招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-10-22在采购与招标网发布 苏州科技城发展集团有限公司科技城工业坊C区物业服务项目的招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 苏州日丰招投（略）公司的委托，就其所需的科技城工业坊C区物业服务，采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格的供应商前来参加本次采购活动。一、采购项目名称：科技城工业坊C区物业服务二、采购编号（略）-Q-G-（略）三、采购预算：人民币（略）（￥（略）.（略））四、项目概要：项目名称：科技城工业坊C区项目地址：（略）：标准厂房。1、本项目总占地面积（略）.6平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，容积率（略）.（略）绿化率（略）.（略）%，绿化面积（略）.7平方米。2、本项目建筑物共计6幢。其中1号楼（4层）建筑面积（略）.（略）平方米。2号楼（3层）建筑面积（略）.（略）平方米；3号楼中（3层）建筑面积（略）.（略）平方米；4号楼（3层）建筑面积（略）.（略）平方米；门卫室（1层）建筑面积（略）室1#（1层）建筑面积（略）室2#（1层）建筑面积（略）.（略）平方米；消防水池、泵房（地下1层、地上1层）建筑面积（略）.（略）平方米。3、本项目主要设1个出入口，位于五台山路上。4、本项目消防概况：在地下室消防水泵房内设有消防水池，专用消防泵，两路出口，在建筑物内消防管成环状布置，在最高建筑物顶设置消防水箱。按规范设室内消火栓。建筑物均设置磷酸铵盐干粉灭火器。消火栓给水泵功率为（略）Kw台，共计2台，1用1备。自动喷淋给水泵功率为（略）KW台，共计3台，2用1备。厂房机械排烟（略）.5KW。本项目消防控制室位于五台山路门卫室东侧。应急照明（略）只；应急指示牌（略）只。火灾报警（略）：烟感数量（略）温感数量（略）火灾报警控制器（略）套，手动报警控制器（略），消防栓箱（略）套5、本项目地面汽车位（略）（个），非机动车位（略）个。6、本项目供水、排污概况：厂房采用直供水。排水（略）采用雨污水（略）流，无化粪池，雨污水最后（略）别排（略），室外给水管采用球墨铸铁管，室内生活管采用PPR等管材，排水管采用UPVC管，绿化用水，消防用水等由物管公用计量表计量，在物管费中列支。7、本项目电气状况：设置专变4座，（略）KV高压开关站兼电业站内设4台干式变压器，其中1号楼（略）#主变（略）KVA、2#主变（略）KVA；2号楼（略）#主变（略）KVA、2#主变（略）KVA；3号楼（略）#主变（略）KVA、2#主变（略）KVA；4号楼（略）#主变（略）KVA、2#主变（略）KVA。（略）兼消防控制（略）机房。8、本项目空调由入住企业安装。9、本项目电梯配置情况概况（略）号楼：货梯2台、客梯2台；2号楼货梯4台、客梯4台；3号楼货梯2台、客梯2台；4号楼货梯2台、客梯2台；货梯载重（略）KG、客梯载重（略）KG。（略）、本项目智能配套概况：智能化（略）总功率为4KW，包括周界红外线报警（略）、电子巡更（略）、主要公共区域闭路电视监控（略）。其中监控探头室外（略）个、电梯内（略）个，周界报警（略）对，巡更点（略）个。（略）、本（略）慨况：排污泵2台、共2.2kw。（略）、本项目公用照明（略）概况：路灯计（略）只，合计功率（略）.（略）kw；景观灯计（略）只，合计功率0.（略）KW。（略）、本项目公共卫生间设置慨况：幢号卫生间个数备注（略）洗手盆（略）、蹲便器（略）、小便器（略）、拖把池（略）个（略）洗手盆（略）、蹲便器（略）、小便器（略）、拖把池（略）个（略）洗手盆（略）、蹲便器（略）、小便器（略）、拖把池（略）个（略）洗手盆（略）、蹲便器（略）、小便器（略）、拖把池（略）个门卫室1洗手盆1、蹲便器1、小便器1、拖把池1个（略）、本项目智能化、消防、空调、电梯、供电设（略）公司负责维保。其余设施设备若超过质保期由中标单位负责维保，费用由其（略）（列入投标报价范围）。（略）、公共部（略）星维修、保洁耗材、垃圾清运等费用由中标单位（略）（列入投标报价范围）。五、项目实施地址：（略）：序号岗位名称人员要求人数服务要求1项目负责人年龄在（略）周岁以下，男、女不限，外貌端正，身体健康；无不良记录；服从采购人管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，举止文明、礼貌待人；具有较强的人际沟通交流能力，处理好客户投诉接待工作。1人负责（略）个项目物业服务的全面工作,与采购人做好沟通、对接。协调工作。提高客户对物业服务的满意度。2保安主管兼生产安全员年龄在（略）周岁以下，男性，身体健康，形体无明显缺陷，外貌端正，身体健康；无不良记录；服从采购人管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，有亲和力，举止文明、礼貌待人；具有较强的沟通交流能力。1人负责本项目的安全保卫工作，对项目上可能发生的各类事件进行提前防范，每两个月一次对辖区租赁厂房（场所）进行全面排摸，对排查出的租赁厂房（场所）进行登记造册，建立厂房租赁备案制度和工作台账，做到底数清、情况明，同时，根据租赁厂房（场所）存在安全隐患状况，进行（略）类（略）治，限期（略）改。做好厂区的日常安全保卫及厂区安全生产工作，持安全员岗位证书，创造一个安全舒适的生产环境。3客服内勤年龄在（略）周岁以下，男女不限，身体健康，无不良记录，要求有亲和力，举止文明，有较强的沟通能力。1人负责厂区内承租的客户接待工作，解决客户的合理需求，提高客户服务的满意度。4保洁领班年龄在（略）周岁以下，女性，身体健康，无不良纪律，能够胜任物业保洁工作。1人负责项目辖区内的保洁工作，保持厂区内环境卫生（略）洁，打造舒适的办公、生产环境。5维修主管年龄在（略）周岁以下，男性。具有一定的消防知识，具有较丰富的维修经验。1人全面负责厂区内的物业维修工作的统筹安排。6保安员年龄在（略）周岁以下，受过专业的保安岗位的训练，注意仪容仪表，并做到严肃礼貌，尊重领导、尊敬他人，爱岗敬业，退（略）军人优先。（略）人（含保安班长2人），服从保安主管的安排，全面负责厂区内的门岗，巡逻等工作，提高厂区内的安全性。7保洁员年龄在（略）周岁以下，女性优先，有丰富的保洁经验5人服从保洁主管的安排，做好厂区内的卫生保洁工作，定期做好消杀。8维修人员年龄不超过（略）周岁，有丰富的物业维修及高压值班工作经验4人（含高压值班3人），服从维修主管的安排，做好厂区设备的故障维修工作。对于使用人的报修要做到及时响应9合计（略）人注：（1）中标单位必须给上述人员按照国家及苏州市的有关规定（略）工资和交纳正常的社会保险等。七、投标单位的资格要求：（一）、供应商应当具备下列条件（略）、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（略）采购活动。（二）、供应商应当具备下列特殊资格条件：无八、（略）及招标文件的获取:（一）（略）截止时间：本公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日欢迎符合条件的投标单位前来（略）。在（略）标书时须向招标代理机构提供上述材料并加盖（略）单位公章。原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的（略）资格。二）招标文件发售信息（略）、（略）截止时间:自招标邀请函发出之日起至（略）年（略）月（略）日每天（略）-（略）（北京时间、节假日除外）2、（略）地点（略）（苏州市姑苏区平泷路（略）号（略）A座（略）室）　　3、售价：本套招标文件售价人民币（略），售后不退；交款方式：现金或转账。（三）投标文件份数（略）、投标文件份数：正本份数为一份和副本份数为三份（正、副本均为全套投标文件）另需提供电子档投标书一份（U盘或光盘）；2、全套投标文件包括投标书一（报价部（略））、投标书二（技术部（略）、资格证明文件）,均需一正三副。但投标书一、投标书二应（略）别单独封袋。九、文件递交时间（略）年（略）月（略）日（略）-（略）十、文件递交地址：（略）月（略）日（略）十二、开标地址：（略）人及联系方式：（1）联系人：（略）电话（略）-（略）联系地址：（略）3（略）6号楼（2）招标代理机构（略）联系人：（略）联系电话（略）-（略）传真（略）-（略）联系地址：（略）项（略）、本次招标项目不接受联合投标；十五、公告期：公告期为公告之日起5个工作日。