招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-13在采购与招标网发布 CJ-2023-HDXD-B-02-1-1号地块交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昌江黎族自治县自然资（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告昌自然资告字〔（略）〕（略）批准，昌江黎族自治县自然资（略）决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）CJ-（略）-HD（略）D-B-（略）-1-1号（略）先导区二纵路东侧（略）.（略）科研用地1.（略）.（略）.0≤V≤3.（略）%≤K≤（略）%≤（略）%≤（略）.（略）.（略）工业用地（略）.（略）.（略）.0≤V≤3.（略）%≤K≤（略）%≤（略）%≤（略）其他规划控制条件：配建停车位:工业用地（略）.2个车位（略）㎡建筑面积；科研用地（略）.5个车位（略）㎡建筑面积（二）宗（略）储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、通路，完成土地平（略），具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）CJ-（略）-HD（略）D-B-（略）-1-1号地块木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业（略）.（略）个月其他准入条件：根据《昌江县土地和海域供应（流转）联席审查会议纪要》（〔（略）〕7号），该地块产业类型为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业，设定该地块“木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业”条件下的用地控制指标（略）投资强度（略）亩、年度产值（略）亩、年度税收（略）.5（略）亩，准入、其他条件不作具体要求，达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）个月内。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部（略）。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求（略）.竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。2.竞得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。3.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内开工建设，自开工之日起（略）个月内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。4.竞得人应按《海南省产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度不得低于每亩（略）、年度产值不低于每亩（略）和年度税收不低于每亩（略）.5（略）的标准进行开发建设，准入、其他条件不作具体要求，达产时间（达到生产经营指标的时间）为签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）个月内。5.装配式建造要求：所有依（略）建设手续的项目，除符合以下条件的可不以装配式方式建造外，其余的项目均采用装配式方式建造：（1）项目总建筑面积（略）平方米以下的；（2）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于（略）平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积（略）%的；（3）单体建筑（略）平方米以下的新建工业建筑项目。（4）其他确因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目继续按《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办〔（略）〕（略）号）执行。四、竞买申请（一）竞买人资格。1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。2.申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。3.有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买：（1）凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。（2）失信被执行人。4.地块产业准入条件：木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地（略）上交（略）址：***（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意（略）上交易（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）上交易（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买保（略）上交易（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买（略）上交易（略）上选定一家银行，（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已（略）上交易（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。五、挂牌报价时间及地点（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持（略）打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。（二）挂牌报价时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略），受理报价时间为北京时间工作日（略）至（略）及（略）至（略）。（三）挂牌报价地址：（略）3楼2单（略））（四）挂牌（略）会地址：（略）、其他需要公告的事项（一）土地闲置处置:闲置土（略）原因或者不可抗力等其他法定原因造成土地闲置的除外（略）.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的，以及已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三（略）之一或者已投资额占总投资额不足百（略）之二十五，中止开发建设满一年的，国有建设用地使用权人应当按土地出让金的百（略）之二十缴纳土地闲置费。2.超过动工开发日期满两年未完成项目总投资额百（略）之二十五的，无偿收回国有建设用地使用权。3.以出让方式取得国有建设用地使用权，超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工的，应当在竣工前按照下列标准征收土地闲置费：（1）超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工，但未超过三年的，每年按土地现值百（略）之五征收。（2）超过出让合同约定的竣工日期三年未竣工，但未超过五年的，每年按土地现值百（略）之十征收。（3）超过出让合同约定的竣工日期五年未竣工，但未超过七年的，每年按土地现值百（略）之十五征收。（4）超过出让合同约定的竣工日期七年未竣工的，每年按土地现值百（略）之二十征收。经认定，同时符合两种及以上闲置土地情形的，从重适用前款规定的处置方式。二）竞得人股权变动相关要求：（略）股权结构未经县人民政府批准不得发生（略）同意，转让或以股权变更方式变相转让土地及地上建筑物的，出让方有权要求乙方（略）改，并向属地市场监管部门、不动产登记主管部门通报及提请停止（略）股权变更登记、不动产登记；已经登记的，按规定提请撤销相关登记手续，造成的违约后果由由竞得人负责。约定有“弹性年期”的，出让方有权终止竞得人“弹性年期”续期。出让方还可以采取措施建议相关部门暂停（略）企业的后续行政审批手续。（三）挂牌保证金及定金：竞买人必须按照规定提交竞买保证金人民币（略）（或等额银行保函），成交后，竞买保证金自动转作受让地块的土地出让金。定金为成交价款的（略）%。（四）成交确认：成交后，竞得人（略）签署《成交确认书》。（五）签订出让合同及用地准入协议：自成交之日起（略）个工作日内，竞得人与海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。《海南省产业项目发展和用地准入协议》由海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管委会拟定，要明确违约罚则，确保有退出机制保障权益和地效以及包含竞得人股权变动相关要求等内容，签订后负责监督检查土地使用权人履行《海南省产业项目发展和用地准入协议》的执行情况。（六）土地出让成交价款的（略）方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内付清全部土地出让价款。七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其他（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细（略）上竞买申请、（略）上交易（略）预先设定的程序运行（略）上交易模（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买（略）上交易（略）进行相关操作，（略）注册及证书（略）详见《海南省建设用地（略）上交易（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）上交易（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）因竞买人使（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）上交易（略）或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌（略）会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）士。联系电话（略）址：***y、***tp（略）.***（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构：海南省（略）。（略）地址：（略）