招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-12在采购与招标网发布 北大荒集团总医院食堂招租交易公告(国资监测编号GR2026HL2000749)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 北大（略）食堂招租交易公告国资监测编号GR（略）HL（略）项目名称北大（略）食堂招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落（略）号基本属性标的类型租赁权所在层数负一层租赁面积第三住院部：（略）.（略）㎡第二住院部：（略）.（略）㎡租赁期限（略）年租金（略）方式年付（提前一个月（略））租金递增方式无装修期限无承租押金（略）房屋现状标的状态出租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点详见附件：出租标的明细表其他情况一、管理要求1、承租方要求具备以下管理人员并提供佐证材料：主要管理人员要与招租文件相符并相对固定，人员更换须提前向出租方报备并征得同意。承租方要加强员工法制和安全教育。所有员工要身体健康、统一着装、文明礼貌、态度和蔼、仪表（略）洁、热情服务，自觉维护出租方的社会形象。（1）食堂专职负责人1人，具有餐饮经营管理经验，提供专业人才技能培训证书（餐饮职业经理人（高级））及本企业为其缴纳的近（略）年社保证明。（2）成交后需配备的人员及人员资质：公共营养师1人及该人员公共营养师职业技能培训合格证书（高级）。食品检验员1人及该人员食品检验员职业技能培训合格证书（高级）。厨师长1人及该人员中式烹调师证书（二级及以上）。面点师1人及该人员职业技能等级证书（面点师二级及以上）。2、根据与（略））合同的约定，对该公司投入食堂使用的资产进行评估后的金额（略），项目成交后由新的承租方予以接收并按评估金额（略）该部（略）费用给现承租方。现承租方库存食品用品价值约（略）左右，项目成交后，由现承租方与新承租方双方协商接收，具体金额以双方实际盘点确认为准，如协商不成由现承租方需自行处理，对成交结果不构成影响条件。出租方投入食堂使用的资产及设备按月收取使用费（资产设备明细详见：行政事业单位国有资产租赁合同）。3、承租方须对承租标的进行装饰装修，达到使用要求，提供厨具、餐具及就餐桌椅，装修改造金额不得低于（略），提供装饰装修方案、承诺书、效果图、设备设施预算清单等；承租方装修改造不得破坏原房屋（略）体结构、不得随意拆除现有设备及设施。确因经营需要对房屋、场地结构、设备、设施部（略）调（略），装饰装修（略）审核通过后方可实施，装饰装修期间正常缴纳租金并保证工作人员、患者、学生等人员的饮食供应。4、经营期间，食堂取暖费、水、电、卫生费、厨余垃圾清运费、（略）清洗费、隔油池清掏费，以及国家有关规定缴纳各种费、税全部由承租方自行承担，同时承担食堂相关水、电、设备设施的维修、维护工作。5、所有从事食品生产、销售、经营和管理人员必须持有有效的健康证及体检报告，健康证及体检报告费用由承租方承担，提交出租方主管部门备案并在食堂主要位置公示。6、其他费用：设备使用费每月（略）.（略）、卫生费每月0.（略）㎡、水费4.（略）吨，排污费1.（略）吨，电费1.2（略）度，供热费（略）.3（略）㎡（如有政策调（略），按调（略）价执行）。7、承租方应合法用工、依法（略）员工工（略）规定的最低工资标准。承租方应做好食堂人员管理及安全教育，如出现劳资纠纷、人事纠纷或个人安全事故，由承租方自行负责。8、承租方成交后，自进场之日起，及在交接及食堂装修期间，必须保（略）工作人员、学生及患者的正常饮食供应。9、承租方必须按照出租方的要求在住院部，按规定时间、位置为患者提供售餐车、订餐、配餐服务。（略）、承租方负责职工食堂及营养食（略）对餐饮服务的要求需要另行（略）的设备、物资均由成交承租方（略）（费用均由承租方负责承担）。（略）、承租方独立经营、自负盈（略）患者、职工的餐饮及公务客餐需求。（略）、因承租方经营不善，中途停止经营，出租方有权立即要求承租方撤场，承租方投资的装修部（略）不得拆除，无偿赠与出租方；同时承租方应承担年承租价（略）%的违约责任，违约金不足以赔偿出租方损失的，承租方应依法赔偿出租方的其他损失。经营期间所产生的债权、债务均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任、不承担任何补偿费用。（略）、出租标的食堂不得改作其他用途，不得擅自转租、（略）租，不得使用“北大（略）”名义或字样进行商业活动。（略）、餐厨垃圾由承租方自行按《（略）餐厨废弃物管理办法》规定进行（略）类并处理。（略）、承租方需要（略）每年扶贫支农计划，每年预算5-（略）。（略）、成交后试运行6个月，在试运行期间，出租方依据合同相应条款考核结果，（考核标准详见附件：行政事业单位国有资产租赁合同）有权决定不符合要求的承租方撤场，且出租方不承担违约责任。（略）、租赁期届满，承租方必须在合同期满后（略）日内撤出食堂，归还出租方经营权。承租方投资的装修部（略）不得拆除，无偿赠予出租方。二、餐饮要求1、营养食堂菜品及主食由承租方自行拟定，不低于现有食堂经营种类。价格不（略）场价格。2、职工食堂自助餐（午餐）餐标为（略）每人，（实际（略）：（略），职工自费4（略）补贴6（略）收取每月底按实际用餐人数（略）给经营方。职工餐要求：菜品每天不少于6（略）（2（略）荤菜），主食不少于3样，1汤，1粥，水果、饮品、酸奶，每天1（略）特色美食，自行调配。用餐人数：约（略）人次每餐。3、规培人员及学生自助餐（午餐）餐标（略）每人（实际（略）：6（略），规培人员及学生自费），由经营方自行收取。学生餐要求：2荤1素，咸菜、粥（或汤）、主食3种。用餐人数：约（略）人次*2餐（午餐、晚餐）。4、进货管理要求：承租方所有（略），必须保证正规、安全，选定的供应商必须证照齐全，资质合格，签订供销合同，上报出租方主管部门备案，不得中途更换（如必须更换，需要提供更换原因，并由出租方主管部门审定供应资质）。5、固定售餐点：第三住院部、第五住院部、第六住院部一层大厅、第七住院部内（每天早6点-7点（略）、中（略）点-（略）点（略）、晚5点-6点（略）患者情况及需求，甲方有权要求乙方增加固定售餐点。三、服务要求1、成交后，由出租方与承租方签订为期（略）年的食堂租赁合同，合同执行期间承租方按合同约定（略）相关费用。2、由承租方负责制定每周用餐食谱，并提出营养搭配及食材配比建议，由出租方部门负责审核同意，并且食谱在指定位置公示。3、成交后，由承租方进行后厨人员的招聘培训，进行全面的综合素质测评并取得由防疫部门出具的健康体检证明后方可上岗，同时承担工作人员工资、奖金、福利等费用支出。4、由承租方承担原料加工、烹饪、供餐（略）域的卫生清洁等工作。5、餐食制作量按实际用餐人数以最大化配置，根据实际需求提供每日餐食，采取套餐和点餐相结合的服务模式。6、餐食标准以目前食堂实际发生为参考，综合成本不得高于目前食堂发生标准。所有菜品按双方提前约定的菜谱进行准备，并以周为单位进行调（略）。7、菜肴以本地口味为主，固定周期征求用餐意见，积极调（略）改进菜品，保证餐品的质量。8、承租方应加强防火、防盗、防爆等“四防”安全保卫工作，定期检查电源设备设施。对易燃物品应妥善使用和保管，确保安全无事故。承租方在出租方配置的防火器材基础上，还应自行配备符合规范的灭火毯等食堂专用防火器材，采取合理安全保障措施，杜绝事故发生。发现安全隐患立即上报出租方，杜绝一切重大事故发生。9、承租方应（略）的检查（略）监督人员发现食堂工作人员有违纪、不符合管理规定、违反操作规程等情形，或对餐厅卫生、服务人员的卫生健康状况、垃圾（略）类、主副食品原料（略）、质量、成品售价等项目进行监督检查时发现问题，有权要求承租方限期（略）改，对承租方（略）改不到位，违反操作规程等不良行为，累计发生三次不良行为进行书面警告。合同期一年内连续两次书面警告或累计三次书（略）有权无条件单方终止合同且不承担违约责任。四、保洁和洗消要求1、承包单位负责（略）域（就餐大厅、卫生间、（略）梯、走廊、洗碗间、更衣室、餐厅等）的公共保洁、餐具回收、洗消工作等任务，承担聘用人员、劳动工具、消耗品等费用。五、安保要求1、出租方负责本食堂的门卫值班工作，值班人员不少于1人，承担聘用人员等相应费用，尤其是室内就餐大厅、操作间、油库、库房等重点部位及室外重（略）。评估情况评估价（略）.（略）评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构金（略）租金底价（略）.（略）出租方情况基本情况北大（略）出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件北大（略）年第二次院长办公会行为批准或备案机构北大（略）特别告知1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承（略）站进行承租（略），审核不通过的交易机构不予受理。2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调（略）。5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家（略）政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已（略）的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。（略）、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担