拱苑三期物业选聘公告

杭州市拱墅区拱苑三期第二届业主委员会就拱苑三期物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞聘。

一、项目编号：GYSQ（略）<（略）采购

二、项目概况：

拱苑三期住宅小区坐落在杭州市拱墅区丰登街（略）号，东至：拱苑路；南至：规划支路；西至：丰潭河；北至：丰登街。总占地面积（略）平方米、物业总建筑面积（略）平方米。采用包干制物业服务收费方式，参照《杭州市普通住宅小区物业菜单式服务参考收费标准》丙级服务收费标准，住宅物业费（略）.（略）/平方米/月（不含公共能耗，阮家桥村居民业主由阮家桥村经合社统一（略），非阮家桥村居民的业主由物业服务企业向其收取）；商铺物业费（略）.2（略）/平方米/月（不含公共能耗，由商铺业主向物业服务企业缴付）。物业服务合同期限为三年。

三、竞聘人资格要求（须同时具有）：

1.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务。

2.具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺（略）主管部门失信黑名单。

3.近三年来，至少有3个单项管理面积超过5（略）平方米的项目。

四、竞聘（略）时间及地点：

1.（略）时间（略）年9月（略）日至 （略）年9月（略）日（略）时（北京时间，下同）止。

2.（略）地址：（略）3.（略）资料：介绍信或法人授权书原件、授权代表（略）原件及复印件、企业法人营业执照副本复印件、3个以上单项管理面积超过5（略）平方米项目的《物业服务合同》复印件，以上文件须（略）。

4.（略）时需交资料费人民币（略）后，（略）物业选聘文件。

五、竞聘文件提交地点及截止时间：

1. 竞聘文件提交地址：（略）2. 竞聘文件提交截止时间（略）年9月（略）日（略）时。

六、候选物业企业产生方式：

1.在阮家桥社区居委会监督下，由业主委员会于（略）年9月（略）日（略）时，在杭州市拱墅区丰登街（略）号阮家桥社区居委会，对竞聘物业服务企业进行资格审查。

2.经资格审查，如符合条件的竞聘企业数量少于三家的，将延期发布本《物业选聘公告》。

3.经资格审查，如符合条件的竞聘企业数量多于三家（含三家）的，全部确定为候选物业服务企业。

七、中选物业企业产生方式：

1.以书面征求意见形式召开业主大会会议，由全体业主对符合条件的全部候选物业服务企业进行投票表决。

2.如果其中1家候选物业服务企业获得专有部（略）占建筑物总面积二（略）之一以上的业主且占总人数二（略）之一以上的业主同意的（即“双过半”业主同意），业主委员会将与其签订《物业服务合同》。

3.如果没有任何1家物业企业获得“双过半”业主同意的，则将根据得票数最高的2家候选物业服务企业由全体业主再次表决。

八、其他事宜：

1.本次公开选聘物业服务企业采用公开（略）方式，在小区公示栏上同步发布本选聘公告。

2.《业主大会表决票》上的候选物业服务企业排名顺序：第一轮表决以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准，第二轮表决以候选物业服务企业在第一轮表决中的得票数多少为准。

3.本次物业选聘服务费上限为人民币（略），由中选的物业企业承担。

4.中选的物业企业签订物业服务合同时，需缴纳履约保证金人民币（略）。

九、竞聘保证金及交付方式：

1.竞聘保证金为人民币（略），在（略）年9月（略）日（略）时需汇以下账户：

收 款 人：（略）墅区拱苑三期第二届业主委员会

帐　　号: （略） （略） （略） （略） （略）  

开户银行: 杭州（略）

2.汇款凭证复印件需附入竞聘文件。

十、联系方式

联系地址：（略）系人：（略）电话（略）

社区联系人：（略）系电话（略）

                       拱墅区拱苑三期第二届业主委员会

    （略）年9月21日