招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-03-19在采购与招标网发布 中国船舶重工集团公司七五0试验场、中国汽车运输国际货运代理有限公司家属区（北京路家属生活区、莲花池家属生活区、凤凰村家属区、大石坝常村家属区）物业分离移交维修改造项目设计-采购-施工总承包（EPC）竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1．招标条件根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”（略）离移交工作指导意见的通知国办发》〔（略）〕（略）号要求：国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）（略）离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于（略）合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。“三供一业”工作要求对国有企业职工家属区相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，交由专业化企业或机构实行社会化管理。（略）年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。“三供一业”原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化（略）（以下简称：招标人）作（略）（物业移交接收人）授权的物业服务承（略）公司（（物业移交人）“三供一业”的物业维修改造项目的管理方，遵从“先（略）离移交，后维修改造”的原则，承担“三供一业”物业维修改造项目”（以下（略）已经批准建设，资金来源为上级拨付，在收到上级拨付资金前，由企业自（略）款，目前企业自筹资金已经（略）%到位。本项目已具备招标条件，依据有关招标投标法律法规的规定，现对该项目的设计-采购-施工总承包（EPC）进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与谈判。2．项目概况与招标范围2.1项（略）七五0试验场、中国（略）家属区（北京路家属生活区、莲花池家属生活区、凤凰村家属区、大石坝常村家属区）物业（略）离移交维修改造项目设计-采购-施工总承包（EPC）。2.2项目概况（略）.2.1中国船舶重工集团公司七五0试验场家属区（北京路家属生活区、莲花池家属生活区）：七五0试验场北京路家属生活区位于云南省昆明市五华区北京路和人民东路交叉口。移交前占地总面积（略）.（略）m2（公共区域占地面积（略）.9m2，住宅小区物业占地面积（略）.（略）m2）；社区绿地面积（略）.（略）m2；住宅总建筑面积（略）.（略）m2；住宅楼5栋，房屋（略）套。七五0试验场莲花池家属生活区位于云南省昆明市五华区一二一大街，数码城斜对面。移交前占地总面积（略）.（略）m2（公共区域占地面积（略）.（略）m2，住宅小区物业占地面积（略）.（略）m2）；社区绿地面积0m2；住宅总建筑面积（略）.（略）m2；住宅楼2栋（略）公司七五0试验场家属区投资估算：本项目估算总投资为（略）.（略），户均造价为0.（略）户。符合《中央下放企业家属生活区“三供一业”（略）离移交中央财政补助资金管理办法》（财资[（略）]（略）号）规定的物业部（略）户均限额（0.（略）户）要求。（略）费用（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；2（略）建设其他费（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；3、基本预备费（略）.（略），占总投资的9.（略）%。项目维修改造所需资金按5（略）担，即国有资（略）拨款（略）%、中船七五0试验场自筹（略）%。目前资金已（略）%到位。2.2.2中汽货代昆明（略）公司凤凰村家属区位于云南省昆明市盘龙区凤凰村（略）号。移交前占地总面积（略）.（略）m2（公共区域占地面积（略）.（略）m2，住宅小区物业占地面积（略）.（略）m2）；社区绿地面积（略）.5m2；住宅总建筑面积（略）.（略）m2；住宅楼2栋，（略）大石坝常村家属区位于云南省昆明市官渡区大石坝。移交前占地总面积（略）.（略）m2（公共区域占地面积（略）.（略）m2，住宅小区物业占地面积（略）.（略）m2）；社区绿地面积（略）.（略）m2；住宅总建筑面积（略）.（略）m2；住宅楼4栋，（略）家属区项目估算总投资为（略）.（略），户均造价为0.（略）户。符合《中央下放企业职工家属区“三供一业”（略）离移交中央财政补助资金管理办法》（财资[（略）]（略）号）规定的物业部（略）户均限额（0.（略）户）要求。（略）费用（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；2（略）建设其他费（略）.（略），占总投资的（略）.（略）%；3、基本预备费（略）.（略），占总投资的7.（略）%2.3维修改造标准：根据昆明市“三供一业”（略）离移交工作实施方案，物业（略）离移交标准要求如下：屋无CD级危房（部（略）房屋须做专业安全鉴定），无安全隐患问题，房屋、道路权属清晰。共用部位、共同设施架构完好，外观无破损、锈蚀、坍塌、剥落、老化现象，损坏部（略）已修复或更换，能够保证正常使用。2.3招标范围：本项目物业（略）离移交范围为职工家属区内附属建（构）筑物以及与小区关联配套的设施、建（构）筑物等（不包含土地）。本项目针对家属区的物业设施进行维修改造，主要包括社区公建建筑本体、住宅楼建筑本体、排水（略）、绿化及道路场地（略）及小区公共设施（略）共5个（略）。家属区物业（略）离移交维修改造项目实施过程中的配合服务，包括但不限于（可研）方案设计、初步设计、施工图设（略）、机电设备采购及安（略）竣工验收、移交、交（略）建设相关行政审批（略）保修期内的缺陷修复和保修工作。①设计部（略）：完成本项目建设项目所需的方案设计、初步设计和施工图设计完成设计全套成果资料制作、初步设计和施工图设计审查及参与专家论证并通过专家评审（（略）审查及调（略）、配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，根据招标人要求派驻各专业设计人员驻（略）服务等全部设计及相关服务工作。②施工部（略）：完成设计施工图定稿所包（略）土建、安装及相关配套设施施工工作。2.4计划工期：计划总工期为（略）日历天。2.5质量要求：符合《（略）总承包管理规范》GB-T（略）-（略）。其中：设计部（略）要求符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完（略）、真实准确、清晰有据，并须一次通过相关行政主管部门审批；施工部（略）需符（略）施工质量验收统一标准》（GB（略）-（略））及现行相关质量验收标准的要求，一次性验收合格。2.6标段（略）不划（略）标段。2.7（略）包要求：本项目允许专业（略）包。3．投标人资格要求3.1资格要求：（1）投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照。（2）投标人同时具备以下（略）设计综合甲级资质或（略）行业设（略））乙级及以上资质（略）施工总承包（略）级及以上资质。（3）具备有效的安全生产许可证并在有效期内。（4）投标人近五年（（略）年-至今）承接过至少3个类似项目业绩（项目业（略）EPC合同金额不低于（略）的类似项目业绩，或者同时（略）设计合同金额不低于8（略）施工合同金额不低于（略）的类似项目业绩）。（5）拟派往本项目的设计负责人应具有建设行政主管部门颁发的（略）级及以上注册建筑师资格（略）师专业技术职称。（6）拟派往本项目的项目经理应具有建设行政主管部门颁发的国家二级及其以上注册建造师资格（专业类（略）），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录。具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（略）师及其以上专业技术职称，近五年（（略）年-至今）承接过至少1个合同金额不低于（略）施工业绩。（7）（略）的项目组人员不得少于8人，包括设计负责人、项目经理、技术负责人、安全员、材料员、施工员、劳务员、资料员等，所拟派人员需注册在本单位并提供证明材料。（8）具有良好的财务状况，具备近三年（（略）-（略）年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告。（9）投标人（略）年至今，没有骗取成交和严重违（略）质量问题，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。（（略））当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。（（略））省外入滇企业参加本项目投标的，按“云南省住房和城乡建设厅关于进出省建筑业企业管理方式改革的通知”相关规定执行。请查询云南省建（略）。（（略））未被列（略）站（***失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件、严重违法失信（略）站信用（略）页打印稿。（（略））取消竞争性谈判文件中所有对投标人提供行贿犯罪档案查询结果记录函的相关要求；招标人将通过（略）”查询投标单位是否存在行贿犯罪行为，若经查询发现投标人存在行贿犯罪行为的，将取消其投标资格，若已成交的将取消其成交资格。3.2本次招标接受联合体投标。3.3本项目采用资格后审。4.竞争性谈判文件的获（略）5.4.1（略）谈判文件地址：（略）4.2（略）谈判文件时间（略）年3月（略）日-（略）年3月（略）日，上午9（略）时至下午（略）时。（须携带《法定代表人（略）》及被授权人（略）复印件）4.3递交竞争性谈判申请文件的地点（略）昆明市东部公交枢纽站办公楼三楼4.4递交竞争性谈判申请文件的时间为（略）年3月（略）日（略）时（略）。4.5递交竞争性谈判申请文件截止时间（略）年3月（略）日（略）时（略）。5.发布公告的媒介本次竞争性谈判公告在本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（略）、中国（略）络上发布。6.联系方式招标人名（略）地址：（略）3月（略）日