（招标编号（略）-（略））

　　项目所在地区：安徽省,滁州市

　　一、招标条件

　　本中国邮政储蓄银行滁州市（略）行物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金（略），招标人为（略）滁州市（略）行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　规模：中国邮政储蓄银行滁州市（略）行滁州市（略）行物业服务项目采购。服务范围：中国邮政储蓄银行滁州市（略）行新大楼共（略）层，位于滁州市龙蟠大道与草塘路交叉口和城区6（略）点。本项目采购估算金额（略）/年，服务期3年，具体详见磋商文件。

　　范围：本招标项目划（略）为1个标段，本次招标为其中的：

　　(（略）)中国邮政储蓄银行滁州市（略）行物业服务采购项目

　　三、投标人资格要求

　　(（略）)中国邮政储蓄银行滁州市（略）行物业服务采购项目的投标人资格能力要求：

　　1、供应商（略）采购法》二十二条之规定；

　　（1）具有独立承担民事责任的能力；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　（6）法律、行政法规规定的其他条件。

　　2、供应商具有本地化服务能力：

　　本地化服务能力指具有下列条件之一：

　　①供应商在本地注册成立的；

　　②在本地具有固定的服务场所或人员；

　　③在本地具有固定的合作伙伴；

　　④承诺中标后即设立本地化服务机构。

　　备注：本地指安徽省滁州市范围内。

　　3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交供应商：

　　(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

　　(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

　　(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

　　(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

　　(5）供应（略）采购严重违法失信行为记录名单的。

　　4、供应商必须能够开具增值税专用发票。

　　5、本项目采取资格后审的方式进行资格审查。

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从（略）年（略）月（略）日9时（略）到（略）年（略）月（略）日（略）时（略）

　　获取方式（略）或（略）。（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午9（略） 时至 （略） 时；下午（略）时至（略）时（节假日除外）；（略）地址：（略）行6楼办公室）；（略）方式：按照第七条其他要求将相关（略）材料加盖鲜章（略）：（略）系电话（略）-（略）。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）

　　递交方式：（略）滁州市（略）行6楼会议室（滁州市龙蟠大道（略）号）纸质文件递交。

　　六、开标时间及地点

　　开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）

　　开标地址：（略）6楼会议室（滁州市龙蟠大道（略）号）。

　　七、其他

　　一、（略）资料：

　　营业执照（副本）、服务机构房屋租赁合同或房屋产权证、（略）和被授权人（略）,法定代表人亲自（略）的无需提供（略）。以上材料中，若采取（略）时，（略）和被授权人（略）必须为原件。其余材料供应商可以提供装订好的复印件或影印件，每份复印件或影印件均须加盖供应商公章提交采购人；若（略）时，（略）和被授权人（略）必须为原件扫描件。其余材料以原件扫描形成PDF文件，（略）预留（略）提交采购人；（略）后若放弃磋商，必须在磋商截止日期前三天通知采购人，否则将承担采购人拒绝其参与后续项目的风险。

　　服务内容及服务要求：

　　(一)服务内容概况

　　自合同签订之日起止采购人区域内的物业服务。服务期：三年，合同一年一签，委托期内每年期满后满意度调查不合格的，采购人有权利无条件取消后期合作重新招标。

　　1、环境卫生方面

　　①办公区域、营业区域每天定期清理，做到公共区域内特别是绿化区域内无杂草、无杂物(破石、砖块、树枝、落叶、瓜皮果壳、纸屑、塑科袋等皮弃物)。

　　②定期清理卫生间、洗手间、淋浴间、办公区内道路、窨井杂物，保持下水管道畅通，如遇雨雪冰冻天气要及时铲除主要道路积雪、冰冻，铺设防滑设施，确保办公区内道路畅通。

　　③及时清倒垃及桶内的垃圾，所有垃圾及时清运至垃圾中转站，做好垃圾中转与外运工作，做到日产日清(注：所产生的费用纳入总承包费用中)。非生活垃圾定点堆放，统一集中处理，保洁不得私自外运，经院办同意后适时清运。

　　④如有重大活动需即时清扫、（略）理办公区域环境卫生，确保卫生不留死（略）。

　　⑤配合对重点区域进行病媒生物防治处理（定期灭鼠、灭蚊绳、灭蟑螂）。

　　⑥对办公区域、营业区域的景观物、宣传橱窗、墙壁贴纸、垃圾筒等公用卫生设施定期擦洗，保持（略）个院区环境美观、（略）洁、卫生。

　　2、院内建筑物公共区域保洁

　　①公共区域的卫生每天不定时打扫，随时发现随时清除。保持走廊地面洁净，无积水、无明显灰尘、无污渍、无杂物，垃圾桶内的垃圾无外溢；保证公共区域室内墙体、玻璃门窗清洁干净，楼梯无杂物、洁净，扶手护栏无灰尘，墙壁和天花板等无明（略）、无污溃、无乱涂乱画痕迹;水池台面无水溃，面盆干净无污渍，镜面无水渍、清洁明亮；消防箱内无杂物：保持小便器和蹲坑表面干净清洁无污垢，卫生间内无异味；开水房地面清洁干净、无积水，开水器内外无灰尘无污溃，每月清理消毒一次(由水 电工配合保洁共同负责)。

　　②定时清理垃圾容器，收集的生活垃圾及时清运。

　　③建筑物周边应保持（略）洁、卫生、无枯枝杂草及其他丢弃物。

　　(二)人员配备及工作职责

　　卫生保洁（略）人：（略）岁、女性不（略）点、公共环境卫生、公共卫生间、公共场所、院大门内行车道、办公区的清洁卫生，负责办公区生活垃圾的收集、清运，负责会议室(活动室)的日常清洁，会议开始前和结束后即时清理。根据工作需要由办公室统一调配保洁人员完成交办的其它任务。

　　会务1人：（略）小会议的布置、茶水等会议服务兼项目经理。

　　前台引导员2人：（略）户的接待引导解答工作。

（略）1人：（略）电房、消防房、二次供水、电梯、监控设备的日检工作，正常办公场所的维修工作。

　　三、竞争性磋商公告发布媒介：

　　本项目竞争性磋商公告在中（略）站上同时发布。

　　八、监督部门

　　本招标项目的监督部门为（略）滁州市（略）行。

　　九、联系方式

　　招 （略）滁州市（略）行

　　地址：（略）>

　　电 话（略）-（略）

　　电子（略）：/

　　招标代理机构（略）

　　地址：（略） 人：（略）>

　　电 话（略）-（略），（略）