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关于温州市瓯海区欢乐华庭小区物业服务企业选聘公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-02-27 地区:浙江
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-02-27在采购与招标网发布 关于温州市瓯海区欢乐华庭小区物业服务企业选聘公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招标项目编号: WZHLHT(略) 二、招标项目名称: (略)欢乐(略)物业服务 三、招标项目内容: 项目概况:1、物业名称:(略)欢乐(略)2、物业类型:高层住宅、商业3、坐落位置:(略)4、项目概况:土地面积:(略).(略)平方米,房屋总建筑面积:(略).(略)平方米,其中住宅面积:(略).(略)平方米,计(略)套,商业面积(略).(略)平方米。地下空间建筑面积(略).(略)平方米,用途为车库、设备用房。地下室可收费车位(含建设单位)(略)地下室车位(略)个、人防车位(略)个。电梯:(略)部。以上所有最终以实测面积为准,拟聘物业服务企业自行核实确认。5、拟招标物业服务收费标准如下:高层住宅:2.(略)平方米·月(含公共能耗包干);商铺:5(略)平方米·月(含公共能耗包干);地下室车位:(略)个·月;6、合同期限:物业服务合同期限3+(略)年,前三年每年由业委会组织进行考评,考评通过后可自动续签,最后一年由业委会组织业主满意度测评通过后续签。物业服务主要内容包括但不限于:(1)房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理,包括:(略)盖、外墙面、承重结构、公共基建防水、(略)梯间、(略)、门厅、地下车库等。(2)公共设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上(略)、落水管、污水管、(略)、共用照明、天线、高压泵房、(略)内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施,二次供水等。(3)附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:(略)、室外上(略)、化粪池、沟渠、池、井、机动车和非机动车停车场、垃圾房等。(4)公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。(5)附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理,包括但不限于:球场、水域、商铺、文化体育娱乐场所、会所等。(6)公共环境卫生,包括公共场地、(略)房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运。(7)(略)内交通与车辆停放秩序的管理。(8)协助公安机关维护物(略)域内的公共秩序,包括执行各项安全制度措施、巡逻检查、门岗执勤、安全监控等。(9)(略)域的消防器材、易燃、易爆物品进行管理,确保消防及安防监控设备正常运转,保证消防器材和设施齐全有效,(略)畅通,并承担义务消防工作。((略))管理与物业相关的竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣(略)竣工图等竣工验收资料、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料、住户、用户档案以及物业质量保修文件和物业(略)根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》(略)的装修行为实施管理。((略))协助组织(略)居委会文化娱乐活动(略))业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维护、养护,(略)原则上应接受委托,并公开维修项目收费标准,不在收费标准内的,由当事双方自行协商。((略))对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为,应针对具体情况并根据情节轻重采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告等方式方法予以纠正。((略))做好业委会、(略)主管部门交办的政策性工作任务。((略))负责对物业使用人、非业主人员(略)的日常管理。((略))法律政策、合同规定及业委会交(略)公共管理其他事项等。 四、投标人资格 须同时具有:1.拟聘物业服务企业具有独立法人资格,拟聘物业服务企业(略)资金不得低于(略)人民币(含);2.拟聘物业服务企业信用良好,未被(略)站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体(略)”查询结果无重大不良记录(查询时间段为选聘公告发布日至截止日);3.拟聘物业服务企(略)((略))单个在管住宅面积需达到(略)平方米以上(含);4.物业服务企业拟派的项目经理应拥有大专及以上学历,并持有物业项目经理上岗证;5.拟聘物业服务企业需承诺服务人员配置不低于(略)人,且保安形象岗年龄不高于(略)岁;6.拟聘物业服务企业需承诺每年带资不低于人民币(略),前三年投入金额不得低于人民币(略)(需首年一次性打入共管账户或业委会账户),拟聘物业服务企业需配合业委会进行资金使用;7.拟聘物业服务企业承诺小修单项人民币(略)内由物业自行承担;8.拟聘物业服务企业承诺中选后缴纳(略)履约保证金;9.拟聘物业服务企业承诺缴纳竞聘保证金人民币(略)(违反选聘规则行为、中选成功后拒签合同的,有罚没保证金风险);承诺承担本次选聘工作的所有费用;(略).拟聘物业服务企业与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人,不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位,不得参加同一项目的竞聘;(略).本项目不接受联合体参与竞聘,不接受存在利害关系或存在控股、间接控股(含法定代表人控股)、有关联关系单位的同时参选(含控股企业、(略)页、宣传口径上相关联的)。(略)时须提交的资料:1.法人授权书(原件)、授权代表(略)原件及复印件、联系方式;2.企业营业执照副本复印件;3.在管项目清单(含合同证明);4.提供未被(略)站((略)www.(略).cn)记录失信被执行人记录名单截图;以上资料提供复印件的,复印件(略)。 五、招标文件获取时间、方式及地址一招标文件获取时间: 即(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日(略)时(北京时间) 二招标文件获取方式及地址:(略)出不退) 六、投标起止时间、地点及需提供材料等(一)递交投标文件截止时间: (略)年(略)月(略)日9:(略)(北京时间) (二)投标文件递交地址:(略)9:(略)(北京时间)(略)会议室 (四)提供材料:详细见招标文件七、联系方式1、采购代(略) 联系人:(略)系电话: (略) 传真:   地址:  2、采购人名称: (略)欢乐华庭业主委员会 联系人:(略)系电话: (略) 传真:  地址:(略)
推荐关键词: 温州市 瓯海区 温州 物业
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