招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2025-12-12在采购与招标网发布 [娄底市]G55（二广高速）安邵段蔡锷服务区超市项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G（略）（二广高速）安邵段蔡（略）项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落二广（略）G（略）安邵段内基本属性标的类型房产所在层数-租赁面（略）内的AB（略）门面，经营使用面积约（略）㎡（略）（以实测面积为准）租赁期限3+（略）年租金（略）方式按年度预付，经营（略）年周期后次月完成清算。租金递增方式不递增装修免租期限（略）天履约保证金前（略）年保底租金总额的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点白马、梅城、蔡（略）位（略）“五纵七横”（略）主骨架二广（略）G（略）安邵段内，安邵高速起（略）安（略），止（略）梽木山互通，共经过（略）、（略）、（略）3（略），（略）、（略）、（略）、（略）、（略）5（略），及（略），主线全长（略）.（略）km。其他情况1、出租标的经营范围仅限（略）项目经营。2、承租方保底营业收入为（略）年，若承租方当年实际营业收入小于或等于保底营业收入，则按成交年租金结算；若承租方当年实际营业收入大于保底营业收入，年租金按成交年租金加上实际营业收入超过保底营业收入部（略）的（略）%结算。3、成交年租金在每个年度租赁期前（略），实际营业收入超过保底营业收入部（略）的（略）%（烟草品类为5%）在每个年度租赁期结束后的下月（略）日前（略）。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.4（略）年（租金不含公共物业及公共运行费）出租方情况基（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件呈批件（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向承租方进行实地勘查。2、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。3、承租方须缴纳前（略）年保底租金总额的（略）%作为履约保证金，并预存5（略）水电费，当预存水电费余额低于1（略）时，承租方必须及时补足预存水电费至5（略）。4、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。5、本项目不接受至本招租公告发布之日前（略）年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或成交后放弃承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略）；不接受与出租方（略）年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年）发生诉讼纠纷的意向承租方及关联单位（含同一股东、出资人、配偶、近亲）（略），非正常解约、关联单位，一经查出合同立即作废，不退还当年租金，没收履约保证金，并追究责任。6、若征集到符合条件的意向承租方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的意向承租方不足三家而项目终止的，意向承租方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照意向承租方（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按年度预付，经营（略）年周期后次月完成清算。承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人，（略）时间一年以上；2、不接受联合体（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔年度租金和履约保证金后，5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。  2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费（略），下同）（略）的违约金不予退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在最近三年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年），有违法违规参与交易活动，或非法转（略）包，或严重违约，或存在重大服务质量问题以及其他违法记录等行为的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。8、在最近三年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年），因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业或吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。9、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方，不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、意向承租方的（略）资料、资质存在虚假的，经查实，取消（略）资格，交易保证金不予退还。（略）、本项目不接受至本招租公告发布之日前（略）年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或成交后放弃承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略）；不接受与出租方（略）年内（指至本招租公告发布之日回溯（略）年）发生诉讼纠纷的意向承租方及关联单位（含同一股东、出资人、配偶、近亲）（略），非正常解约、关联单位，一经查出合同立即作废，不退还当年租金，没收履约保证金，并追究责任。（略）、承租方如违约，则需承担守约方因维权产生的律师费，该费用直接计入违约金。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户并与出租方签订《资产租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户的，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金和履约保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、租金按年度（略）。承租方在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定（略）租金。（略）、合同期满后，履约保证金在承租方无任何应交未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿、相关费用及出租方验收合格的前提下，双方（略）完移交手续后（略）个工作日内出租方无息退还。二、交接要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租方按出租方要求进行配置，并由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、进场前，承租方可享有（略）天的装修免租期。该免租事宜通过顺延租期的方式予以实现。若承租方租赁期满（略）年，则以顺延租赁期（略）天的方式进行补偿。3、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、（略）租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处（略）等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。4、承租方进场前或在经营期内对店铺进行装修的，需书面向出租方提出装修申请，经批准后方可实施，若由于承租方装修等原因造（略）或相应设施遭受损失的，承租方需采取恢复原状等措施并赔偿，出租方因此遭受的全部损失，出租方有权自履约保证金中扣除。三、其他要求：1、承租方的经营项目不完全具有排他性，即出租方有权在（略）根据经营需要进行促销活动或相似经营项目的开发，承租方对此不应提出异议和干扰。2、开业前承租方必须按出租方参数标准，安装覆盖全（略）域（包括但不仅限于仓库、（略）、（略）域）的高清摄像头，（略），视频保存时间不低于（略）天，相关费用由承租方承担，承租方退场时所装监控设备无偿归出租方所有，承租方不得损坏，否则出租方有权从承租方履约保证金中扣除相关费用。3、租方须使（略）进行集中收银，合同期内承租方未按要求使（略）进行收银（如串码销售、隐瞒收入、私下交易、现金补录不按时等行为），视为承租方违约。（略）个合同期限内，如发现承租方有此类违约行为，承租方须向出租方补偿未按（略）营收，并承担相应处罚：第一次承租方须向出租方（略）违约金，即现金未录入、隐瞒收入、私下交易等故意跑（漏）单金额若少于（略）的，除应补录未录入金额外，承租方须向出租方（略）违约金（略）；若现金未录入、隐瞒收入、私下交易等故意跑（漏）单金额多于（略）的，除应补录未录入金额外，承租方须按照未录入金额的2倍向出租方（略）违约金。第二次出现上述违约行为视为严重违约，出租方有权单方解除本合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，三年内禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。对于未经出租方同意的超范围经营，第一次承租方向出租方（略）违约金（略），第二次承租方向出租方（略）违约金（略），第三次出现则视为严重违约，出租方同样有权单方立即解除本合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，三年内禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。经出租方同意，承租（略）的，如出现以上情况，视同收银违约，按照上述条款处罚。承租方需要调（略）价格的，须向出租方备案，备案完成后（略）方调（略）价格，承租方（略）方调（略）价格。4、承租方的各项经营管理工作需严格按照《（略）服务管（略）相关部门相关要求执行如有更新，按照最新标准执行，并将其列为与出租方的合同履约内容，积极主动的接受出租方对其进行的各种定期检查与考评。5、未经出租方同意，承租方不得擅自增设非招商范围和合同约定范围的其他经营项目，公益性服务项目未经出租方同意批准，承租方不得另行收费。6、由出租方按照《（略）管理暗访考核要求及评（略）标准》及上级主管部门等要求，设（略）服务质量评价管理体系，对承租方的服务质量进行检查考核。考评结果与承租方（略）的履约保证金挂钩，扣除部（略）由承租方年末补齐。承租方出现重大质量问题，出租方有权责令其停业（略）顿，其损失由承租方承担，具体以合同约定的违约责任为准。7、承租方负（略）域内物业管理全部事项（含安保、卫生、消防、水、电费等），并承担全部责任及相关费用。8、承租方需要承担公共物业费并单独缴纳，其中公共物业管理费收取标准（略）平米月，按租赁面积计算。若存在仓库租赁需求的，仓库依照