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采购与招标网
2021年01月25日
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曲靖北站商铺招租公告
一、招租（略）国际（略）公司
二、招租项目名称：曲靖北站商铺招租
三、项目编号：KTLFZS（略）-6
四、招租项目基本情况：
本项目位于曲靖北站，共4间商铺，竞租人可以选择竞租一个包件或多个包件。
序号 | 商铺名称 | 位置 | 出租面积 （㎡） | 经营业态 | 租期 （年） | 竞租保证金 （（略）） |
1 | 曲靖北站1号商铺 | 二楼候车大厅内 | （略）.（略） | 旅行超市 | 1 | 2 |
2 | 曲靖北站2号商铺 | 二楼候车大厅内 | （略）.（略） | 旅行超市 | 1 | 2 |
3 | 曲靖北站3号商铺 | 二楼候车大厅内 | （略）.（略） | 旅行超市 | 1 | 2 |
4 | 曲靖北站4号商铺 | 二楼候车大厅内 | （略） | 旅行超市 | 1 | 2 |
注：（1）各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
（2）各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。
（3）备货布货期7天。
（4）如商铺原承租人未中租的，应依照原租赁合同（含补充合同）约定的时间，将商铺按出租时正常状态返还给出租人；新中租人在收到中租通知书后给予招租人（略）天的商铺腾退期。
（5）因为原租户不履行腾退义务使招租人不能按时交付商铺的，招租人不承担违约责任和缔约过失责任。招租人为保护中租人利益对原租户采取的收回商铺的措施（包括但不限于司法途径）所使用的时间不计入双方约定的交付期。
五、（略）踏勘
1.招租人不组织（略）踏勘，需查看商铺的竞租人请自行前往（略）踏勘。
2.竞租人一旦正式（略）参加本次商铺竞租，并按要求交纳了保证金，即视为对商铺的位置、现状、技术接入条件以及设施设备已充（略）了解，无任何异议。
六、租赁期限和租赁费用的确定：
1.租赁期限（略）年，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。
2.租赁费用：竞租人中租的竞租报价×面积×月数计算，租金必须于使用前一次性交清。
七、招租依据：《（略）资产经营开发招租管理实施细则（试行）》（昆铁经开〔（略）〕（略）号）。
八、招租方式及时间：
1.本项目由招租人按规定组织公开招租，竞租人达到3家及以上的，采取多轮竞价法进行竞价；经两次公告，竞租人不足3家的，经批（略）洽谈。
2.竞价规则：进行多轮竞价，第一轮报价不得低于招租底价，之后每轮次竞价，以上一轮次最高报价作为底价进行加价，每次加价不得低于1（略），经竞价后最高出价者中租（如相同最高报价为两人及以上的，原承租人有优先中租权）。
3.招租时间：招租人以电话方式通知竞租（略）洽谈时间。
九、竞租人资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册登记的企业（略）及个体工商户），接受招租方提供的《商铺租赁合同》所有条款。
2.竞租人应有2年及以上经营经验，有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
3.如（略）竞租人是本次招租商铺原承租人或正在承租招租人其他商铺的，需取得招租人提供的证明书，包括已缴清费用、无恶意拖欠房租、水电等费用和无安全事故责任等内容，否则不予（略）。
十、（略）、招租文件（略）和竞租保证金交纳
1.（略）时间：（略）年7月（略）日-（略）年7月（略）日（上午8（略）—（略），下午（略）—（略），），截止时间（略）年7月（略）日（略）。
2.（略）方式：（略），地址：（略）3.（略）资格初审
竞租人需提供如下资料由招租人进行资格初审：营业执照复印件、法人（略）复印件，如授权人代理人参加的还需提供授权代理（略）印章。
特别申明（略）资格初审只作为参与资格的审核，不作为招租评审的依据。
4.招租文件（略）：（略）资格初审合格的竞租人方可（略）招租文件，招租文件（略）每份，售后不退。
5.交纳竞租保证金：竞租保证金按每个商铺对应的金额交纳，竞租多个商铺的需要累计交纳。请于（略）年7月（略）国际（略）公司财务，未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租。
十一、竞租文件的递交
1.竞租文件递交时间：竞价会签到时，同时递交。
2.递交地址：（略）>十二、竞租结果公告：竞价结束后将在中国（略）、中国采购与招标网（略）公示竞租结果，公示期为竞租后3个工作日。
十三、特别约定：竞租人中租后，须于5个工作日内与招租人签订《商铺租赁合同》，如中租人未在规定时间内签订《商铺租赁合同》，由于中租人违约，竞租保证金不予退还，并由招租人上报上级列入黑名单。未中租人的竞租保证金在招租人与中租人签订合同后5日内无息退回。
十四、承租人承担的义务
1.承租人如果对所租房屋商铺进行改造、装修，改造、装修方案需征得招租人同意方能实施，改造装修产生的废弃物由承租人负责清理。
2.承租人需承担租赁期间租赁物对应的公用区域卫生清洁和环境保护义务，以及承租该房屋商铺期间的房屋使用安全、防火责任等。
十五、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞租人。
十六、联系人：李师 （略）-（略）/（略）.
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