招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-18在采购与招标网发布 石楼镇大岭村4队埋底湾基站土地-约10平方米不公开交易公告 石交易2023第0229号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大岭村4队埋底湾基站土地不公开交易（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行协商谈判，不属于公开招投标；并严格依照《广州市番禺区农村集体资产交易指引》执行。【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。单位名称：广州市番（略）合作经济社；单位地址：（略）1号；资产名称和编号：大岭村4队埋底湾基站土地，交易编号：石交易（略）第（略）号；资产地址：（略）划：建设用地；交易底价（略）宗年（含税）；交易保证金（略）；租金递增情况：无递增；租赁年限（略）年（自合同签订之日起计）；交易方式：协商谈判，不公开交易；交易地址：（略）2号楼（略）招标（略）农村集体资产资源（略））；交易时间（略）年1月2日下午（略）；租赁单（略）；项目交付方式：按合同起始日现状交付；一、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。二、竞投约定竞得单位必须于交易结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人自签（略）农村集体资产交易成交确认书》后不按期签订合同或竞得单位放弃竞得资格的，将没收其交易保证金，租赁物再另行公开竞投。三、（略）注意事项：（一）、（略）和（略）资料（未成功取得（略）资格的不能参加竞投）1、交纳保证金：交易保证金（略），开户名称为（略），开户行（略），账号（略）。转账截止时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准。2、（略）方式：本交易项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日,上午9（略）-（略），下午（略）-（略）（节假日除外），在规定时间内携带法人（略）及（略）复印件、存入保证金的银行回（略）（嵩山路（略）号）2（略）农村集体资产资源（略）大厅进行（略），提前、逾期恕不接受（略）。竞投单位须填（略）农村集体资产资源交易单位（略）表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的（略）资料的竞投单位，视为放弃竞投资格，不得参与本次交易项目的竞投。（二）注意事项（略）、竞投单位交纳交易保证金后，表明竞投单位已完全了解和接受本公告的全部内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与项目交易，自愿承担一切投资风险。2.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。3.交易保证金必须以竞投单位的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结束（竞投结果无异议）后（略）个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日）不计利息处理（略）.1u（略）c竞得单位u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，3.2u（略）c非竞得单位u（略）d的交易保证金将原路退回相应转账单位，3.3竞投单位必须确保转账的银行账户能正常使用。4.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投单位承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：番（略）大岭村4队埋底湾基站土地招租项目，交易编号：石交易[（略）]第（略）号。5.竞投单位在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。6、竞投单位如迟到、中途退场或无故不到场的，均作自动弃权处理。7、竞得单位签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转租。8、本次竞投不组织实地查看标的物，竞投单位可到本村经济社了解标的物位置及基本情况。9、本交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）、原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投单位和被取消竞得资格的竞得人，不得再（略）参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动含番禺（略）范围内交易的项目，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投单位和被取消竞得资格的竞得人参与。四、（略）需提交的资料（以下证件均需原件备查）：竞投单位法人或其他组织非法定代表人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件。（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）。五、其他事项（略）、同一单位只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。六、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位只可作法律许可的用途合法使用。七、本公告仅适用于本次交易活动，解释（略）合作经济社所有。八、联系方式：（一）项目权属人联系方式联系人：（略）电话（略）地址：（略）4队（二）交易机构名称、地址和联系方式番（略）农村集体资产资源（略）地址：（略）2号（略）农村集体资产资源（略））联系人：（略）小姐联系（略）址：***（略）上述的项目为公益事业项目，根据相关文件精神，经民主表决通过后可以采取协商谈判等方式进行交易。温馨提醒：请参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时间并提前到场。本次交易项目签到时间（略）年1月2日下午（略）-（略），没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。广州市番（略）农村集体资产资源（略）年（略）月（略）日土地租赁合同（正本）甲方（出租方：广州市番（略）合作经济社乙方（承租（略）根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国通信条例》及国家的有关法律法规，为明确出租方及承租方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条场地和用途1.1为了改善大岭村4队埋底湾一带通信信号，甲方同意将位于大岭村4队埋底湾基站土地租赁给乙方并指定位置供乙方使用，面积为约（略）平方米，因乙方建设的（略），应尽可能保持机柜位置固定。1.2用途：（1）设置移动通信基站，（2）机柜放置通信设备，（3（略）络运行所需的其他设施。第二条：租期、费用和（略）方式2.1租赁期限为9年,从年月日至年月日止。2.2租金人民币（略）宗年（含税价）大写（略）宗年）,不递增。2.3租赁期内土地的管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就土地的使用事宜向甲方或其他方（略）任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、垃圾费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。2.4付款方式：在合同签定后（略）天内交清当年租金给甲方；以后每年的1月（略）日前交清该年度（略）个月（不足（略）个月的以缴齐应缴金额为准）的租金（即先交钱后使用）甲方在收到乙方（略）的租金后向乙方开具相应发票。2.5签订合同时，乙方先交（略）（￥（略））给甲方作合同履约保证金（竞投保证金转），该合同履约保证金到承租期满后，乙方无违约并交清该由乙方的费用后，甲方在（略）天内一次性退回给乙方（乙方需提供原合同履约保证金收据退款，合同履约保证金不计利息）。甲方收取乙方合同履约保证金时，只提供收据。2.6电费（略）方式：乙方使用直供电，直供电方式是指[乙方自（略）报装，自行（略）电费]。2.7甲方开户银行（略）帐号（略）户名：广州市番（略）合作经济社第四生产队第三条：权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1收取租金。3.1.2保证对出租土地权属清晰。3.1.3在本合同生效当天将约定的土地交付乙方使用。3.1.4（略）施工、设备安置、改造及维护等工作提供协助。3.1.5协助保障乙方天线不被甲方物业中其他物体阻挡（略）部门依法取缔时与甲方无关。3.1.6甲方有义务协助乙方做好基站建设协调工作。3.2乙方的权利和义务（略）.2.1乙方应按时交纳有关费用和租金，遵守有关物业管理规则。3.2.2有权要求甲方及时提供约定的土地，如甲方逾期（略）个工作日，无故未能提供全部或部（略）土地的，或合同期间无故要求收回土地，致使乙方无法正常使用土地，则乙方有权解除合同。3.2.3乙方投资的资产属于乙方所有；合同期内及合同终止后，乙方有权撤回、迁移属于乙方的资产，若合同终止后逾期（略）日内未撤回、迁移土地上的资产，视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理。3.2.4在无违反相关规定下（略）施工、设备安置、改造及维护等需要，甲方应予以及时配合协调进场工作。第四条违约责任4.1甲方在合同有效期内不得将该土地中途转租予其他单位或个人使用。否则视甲方违约，并向乙方（略）相当（略）或上级部门或村更新改造，双方应无条件解除合同，不视为违约，甲方应提前3个月通知乙方。4.2如乙方未能按时足额向甲方（略）租金，每天应按应付未付金额的千（略）之一（略）滞纳金，逾期超过（略）天的，甲方有权解除合同，收回上述土地使用权，乙方除按上述标准（略）逾期（略）租金和滞纳金外，还应（略）相当于一年租金的违约金，并赔偿甲方一切的损失。4.3合同期内，乙方需将土地转租给第三方的，应如实通知甲方并征得甲方同意（无违反本合同条款及用途的，甲方应同意转租），第三方使用年限不能超过本合同约定的租赁年限，乙方因其他原因不知会甲方单方面提前终止合同或转租，视乙方违约，甲方有权收回上述土地使用权，并要求乙方（略）相当于一年租金的违约金。4.4乙方的所有设备设施应该符合国家的环保及相关法律法规要求，否则视为乙方违约。甲方有权解除合同，收回上述土地使用权，没收合同履约保住金。如对周边环境及人体产生影响，还应赔偿因此造成的损失。第五条其他5.1承租期内，如遇国家、上级部门、村级改造等，征收或征用全部该土地时，双方必须服从，无条件终止合同。有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗的补偿（按征收或征用面积计算）和地上的设施及附着物（临时工棚、及附属设施、给排水（略）水管等）的补偿甲乙双方各占（略）％。征收或征用当年，被征收或征用的土地，乙方按实际租赁时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租赁