招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-24在采购与招标网发布 选聘济枣五站文旅项目策划机构竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 本项目为选聘济枣五站文旅项（略），资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，特邀请有意向的供应商参加磋商。（略）承建，共设有济南东站、历城站、南山站、泰安东站、宁阳东站、枣庄南站、台儿庄站等（略）座车站，根据前期策划及（略）情况综合（略）析，本次有条件（略）文旅开发车站的主要有：南山站、泰安东站、滕州东站、枣庄南站、台儿庄站五座车站。1.南山站文旅开发地块约（略）.3亩（（略）㎡），车站规模（略）㎡，最高聚集人数约（略）人；2.泰安东站文旅开发地块约（略）.8亩（（略）㎡），车站规模（略）㎡，最高聚集人数约（略）人；3.滕州东站文旅开发地块约（略）.9亩（（略）㎡），车站规模（略）㎡，最高聚集人数约（略）人；4.枣庄南站文旅开发地块约（略）.9亩（（略）㎡），车站规模（略）㎡，最高聚集人数约（略）人；5.台儿庄站文旅开发地块约4.5亩（（略）㎡），车站规模（略）㎡，最高聚集人数约（略）人。济枣五站文旅用地合计（略）.4亩（（略）㎡）。目前站场红线内规划（略）已基本完成，对于文旅地块具体商业（略）还未形成较为成熟的策划方案。二、采购范围为科学、高效地推进项目开发建设，确保项目定位精准（略）合理，当前阶段亟需引入具备专业能力和丰富经验的第三方策划单位对项目商业业态组合（略）、动线规划、目标客群等核心要素进行策划，为后期设计、施工提供建设性意见，确保为后续商业招商运营打好基础。具体服务内容如下：一是基础功能（略），确立清晰的商业主题与核心定位；二是科学规划商（略）（如（略）售、餐饮、娱乐、休闲、配套服务等），提出合理（略）与层级配置方案；三是为建筑方案设计、室内设计等提供明确的功能需求和空间需求，确保策划意图有效落地；四是通过专业策划，最大化土地价值与商业潜力，为招商运营奠定坚实基础，降低后期调（略）风险；五是提交完（略）的项目商业（略）策划报告；六是组织专题汇报会，解答疑问并根据反馈进行修改完善。三、项目基本情况1.项目名称：选聘济枣五站文旅项目策划机构2.项目编号：（略）W-（略）.项目类别：服务4.采购方式：竞争性磋商5.包件划（略）：本项目不划（略）包件四、供应商资格要求1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法（略），持有有效的营业执照。2.业绩要求：供应商近（略）年（（略）年（略）月（略）日至今，以合同签订时间为准）具有一项商业综合体、文旅项目或交通枢纽商业策划的业绩【需提供合同复印件】。3.项目负责人要求：项目负责人具有类似商业综合体、文旅项目或交通枢纽商业策划的业绩并提供相关的证明材料。4.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，未在国家（略）（https:（略）.cn中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人、拟委派的项目负责人未处于采购人及其上级主管部门暂停或取消投标资格状态；未被“（略）站（https:（略）.cnshixin）列入失信被执行人（略）判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需（略）https:（略）.cn截图）。5.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的报价。6.联合体要求：本项目不接受联合体报价。五、竞争性磋商文件的获取1.时间：自（略）年（略）月（略）日（略）时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。2.流程：（略）“（略）”（http:（略）.com）获取竞争性磋商文件。（1）首次使用“（略）”的用（略）上提交资料：（略）“（略）”，（略）供应商（略）进入（略）界面（略）提示填写企业信息、（略）营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可（略）成功。（2）供应商（略）“（略）”，（略）“供应商（略）”，输入账号密码，即可进入。（3）供应商（略）“投标管理”—“登记备案”，（略）进行项目登记备案，将营业执照、法人（略）及被授权人（略）等资料（略）并扫描成一个PDF文件后（略）。3.获取磋商文件方式供应商登记备案后，（略）“投标管理”—“（略）文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目（略）立即（略），付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，（略）“投标管理”—“文件（略）”即可免费（略）竞争性磋商文件。【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、（略）等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准】六、响应文件的递交1.本项目实行（略）。2.递交方式：（略）本项目不需要（略）。各供应商应在递交响应文件截（略）“（略）”（http:（略）.com），（略）“投标管理”—“我的项目”找（略）上报价”填写完（略）报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式（略）。3.递交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。4.递交地址：（略）。5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的（略），采购人（（略））将予以拒收。七、公开报价时间和地点1.公开报价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。2.公开报价地址：（略）。3.磋商（略）层（略）。八、发布公告的媒介本项目公告同时在中国（略）（http:（略）.com（略）（http:（略）.com）、（略）（http:（略）.com）上发布。九、联系方式采购人：（略）系人：（略）：（略）-（略）地址：（略）标（略）监督联系人（略）