招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-17在采购与招标网发布 沙湾街沙湾北村大泽岗（即庆艺工业园东侧）竞投公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）交易公（略）合作经济（略）所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：一、交易标的物：序号项目资产状况拟出租年限拟出租用底价递增情况交易保证金附加条件默认加价幅度1（略）大泽岗（即庆艺工业园东侧）空地面积：（略）.（略）m2，临时帆布棚面积：（略）.（略）m2，临时简易星瓦棚面积：（略）.（略）m2，没围边临时星瓦棚面积：（略）.（略）m（略）年（略）月宗（不含税，含综合服务费）每三年递增（略）%交易保证金（略），竞得人交易保证金在签订合同时，缴纳三个月租金作合同履约保证金及首月租金后，余额退回给竞得人。①按现状性质使用出租；②垃圾处理费每月（略）。③两年内不得转租，如需转租的，应先征得经济社书面同意方可转租，转租时经济社收取承租方手续费人民币（略）。④只接受企业（略）参加，（略）资本（略）以上（含（略））的企业。每次举牌递增（略）或其（略）数倍二、（略）时间:（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）时至（略）：（略）时，下午2：（略）时至5：（略）时，节假日除外），逾期不再接受（略）。三、交易保证金：（一）竞投人请于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）时前以银行转账形式转入：账户名：（略）人民政（略）办事处，开户行：广州农（略），账号：（略）注明：（略）大泽岗（即庆艺工业园东侧）交易保证金。交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在（略）时间内到账，逾期视为（略）不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为（略）不成功。）（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如（略）、（略）等），视为（略）不成功。（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在（略）时间内到沙（略）提交（略）相关资料（详见本公告第十点：（略）需提交的资料），逾期视为（略）不成功。（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须（略）开转入），否则不予受理（略）。（五）本次交易项目不接受联合体（略）。四、交易资格审核时间：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日。五、交易时间：（略）年（略）月1日上午（略）：（略）时。六、交易地址：（略）、交易约定：（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人（略），出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人（略），该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后缴纳三个月租金转为合同履约保证金及首月租金后，其余的交易保证金在竞得公示期满签订合同之日起（略）个工作日内无息如数退回竞得者。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后（略）个工作日内不（略）全额退回。（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。九、交易意向人准入条件：一）本项目只接受企业（略），竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。十、（略）需提交的资料：（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证复印盖公章、法定代表本人（略）原件及复印件盖公章、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证复印盖公章和本人（略）原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持（略）原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件（盖公章）；十一、（略）地址：（略）交易事项：经确认交易资格的竞投人请于（略）年（略）月1日上午（略）：（略）时前，携带有效（略）明文件原件（略）集体（略）参与交易会，逾期恕不接受。十三、联系方式：（略）合作经济社联系人：（略）电话:（略）（二）（略）集体（略）联系地址：（略）合同甲方：（略）合作甲方（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将坐落（略）大泽岗之空地、临时星瓦棚、临时帆布棚及没围边临时星瓦棚出租给乙方的事宜签订本合同。一、土地座落：该宗土地（下称该土地）座落（略）大泽岗（即庆艺工业园东侧），附：土地用地红线图。二、租赁面积：空地面积：（略）.（略）m2，临时帆布棚面积：（略）.（略）m2，临时简易星瓦棚面积：（略）.（略）m2，没围边临时星瓦棚面积：（略）.（略）m2。附：土地用地红线图。三、租赁期限：年，自年月日至年月日止。如甲方未能按时交付租赁物的，不视为甲方违约，双方同意按照交付日起计算租赁期。四、租赁价格：空地面积：（略）.（略）m2，临时帆布棚面积：（略）.（略）m2，临时简易星瓦棚面积：（略）.（略）m2，没围边临时星瓦棚面积：（略）.（略）m2，折合底价：人民币（￥）（略）月（不含税，含综合服务费）。每三年按上年租金为基数递增（略）%。垃圾处理费每月（略），垃圾处理费递增时间及比例与租金同步。如产生的垃圾量大，其收费标准再另行商讨。年次起止时间空地面积（m2）临时帆布棚面积（m2）临时简易星瓦棚面积（m2）没围边临时星瓦棚面积（m2）每月租金（（略））每年租金合计（（略））垃圾处理费（（略）月）1-3年月日至年月日4-5年月日至年月日注：（略）数单位四舍五入（每平方米租金除外）。五、交易保证金的处理方法：乙方所缴纳的交易保证金人民币：正（￥（略）），在甲、乙双方签订本合同时，乙方须交纳三个月的租金，合计人民币：（略）正（￥（略））作合同履约保证金给甲方；在扣除上述合同履约保证金及一个月租金后，其余的交易保证金在竞得公示期满签定本合同之日起（略）个工作日内无息如数退回乙方。六、租金收取时间及相关事宜：1、租金收取时间及税费：乙方按月向甲方缴交租金。乙方应在每月（略）号前把当月应缴租金付清给甲方。乙方应按时交纳租金，每逾期一天，按所欠租金、垃圾处理费总额的1%向甲方交付滞纳金，超过（略）天未交纳租金视为乙方根本违约，甲方有权收回土地及建筑物、构筑物且不退还合同履约保证金。2、甲方收取租金为不含税，如乙方要求开具租赁发票的，其相应税费由乙方（略）。在租赁期内，甲、乙双方在土地、临时简易棚及临时帆布棚租赁期间所产生的一切税费均由乙方承担。因政策变化导致税费发生变更或者增加的，则变更或者增加的税费由乙方承担。七、土地使用情况及责任认定。甲方按现状出租土地，相关手续由乙方（略）。在租赁期内，乙方必须按照承租土地现有性质及用途使用，并应遵循规划、国土部门相关的法律法规。若乙方不按上级相关部门规定使用该土地，擅自改变土地性质及用途并触犯相关的法律法规，其导致一切的法律责任及经济财产损失均由乙方自行承担。八、乙方在租赁使用期内可根据自身使用需要增加相应的设施，但应事先征得上级部门及甲方书面同意后方可实施；增加有关设施时如需（略）相关手续，由乙方（略）并承担相关费用，甲方根据实际情况给予协助。如乙方在租赁期内在地上建设工业或商业建筑物时，必须依法（略）国家规定的一切合法手续，再征得甲方书面同意并签订补充协议方可实施，（略）相关手续所需一切费用均由乙方负责。届时，该土地按工业和商业建设用地及临时建设用地出租的标准来确定租赁价格和租赁期限，具体事宜另行商议确定。九、在租赁期内，乙方不得以任何形式将土地作为企业的（略）资本或对外负债抵押、担保或进行买卖，否则甲方有权单方解除合同，并不承担由此而给乙方所造成的一切后果及损失。如造成甲方损失，则由乙方赔偿。十、租赁期间，乙方自主经营，独立核算，自负盈亏，经营期间所产生的债权债务自行承担，依法应由乙方向有关部门缴交各项税费及水、电等费用，由乙方自行承担和缴交，与甲方无关。十一、租赁期间，如遇国家或上级部门建设需要征用该土地时，乙方必须服从，并按国家或上级有关部门规定期限停止生产经营，甲方对乙方不作补偿，如国家或上级部门有补偿的，属土地补偿的归甲方所有，乙方不得侵占；如属乙方生产设备、水、电设施及生产经营损失补偿的归乙方所有，甲方不得侵占。租金计算至发征用通知书之日止，同时甲方在（略）天内不计息把合同履约保证金如数退回给乙方，本合同终止。十二、自双方签定合同之日起，乙方两年内不得将土地转租给第三方，两年后如因生产原因确需将该土地转租第三方时，乙方应先征得甲方书面同意，在第三方书面承诺愿意继续履行合同条款时乙方方可转租，（略）转租手续和费用均由乙方负责，转租时甲方收取乙方手续费（略）。未经甲方同意擅自转租，转租无效，甲方有权解除租赁合同并没收保证金。同时，乙方不得将该土地转租给生产、经营、使用危险物品及存放易燃、易爆、有毒、有放射性危险物品的第三方，否则，作违约处理。如因乙方违反上述条款而发生任何安全事故的，甲方不承担其责任，一切后果及损失，法律责任由乙方负责。十三、在租赁期内，由乙方投资兴建的地上建筑物、构筑物由乙方使用，使用权始终属甲方，甲方不得随意收回土地及地上建筑物、构筑物。租赁期满，地上所有的建筑物，构筑物和附属物、绿化及供水（含自来水表）、供电设施（含变电房、变压器、建筑物（略））、通讯线、一切入墙嵌地及租赁范围内外固定装修和以上所述的一切所有权无偿移交给甲方，乙方不得故意损坏和侵占，保证建筑物结构的完（略）。租赁期满，租赁条件重新设定，在同等条件下，乙方优先承租。十四、该租赁物交付前，原租户有权拆除由其搭建的临时活动帆布棚及停止供水、供电等（因前租户的水电是从相邻其他企业借用）。乙方承租后供水、供电设施及费用均由乙方自行解决。十五、违约责任：1．乙方逾期缴交租金，甲方按乙方所欠租金每天加收千（略）之四的滞纳金，逾期超过（略）天视作违约处理，甲方有权收回土地及地上一切建筑物和水电设施，且一并追收租金和滞纳金，同时终止合同，乙方所交合同履约保证金亦不予退回。2．本合同生效期间，甲、乙双方应严格遵守合同之全部条款，如中途出现某一方单方违约时，守约方有权起诉违约方，其一切违约责任和由此造成的一切经济损失由违约方负责赔偿。3．租赁期间，乙方未经甲方同意擅自将土地进行转租或者中途不履行合同的视作违约处理，甲方终止合同收回土地，乙方所交租赁定金不予退回。4．任何一方违约，违约方赔偿款在违约之日起（略）天内向守约方（略）违约金，逾期未缴清的，除需补交违约金外，守约方按违约方所欠违约金总额每天向违约方加收千（略）之四的滞纳金。5．如遇不可抗力使本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。十六、本合同如发生争议，双方应协商解决（略）提起诉讼。十七、本合同自甲乙双方（略）盖章之日起生效。合同正本一式三份，（略）各执一份，均具有同等法律效力。十八、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关