招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-21在采购与招标网发布 西山雅居幼儿园房屋租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 西山雅居幼儿园房屋租赁公告 项目名称西山雅居幼儿园房屋租赁项目编号（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部门安徽巢湖经济开（略）联系方式：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））西山雅居幼儿园房屋第1-3层框架约（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：安（略）交口东北侧。2.标的权属情况：该标的有土地使用权证，无房产证，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.本次出租标的未清空，房屋内装修物、设备、设施及物品所有权属于原承租人，均不在出租范围内。委托方承诺，若本项目成交人非原承租人，由委托方协调处理原承租人搬离、资产交付等事项，自本项目合同签订之日起（略）日内将标的清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给新承租人。具体情况须由意向承租人（略）踏勘时自行向委托方了解确认。4.本次租赁期满，若承租人履约情况良好，且不违背相关法律法规前提下，经交易双方协商一致可续签，合同总续签年限不超过（略）年，续签的年租金递增幅度保持不变，第七、八、九年租金在第六年基础上递增5%，第十年租金在第七年基础上递增5%。房屋租赁用途要求1.该标的房屋用途为幼儿园，承租人不得擅自改变用途，否则委托方有权单方面解除合同，履约保证金不予退还，由此产生的所有责任或损失均由承租人自行承担，与委托方无关。2.承租人使用本项目标的房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，不得从事产生环境污染的经营项目，不得从事具有安全隐患的项目，不得从事含有低俗、暴力等违反社会主义核心价值观的项目。承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每6个月（略）一次，租期内租金有递增，每三年递增5%，即第一、二、三年租金为成交价，第四、五、六年租金在第三年基础上递增5%，先（略）后使用。本项目无免租金装修期。2.履约保证金为成交后首年前三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.意向（略）须具有有效（略）办学许可证》（办学内容须为学前教育）。3.自（略）年（略）月（略）日以来（已完成业绩以合同完成时间为准，正在履约业绩无合同完成时间要求），具有已完成（或正在履约）的单个合同总建筑面积不低于（略）平方米的幼儿园办学业绩。（二）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应于本公告截止前（略）踏勘出租标的，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律（略）政规定；凡参与的意向承租人都视同已实地踏勘，确认了出租标的位置、范围、面积和现状等并认可承租条件等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人成交后不得以房屋现状存在瑕疵、房屋位置了解不清楚、（略）踏勘不仔细等情况为由推迟签订合同或移交房屋，否则委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。2.租赁期内，承租人不得以任何形式（略）体租赁、出借标的房屋。因使用房屋而产生的各种纠纷须由承租人自行协调解决。3.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常维护、修缮、安全管理、消防安全工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业费、停车、消防工作等相关费用，并自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。租赁期内如出现房屋墙面屋顶漏水、（略）老化等情形，须由承租人负责修缮并承担相应费用。4.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。5.租赁期内，承租人应积极维护标的房屋的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；确保该项（略）域（略）体规划，配合文明创建，自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、委托方及物业的监督检查；租赁期内，承租人不得超出租赁面积之外经营，不得私自占（略）域、公共设施，不得随意在项目内任（略）域张贴广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、委托方的名号及标志或该名号及标志的各种图像。6.承租人负责标的范围内的安全管理，包括不限于房屋（略）、烟感、喷淋等消防设施设备的安全检测、维护保养和故障维修等事宜，合同签订后，承租人须就项目（略）体的消防安全组织第三方检测并自行完成（略）改，（略）改完成后方可依法经营。租赁期限内，承租人须确保房屋及附属设施设备满足消防主管部门要求和消防规范，同时，每年至少组织一次第三方检测并及时（略）改。7.承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三方造成的损失应由承租人全部承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。8.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。9.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。（略）.承租人不得以任何形式发布对标的房屋转租、（略）租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格并单方面解除合同；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。（略）.《房屋租赁合同》基于本项目交易公告制定，最终以双方签订的《房屋租赁合同》为准。四、承租人的确定方式本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，（略）两阶段进行。第一阶段 资格审查材料评审1（略）受委托方委托组建该项目评审小组。由评审小组对意向承租人的资格审查材料进行审查。评审小组成员对意向承租人某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向承租人提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。资格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审小组可以以书面的方式告知并要求意向承租人以书面方式进行必要的澄清、说明或补正。意向承租人的澄清、说明或补正应当由法定代表人或其授权代表签字或者（略）。意向承租人澄清、说明或补正的内容不得超出交易文件的范围且不得改变资格审查材料的实质性内容，并构成资格审查材料的组成部（略）。评审小组不接受意向承租人主动提出的澄清、说明或补正。2.资格审查材料评审期间，意向承租人需保持手机畅通，评审小组随时可能要求意向承租人进行澄清说明。第二阶段 开启一次性报价单资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向承租人，开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向承租人报价，评审小组对报价有效性进行审查，并按从高到低的顺序对意向承租人的有效报价进行排序。未通过资格审查的意向承租人，其报价单不予开启，原封退还意向承租人。就最高有效报价询问本项目优先权人，优先权人应在（略）钟内书面确认是否行使优先权。具体规则如下：1.如优先权人确认行使优先权的，则优先权人被确定为承租人，成交金额为最高有效报价。2.如优先权人确认（略）原因优先权人超时未回复的，则视为自动放弃行使优先权，最高有效报价者被确定为承租人，成交金额为最高有效报价。如有多个相同最高有效报价，则评审小组以抽签的方式确定其前后次序。抽签办法：采用一次性抽签方式，即被抽中的确定为承租人。3.如仅有优先权人通过资格审查，且优先权人确认行使优先权的，则优先权人被确定为承租人，成交金额为本项目公告中租金底价。4.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开招租。注：（1）同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时（略）交易保证金交纳和资格审查材料递交手续成为合格意向承租人后，方可行使优先权，逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。（2）因意向承租人及优先权人授权代表联系不上、没有及时回复等情形而无法接受评审小组问询的，有关风险意向承租人自行承担。五、意向承租人参与方式交易保证金交纳意向承租人须于本项目公告期限内，通过己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式交纳交易保证金。保证金账号如下：户名：安徽巢湖经（略）开户行：中国（略）账号：（略）注意事项：1.保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，保证金账号将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能交纳成功（略）不承担任何责任。2.资格审查（略）中查询保证金信息，并提交评审小组评审。须递交的资格审查材料及报价单一意向承租人应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：1.主体资格证明文件：（1）营业执照（或登记证书）复印件；（2）法定代表人（略）复印件；（3）意向承租人认为必要的其他证明资料。2.委托代理人的（略）明材料复印件及（略）原件（法定代表人本人（略）本项目相关手续并到场参加资格审查的无需此项）。3.承诺函。4（略）办学许可证》复印件注：意向承租人提供（略）办学许可证》办学内容须为学前教育且有效期限须在（略）年（略）月（略）日后。如办学许可证（略）的，竞价文件还须提供其与意向承租人的股权关系证明（如国家（略）站截图（（略）www.（略）.cn）或行政主管部门出具的证明（略）的社会服务机构登记证书。5.业绩证明材料。（1）已完成的业绩须提供：①业绩合同扫描件；②与该业绩对应的项目已完成的证明材料（如合同甲方证明）。（2）正在履约的业绩须提供：①业绩合同扫描件；②与该业绩对应的项目正在履约的证明材料（如合同甲方证明）。备注：（1）已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至公告期截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。（2）正在履约或已完成的证明材料须加盖合同甲方公章（证明材料已有合同甲方公章的除外），否则评审小组不予认可。（3）如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的服务内容、总建筑面积等合同要素不一致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。（4）如意向受让方提供的上述要求的业绩证明材料均未能明确反映出公告所要求的内容的（如服务内容、总建筑面积等），应另附合同甲方证明材料予以明确说明，须加盖