招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-11-15在采购与招标网发布 档案馆南侧商铺（原NCC STORE)公开招标项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 档案馆南侧商铺（原NCCSTORE公开招标项目招标公告一、项目概况1、项目名称：档案馆南侧商铺（原NCCSTORE公开招标项目2（略）3、项目地址：（略）4、招标内容：档案馆南侧商铺（原NCCSTORE场地经营公开招标，打造一个集娱乐交流、（略），场地面积约（略）.（略）㎡（具体详见公告附件3）。5、期限（略）年，自本项目管理服务合同签订之日起计；6、管理服务费下限：费用不低于（略）月平方米（注：本项目由中标人向招标人（略）管理服务费，投标报价以每月每平方米的单价形式报价，且不得低于管理服务费下限，否则视为无效投标。）二、投标人资格要求（略）、投标人在中华人民共和国境内注册，且具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织；2、本项目不接受联合体投标。三、投标保证金本项目无须递交投标保证金。四、投标（略）本项目无须（略），有意向参与的投标人须按规定时间递交投标文件。五、投标时间、地点1、投标截止时间：北京时间（略）年（略）月2日（略）时（略）。（投标截止时间之前（略）钟开始接收文件）2、递交投标文件地址：（略）3楼会议室递交投标资料，联系人及联系方式：谭小姐，（略）-（略）。3、投标人代表递交投标文件须携带的资料：法定代表人证明书（原件）、法定代表人（略）（原件，如为授权代表递交文件的须提供）、投标人代表（略）原件。4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。5、招标代理联系电话：冯小姐，（略）-（略）。六、投标文件的组成1、投标文件包含的内容详见招标公告附件1投标文件格式。投标文件一式三份（其中正本一份，副本二份），同时必须提供投标文件电子版一份。投标文件电子版形式：文字部份使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版介质为光盘（带外光盘封套，须在光盘外注明投标单位及项目名称）放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒收。　　2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。　　3、投标文件所使用的公章必须为投标人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。需（略）之处必须由当事人（略）或盖章。4、投标文件必须打印（A4纸）并加盖投标人公章和骑缝章，每份内页（封面目录除外）须按序加注页码，（略）册装订牢固可靠且不能轻易脱落。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由投标人自行承担。5、投标文件必须装订成册，正副本（略）开（略）别装订；投标文件必须密封，正副本装在一个密封袋内，投标文件电子版装在一个密封袋内，封口处加盖投标人公章。七、投标报价1、投标人应按照本项目规定的内容,根据企业自身实力进行报价。报价需报出每月每平方米的管理服务费单价，报价不得低于每月每平方米的管理服务费下限。投标报价中不得包含招标要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏本项目所要求的内容，否则，其投标时视为已将缺漏内容包含在投标总价中。2、投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料（包括招标公告及附件等）、款项（略）、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标人对于上述情况的异议。3、任何报价是以投标人可独立履行项目合同义务，并充（略）了解项目情况，通过合理预测与准确核算后，可达致预期效果，满足约定的验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。4、投标人一旦中标，须按照中标金额提供并完成本项目要求的所有服务，不能随意放弃中标资格。如无正当理由放弃中标资格，中标人须接受招标人的处罚和处理（包括但不限于列（略）及其相关单位的黑名单，一年内不得参与其投标活动，并将相关情况抄（略）上级公司及主管部门等），并承担由此产生的一切后果。5、签订合同前，中标人须向本项目招标代理机构（略）招标代理服务费，招标服务费按国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[（略）]（略）号）及发改价格[（略）]（略）号文中的计费类别“服务”的招标代理服务费收费标准执行，不作下浮。中标服务费计算基数=每月管理服务费单价（略）个月。招标代理服务费已经包含在投标人投标报价成本内，但不单列。八、开、定标会议程序1、开标环节（1）开标按本项目约定的时间和地点由招标代理机构主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。开标过程由招标代理机构指定专人负责记录，并存档。（2）投标人必须由法定代表人或其授权代表（具有法定代表人签署的授权书）携带（略）原件全程参加投标、开标仪式，签到证明其出席开标会议，投标人未参加开标的，视为认可开标结果。（3）招标人和招标代理机构将拒绝接收在规定的投标截止时间后递交的任何投标文件。（4）至投标截止时间时提交有效投标文件的投标人不足三家时，则本次招标将视为招标失败，并将密封投标文件退还给投标人，除招标任务取消外，将重新招标。（5）开标时，由全体投标人代表对所有投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并（略）退还。（6）招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。（7）经开标唱标的投标文件不予退还。2、评标、定标环节本项目采用“评定（略）离”法进行定标。2.1评标环节（1）初步审查：初步审查包括资格性审查和符合性审查。①招标代理机构先对各投标单位的投标文件进行资格审查。②招标代理机构对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。③通过资格审查和符合性审查的合格投标人不足3家的，则本项目将视为招标失败。（2）招标代理机构对通过初步审查的投标人的投标文件提交至招标人进行定标环节。（3）澄清与补充说明（如有）。招标代理机构可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。2.2、定标环节：（1）采用投票法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评价和比选，并以投票形式决定，最终以通过票数为评委成员数一半或以上且得票最多者为中标候选人。招标人不承诺投标报价最低者为中标人。（2）在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。（3）当出现投标报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外，如果单价小数点有明显错误，应以总价为准修正单价。九、项目合同价计算方式及项目进度款（略）1、项目合同价计算方式：本项目采用单价承包，以实际合作期按实结算。合同价已包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。2、（略）方式：（1）中标人须于签订合同之日起（略）个日历天内将合作场地的管理服务费保证金（金额为三个月的管理服务费）全额汇款至招标人指定的银行帐户，否则招标人有权终止合同，取消其中标资格。（2）场地有3个月为免管理服务费期（即自合同签订日起3个月为免管理服务期），中标人须自合同签订之日起7个日历天内完成入场交接，免管理服务费期结束后开始计算管理服务费，中标人须在结束免管理服务费期后（略）个日历天内缴纳第一个季度的管理服务费。（3）以第一次缴费日为每个季度管理服务费缴费日，中标人须在每个季度管理服务费缴费日向招标人缴纳当季的管理服务费。收到管理服务费后，招标人向中标人开具等额的增值税发票。（4）逾期（略）个日历天缴纳管理服务费的，招标人有权与中标人解除合同，并扣除所有管理服务费保证金。十、合同签订中标人按照《中标通知书》的要求，在收到《中标通知书》（略）天内与招标人签订合同，合同主要条款由招标人提供，中标人须无条件接受。合同从双方签字盖章之日起生效。十一、其他要求及说明1、场地规定（1）招标人仅提供现有场地，如中标人有需要对场地进行装修改造，需向招标人进行报备报批，招标人审核通过后才可进行装修改造，装修改造的相关费用均由中标人自行承担。（2）在场地交接前，场地原有设施设备招标人将按其需要选择搬离，未搬离的设施设备可供中标人使用（仅限在本场地内使用），但中标人不得损坏、损失该设施设备，否则应按价赔偿。（3）中标人需自行承担场地内的物业管理费、水电费用，按期按实（略）相关费用。（4）使用场地进行商业活动产生的各项费用均由中标人自行承担（其中包括但不限于中标人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。（5）中标人接收场地后自行（略）相关经营证照，自行负责日常运营的开支（包括但不限于人员的工资、保险、营运杂费、管理成本、消防卫生等）。中标人自行承担经营风险及相关经营责任。（6）中标人必须按国家有关政策要求缴纳相关的费用及税费。（7）现状交付。2、本项目的经营管理由中标人负责，中标人是项目唯一的经营主体，享有项目内的所有收益及承担全部的经营责任、费用、风险，且与其所聘用的人员之间的关系是劳动用工关系。同时，中标人未经招标人书面许可的情况下不得对本项目有任何形式的转租、转包、租借、转让、抵押等行为。否则，一经发现并查实，招标人有权提前终止合同并收回场地，全额扣减管理服务费保证金并提出索赔。3、在合同有效期限内，未经招标人同意，中标人不得对投标时承诺的经营内容进行变更。4、合作期开始计算前，中标人须为场地及场地内的设备设施（略）财产保险。5、中标人必须遵守国家法律、法规及省、市行政主管部门有关规范性文件的规定，确保实现管理目标、经济指标，服从管理，自觉接受当地相关管理部门及招标人的监督检查。6、中标人应根据本项目的特点及要求制定经营管理服务方案，建立质量保证体系。7、任何由中标人引起的纠纷或损毁事故概由中标人负责解决并承担相关的民事等经济及法律责任。8、合同执行期间，因不可抗力、市政建设需要搬迁、土地被收储、（略）规划调（略）或实施公共政策的情形致使合同无法履行，中标人须无条件接受并做好配合，招标人有权提前收回经营权，中标人按实际合作期限交付相关管理服务费用。9、退场移交要求：服务期到期或双方终止合同后，中标人须在到期或终止之日起（略）日历天内将场地清理干净，中标人不得破坏已装修固定的设施及房屋构架，逾期清理的物品招标人有权自行处理。招标人验收合格后且无其它违约行为的，退还场地保证金。十（略）采购。附件（略）、投标文件格式2、合同范本3、档案馆南侧商铺（原NCCSTO（略）招标代理机构（略）年（略）月（略）日