐饮服务；5.其它服务包括公务车辆驾驶服务和特约服务设施设备年检、专业保养，外墙、地毯清洗，化粪池清掏，石材养护，机关办公楼室外绿化维护等专业服务；6.对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件的应急管理；7.提供有效的降低各类运行能耗、节约资源和保护环境等绿色服务管理。二、后勤服务要求一后勤物业服务费用1.服务费（1）派驻服务人员的岗位人数和工资，以采购人给定的岗位人数为准；（2）服务费含派驻服务人员培训、消防治安演习及劳动法规定劳动者享受的待遇；（3）服务费包含除采购人免费提供给本项目管理人员使用的基本办公设备外的其他办公设备和办公费用。2.保洁材料费等费用二各项服务要求1.综合保障和物业服务1.1综合保障1.1.1接待服务——热情接待客户，受理有关咨询、报修、会议安排、求助、建议、问询、质疑等。1.1.2信息公示——外墙清洗、电梯维保、虫害消杀等影响客户办公的作业计划；——社会公共保障部门的通知，如恶劣天气、停电停水等；——信息公示与建筑物标识（略）保持协调，表达简洁易懂。1.1.3信报收发——负责办公楼内的挂号信件、报纸、包裹等的签收、登记工作；——对挂号信含特快专递、机要通道、汇款单、包裹单，应填写好通知单并（略）发到指定办公室；对特快专递（略）应负责通知到单位或个人，并有（略）签字手续；——当天的信函、报刊、印刷品应当天（略）发，并做到准确、及时；——（略）发报纸、杂志应认真核对，保证数量，准确无误，投递差错率不超过1%。1.1.4标识管理——物业管理服务标识应与办公楼建筑标识保持协调；——图形符号应符合GBT（略）.1-（略）《公共信息图形符号第1部（略）：通用符号》要求，消防与安全警示标识应符合GB（略）《安全标识》、GB（略）《消防安全标志》的要求；——各类标识的悬挂摆放应安全、正规、醒目、便利、协调、无涂改、文字规范。1.1.5档案管理——按采购人要求做好有关档案管理工作，建立设施设备维护检测记录、运行值班日记等物业档案管理制度。1.2物业服务1.2.1房屋本体和公共设施设备维护管理负责房屋本体（包括楼层、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃窗及其附属配套的设施、设备、水电路线等的日常使用管理、保养及一般性维修维护；负责公共设施及各项水电机电设备的日常使用管理、保养及一般性维修维护。1.2.2通用要求及范围——定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水（略）、供电设备等部位和设施进行日常维护、巡检，发现问题及时维修，确保办公楼的各个（略）正常运行；——在建筑物保修期内应重点检查房屋建筑尚存的质量问题包括房屋建筑质量、设备设施质量、安装技术等方面，发现问题应立刻上报维修；——运维人员应（略）小时值班非工作时间如遇紧急故障需立即回工作岗位处理，随时接受采购人的检查和报修，满足机关办公楼各部门工作需要；——对服务范围内各项设备设施应定期巡检运行情况，实施协调、跟踪、督促和管理，并对每次的维保检查情况进行登记，发现情况应及时向采购人报告；——严把综合水电技术人员的聘用关，提高运维人员的（略）体素质；——大楼内外各类设施设备使用情况（略）发现需维修的设备，能力范围内可以自行维修的，列出维修清单和计划上报采购人审核，所需更换的（略）件由采购人后勤管理部门负责采购；（略）列出维修清单上报采购（略）进行维修；——到达故障维修（略）时限：一般故障维修人员应在（略）钟内到达（略），如：门、窗、锁、灯、电话、卫生间设施、公共区域等；紧急故障维修人员应在（略）钟内到达（略），如：管道线路的跑冒滴漏、空调、照明、电梯等设备停运、室温异常、噪音、异味问题等；——修复时限（略）维修服务不需换件的当时完成，一般情况不超过（略）小时完成；延时修复不超过3个工作日完成。遇需要采购等特殊情况，与客户约定时间，并采取临时措施。1.3环境卫生清理服务1.3.1一般要求——负责各机关办公楼室内外、管辖范围内公共区域及功能室的清洁、保洁工作；——应按工作程序对范围内的场所进行日常定时清扫和不定时特殊情况需要时的清扫保洁，做到按制定的标准全方位保洁，做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督；——卫生设施完备、清洁、无异味，垃圾实施（略）类管理；——明确保洁人员责任范围，实行标准化清洁；——垃圾（略）类，日产日清，定期消毒灭杀；——房屋共用部位保持清洁，无擅自占用和堆放杂物；——清洁工具（略）区（略）类定点摆放，（略）齐、干净；——保洁服务人员岗前培训工作到位，个人卫生保持良好；——建立保洁、消杀档案，填写工作记录。1.3.2清洁对象及标准办公楼各区域的清洁对象及清洁标准如下。序号清洁区域清洁对象清洁标准1楼内大厅、走廊天花板、灯罩、排风口清洁干净，（略）状物墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍办公室内标牌、开关面板、窗台（略）洁干净，无污渍、尘土消防栓箱内外（略）洁、干净、内部设施完好无缺玻璃门及窗体玻璃窗框、门框干净，无手印、无污迹，无尘土地板光亮地毯清洁，无杂物、无污渍、无尘土大厅、走廊内摆放物品表面干净、无尘土摆放的绿植盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物2卫生间墙面、门面洁净，无手印、无黑点、无污渍、无尘土玻璃镜面保持光亮，无水点和水渍、无手印灯罩、天花板保证无尘土、无污渍台面、洗手盆无污物、无水迹、无杂物，白洁光亮大便器、小便池上下、内外保持干净，光亮白洁，无黄垢、无毛发、无杂物地面保持干净光洁，边（略）无杂物、无污迹、无水迹垃圾桶垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内、桶身及桶后墙面保持无污迹卫生间内空气清新无异味卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修3茶水间电热开水机及机身办公区域开放时间应提供开水，机身干净；机身及出水口处干净、无污点水槽内干净（略）洁，无污水、无残渣瓷砖墙面光亮，无污迹、无尘土水池内干净、光亮，无污物地面保持干净光洁，边（略）无杂物、无污迹、无水迹4电梯电梯门干净，无手印、无污迹，轨道干净，无杂物顶板、顶灯等干净，无尘土轿厢四壁干净，无尘土、无污渍、无划伤地面干净，无杂物、无尘土、无污渍内外按键、控盘干净无尘、无污迹（略）体设备完好无损，发现损坏报修5步梯楼梯内的顶板及灯具无尘、无污迹墙面及踢脚板干净，无尘土、无污迹扶手、栏杆无尘土、无污渍楼道内无堆放杂物6室外室外环境和“门前三包”责任区（略）洁干净，无乱堆乱放，无积水；无违法张贴，无违法喷涂，无乱刻乱画座椅、灯杆、路牌、护栏、园林设施、垃圾箱无水痕、无污迹（略）；发现损坏，及时报修。雨天、雪天等及时做好雨水篦子清扫以及扫雪、除冰工作7会议室标牌、开关、面板、窗台、桌椅、电脑、地面、书柜每天清洁一次，（略）洁干净地面光亮，无杂物、无污渍、无尘土、无垃圾8楼（略）、石材地面、围栏、台阶、柱子硬化地面无垃圾、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物，干净（略）洁，路见本色；2.不锈钢围栏表面无手印、无积尘、无污渍，光亮；3.设专人日常保洁，保持干净（略）洁无杂物；地面、墙面及公共设施表面无粘贴小广告；4.区域内积雪、落叶、积水等应按照每天作息时间上班前进行清扫；5.雨雪天气，做好地面防滑警示、措施，保证路面不积水、不结冰、遇中到大雪及时清扫。9门前三包三包区域内楼前灯、垃圾桶、果皮箱、宣传栏、室外标志牌、自行车停放区等1.宣传栏、室外标志牌、灯杆等无灰尘、无污痕、无破损、无粘贴；2.生活垃圾装袋入桶，垃圾桶、果皮箱无异味。夏天每天消毒，桶、箱外壁干净、无明显污渍；3（略）垃圾以及有害垃圾专门地点存放，不得放入垃圾桶内；4.楼前灯无灰尘、无污痕、无损坏；5.区域内积雪、落叶、积水等应按照每天作息时间上班前进行清扫，保证路面不积水、不结冰、遇中到大雪及时清扫，并将积雪运到指定地点。（略）楼宇外墙门、窗、及玻璃幕墙、屋顶含透光屋顶及房檐1.一楼的玻璃窗及玻璃幕墙表面无手印、无积尘、无污渍、明亮；2.二楼及以上楼层的玻璃窗含玻璃幕墙及透光屋顶每年清理不少于2次上半年5月份、下半年（略）月份；玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮；墙面洁净无明显污痕；房檐无悬挂物，屋顶无垃圾堆积，保持檐沟、雨水口、落水管的畅通。1.3.3清洁作业要求办公楼各区域清洁作业具体要求如下。区域（略）类作业项目作业方式周期一层大厅日常保洁地面及入口处墩拖、牵尘不少于3次日，随时巡视玻璃门擦拭1次日，随时巡视各种标牌、消防器材擦拭1次日墙壁和墙壁上装饰物、开关盒掸尘、擦拭1次日各类栏杆、扶手、柱子擦拭1次日电梯轿厢地面、四壁墩拖、擦拭2次日，随时巡视垃圾桶倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶1次日定期保洁天花板掸尘、擦拭2次月踢脚板擦拭2次周顶灯掸尘、擦拭1次月电梯内灯饰、轿厢顶部掸尘、擦拭2次月二层以上大厅及各楼层通道及茶水间日常保洁地面墩拖、牵尘不少于2次日玻璃门擦拭1次日各种标牌、消防器材擦拭1次日墙壁和墙壁上装饰物、开关盒掸尘、擦拭1次日各类栏杆、扶手、柱子擦拭1次日垃圾桶倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶1次日定期保洁天花板掸尘、擦拭2次月公共区域玻璃窗刮、擦拭2次月踢脚板擦拭2次周顶灯掸尘、擦拭1次半年楼梯日常保洁梯阶清扫、墩拖2次日窗台、楼梯扶手、栏杆及挡板掸尘、擦拭1次日墙体附属物掸尘、擦拭2次周卫生间日常保洁大、小便池内外侧冲刷、擦拭6-（略）时巡视保洁至少4次日纸篓倾倒垃圾，清洁纸篓，更换垃圾袋2次日地面清扫、墩拖巡视保洁至少3-5次日根据人流量设定云台、面盆、镜面擦拭巡视保洁至少3-5次日根据人流量设定门窗、隔断板、墙壁、窗台擦拭1次日水龙头等金属物擦拭1次日垃圾桶倾倒垃圾，更换垃圾袋、擦拭垃圾桶1次日电梯日常保洁轿厢地面清扫、墩拖随时巡视保洁厢壁、电梯门、操作面板擦拭随时巡视保洁定期保洁天花板、通风口掸尘、擦拭2次月监控摄像头掸尘、擦拭1次半年会议室日常保洁地面擦拭、清扫1次日地毯吸尘1次日桌椅及其他家具、窗台、窗框擦拭1次日茶具清洗、消毒根据会议情况准备垃圾桶倾倒垃圾，清洁垃圾桶，更换垃圾袋1次日定期保洁地面墩拖2-3次周顶灯、壁灯掸尘、擦拭1次半年窗户玻璃净刮、擦拭1次半年楼宇外围日常保洁地面清扫2次日墙面、柱子