招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-02-24在采购与招标网发布 意向公开——重庆市人民医院两江院区（含健康管理中心）整体物业服务采购项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 采购意向公告项目一览表序号公开调研内容最高限价（（略））服务期需求部门1两江（略））（略）体物业服务采购（略）.（略）年后勤保障处一、公开调研项目名称重（略）两江（略））（略）体物业服务采购项目二、项目内容项目服务需求一、项目概况重（略）两江（略））（略）体物业服务（略）年二、服务范围、要求及标准（一）服务范围、要求及标准1.服务范围：重（略）两江（略））（略）体物业服务。2.服务要求：结合重（略）业态情况提供包括但不限于环境管理、运（略）维护、环境绿化管理、太平间管理。3.服务标准：按照国家法律、法规及规章的相关规定提供物业服务；且其服务应符合国家医疗卫生改革的政策方向，并应遵守采购人内部管理的制度和规定。三、招标项目服务需求（一）项目地址重（略）；位于重庆照母山北麓；宗地面积约：（略）.6亩；总建筑面积约（略）.8（略）平方米；（略）域建筑面积约（略）平方米（其中：（略）共（略）层、（略）共4层、（略）共5（略）建筑面积约0.8（略）平方米（共8层）；（略）层共3层，约5（略）平方米（含约（略）个停车车位，设备机房、太平间等辅助保障用房）；（略）公共（含绿化）面积约2（略）平方米。（备注：未含二期面积）二服务范围重（略）两江（略））（略）体物业服务。包括且不限于如下范围。1.环境管理（日常保洁、专（略）转运车辆及（略）车辆的清洁消毒、环境消杀、洗衣机烘干机地拖及擦布清洗、医疗废物管理、医疗非危险废物管理、垃圾场站管理、绿化养护等）。2.运送服务（中央运送调配、一站（略）、驻点科室服务、电梯驾乘、（略）跟车及棉织品布草收发等）。3（略）维修、特（略）等）。4.环境绿化管理（除杂草、修枝、抗旱、施肥、涂白等。）5.太平间管理（院内遗体病理性医废的转运、接收、登记、存放与交接工作。（太平间（略）域的环境卫生，定期消毒等。）（三）服务内容应按照国家法律、法规及规章的相关规定提供物业服务；且服务应符合国家医疗卫生改革的政策方向，并应遵守采购人内部管理的制度和规定。1.环境管理1.（略）日常保洁。保洁对象包括且不限于如下内容：（略）、内墙、玻璃、高处灯具、空调送回风口可视面、通风口可视面、回风口可视面、地面、室内家具、电器表面、设备带、设备表面、（略）梯、走廊、踢脚、（略）、窗户、门、桌、椅、病历架、病历夹、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、（略）、垃圾桶、标识牌、绿化带、（略）、停车场等（不包括三米以上建筑物外墙清洗）。1.2专项清洁1.2.1清洁对象包括且不限于如下内容：其他特殊装饰材料（不锈钢）专项清洁、地面养护约4（略）平方米，包含石材、PVC地板等的打蜡养护（按照中标单价及实际养护面积单独结算）。1.2.2所有业务用房窗帘及隔帘的取、挂等辅助清洗工作（原则2次年（略）需求为准）。1.2.3（略）、病室及病床单位的终末消毒、（略）域的（略）感染管理部门指导下，于患者出院、转院或死亡后，协助医护单（略）对其住过的病室及污染物品进行消毒。1.2.4采用集中清洗方式对清洁用品（抹布、地拖等）进行消毒、清洁、烘干、供给，严格落实一房一拖，一床一巾。特别说明：投标人须至少配套提供（略）公斤以上洗衣机及（略）公斤以上烘干机各一台。（提供承诺函，格式自定））。1.3应急保洁配合采购人举办各类大型活动、迎接各级各类检查、应对各种突发事件而提供应急保洁服务。1.4医疗废物（垃圾）管理根据《医疗废物管理条例》、《医疗卫生机构医疗废物管理办法》等相关规定，负责采购人医疗废物（略）类收集（交接、称重、登记）、院内转运（专用工具）、贮存（暂存）登（略）进行集中处置，有效预防、及时控制和消除医疗废物的流失、泄漏、扩散和因意外事故所造成的危害。1.5医疗非危险废物（垃圾）管理1.5.1根据《医疗废物（略）类目录》（卫办医发〔（略）〕（略）号）、《关于明确医疗废物（略）类有关问题的通知》（卫办医发〔（略）〕（略）号）的规定，未被病人血液、体液、排泄物污染的塑料输液袋（瓶）及玻璃输液瓶等物品，不属于医疗废物，但需统一集中规范管理。1.5.2按采购人授权要求，对本项目各业务科室未被病人血液、体液、排泄物污染的塑料输液袋（瓶）及玻璃输液瓶等物品进行统一管理（略）签订非医疗废（略）的交接工作，做好（略）类登记。1.5.3按采购人授权要求，规范统一（略）各科室产生的可回收生活垃圾，如纸板、生活矿泉水平等。但需及时处理并做好登记工作。1.6（略）垃圾场站管理1.6.1每日负责收（略）域范围内所产生的生活垃圾，转运至生活垃圾存储站，并负责联系及向采购人指定的生活垃圾清运合同单位移送处置。1.6.2委派专人对生活垃圾存储站及其相关设施进行管理；在每次清运移送完生活垃圾后，负责清洗垃圾暂存点环境地面及垃圾收运容器外部，保持周边场地（略）洁，不得影响正常的环境秩序。1.6.3定期对垃圾暂存点进行消杀2.运送服务2.1与采（略）业务工作相关的中央运送调配服务，包括且不限于如下内容：2.1.1全院检查标本、检验标本的运送。2.1.（略）急诊患者的接运、院内转送、急危重病人的转运。2.1.3全院处方药品（含大输液）（略）与药学部之间的（略）、转运、交接及退领。2.1.4全院医用耗材、医疗用品（消毒包等）、通用物资的（略）、转运、交接及退领。2.1.5全院医用布类物资的收发、存放、运转、调换、（污染布类、未污染布类、工作服）（略）类暂存含洗衣房管理。（1）按照采购人感控处要求及时将各类医用织物进行收集、装卸、运送至甲方指定地点。（2）严格遵守落实采购人的各项规章制度。（3）保证污染织物日产日清，不得将医用织物遗撒（略）面上。（4）各类织物转运车辆、库房环境、设施设备等按照要求清洗消毒保证清洁。（5）库房内医用织物、工具、织物转运车辆等按照洁污（略）开原则，（略）类（略）域摆放（略）齐，保持库房内干净（略）洁。（6）将各类破损、有污迹、有异味的医用织物（略）拣出来，避免流入临床。（7）检查好各类医用织物。（8）保障库房物资、设施设备，各类织物转运车辆、劳动工具等安全，做好安全隐患的排查、上报、处理工作。（9）主动配合采购人处理应急突发事件及各类迎评、检查、疫情防控、公共卫生等事件，同时提供相应的材料，记录，交接单等。（（略））做好主管部门交办的其他事项2.1.6小型（小件）器械及设备、家具桌椅等物资（略）星搬运工作（备注：指不需要借助机械工具、仅凭人力即可以完成转运的搬运工作）。2.1.7其他与采购人业务工作关联的事务性勤杂工作。2.（略）.负责取送各类检查报告单、申请单、会诊预约单等2.2须（略）后勤，建立中央运送调配的运送服务工作模式。总体要求：投标人在后勤管理工作中须应用智能化（略）须免费融入我院即将建设的全场景（略），可用于统计后勤业务各项数据的（略）析与报表展现，具有对物业服务各工种相应工作流程的追踪管理、工作量考核、数据统计和反映评价等功能。2.2.1投标（略）信息安全的能（略）信息安全性、保密性。2.2.2投标人须（略）”，通过智（略），提供一站式服务，及时响应需求。2.2.3智能化（略）及硬件配套设施设（略）。。2.3（略）（（略）的清洁、消毒供应包的收发）2.4驻守科室服务（供应室、手术室、（略）、检验科、ICU等）人员驻守勤杂工作，服从科室负责人的工作安排。2.5电梯运行（（略）医用电梯司梯；手术专用电梯（略）小时值守）。3（略）维护基本设施设备的日常运行维护和管理，落实“两单两卡”及三（略）、工（略）等（略）部团队要求：1（略）部经（略）基本设施设备的日常运维管理；2（略）部团队人员应具有《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目为高压电工作业）、《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目为低压电工作业），《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目为熔化焊接与热切割作业，《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》项目代号A、《中华人民共和国特种设备管理和作业人员证》（作业项目：工业锅炉司炉（G1）），《中华人民共和国特种设备管理和作业人员证》（作业项目：快开门式压力容器操作（R1））等。注：中标人在采购合同签订后，向采购人递交团队人员名单（至少包含人员姓名、（略）号码，岗位（略）部经理的工作履历介绍）及其对应的证书复印件并加盖中标人公章。3.1（略）3.1.1按国家、地方或行业要求（略）进行巡捡，按规定抄（略）内设备的情况，发现隐患及时处理，不能及时解决的立即上报。3.1.2清洁高、低压配电室，保持干净（略）洁；做好配电室的防水、防潮、防火，配合高压预试验等工作。3.1.3发电机的日常巡检。3.1.4发电机的定期开机试运行。3.1.5负责联系和配合维保公司进行发电机的保养及每年的带载测试。3.1.6对低压配（略）层配电箱进行预防性保养。3.1.7（略）实际情况等，（略）高压供电的切换。3.1.8应急处置突发事件和设备故障，最大限度降低停电时间，确保配电设备的正常运行。3.1.9负责备用电源（UPS）日常巡检维护，发现隐患及时处理，不能及时解决的立即上报给上（略），并做好记录。3.1.（略）负责备用电源维护。3.1.（略）负责联系和配合供电部门进行预防性测试。3.1.（略）巡检（略），及时对故障进行维修。3.1.（略）维修人员根据巡检情况或报修，及时对（略）进行维护、维修。3.1.（略）维修人员根据科室要（略）的小批量安装、改造、维修。3.1.（略）进行预防性保养。3.1.（略）插座测试。3.1.（略）配合停电应急演练（预防性演练、实地组织与协助，每两年至少1次，有预案、演练、总结及问题（略）改等记录文案存档备查）3.2（略）3.2.1按国家、地方或行业要求按时巡检生活水泵房，按规定抄记运行数据，对各类设备进行点检，发现隐患及时处理。详细检查内容：检查生活水泵是否运行正常、控制柜运行情况、溢流口有无保护、生活水箱加锁情况、（略）阀门有无渗漏、排水设备、机房卫生情况等。保证水泵正常运转，（略）小时供水有保障。3.2.2负责所有洁具水龙头、阀门、高压软管、洗手盆、冲水阀等给排水设备设施的巡检、维护、维修。3.2.3负责（略）的巡检、日常维护。3.2.4负责屋面排水口污泥的清理。3.2.5（略）（院内）排水沟渠污泥的清理。3.2.6负责所有给水阀、排水阀的保养。3.2.7负责疏通所有排污管。3.2.8负责其他相关水泵巡察维护。3.2.9负责配合二次供水设施清洗消毒单位对二次水箱每季度的清洗和水质监测，配合人员需经卫生知识培训和健康检查，取得体检合格证（不含二次供水设施清洗消毒费用）。3.2.（略）负责给（略）井日常管理及维护。3.2.（略）负责水（电气）能源计量统计。3.3电梯（运维）3.3.1（略）所有电梯设备设施的巡检。3.3.2负责电梯年检（电梯年检涉及的费用由采购人承担）。3.3.3督促维保公司完成维保合同。3.3.4负责电梯困人施救（预防性演练、实地组织与协助）。3.3.5本项目中，须配备持有电梯安全管理员证的人员常驻值守。3.4（略）3.4.1按国家、地方或行业要求按时巡检正压、负压机房，对各类设备进行点检记录，发现隐患及时处理。3.4.2确认压缩空气机组运行时间及状况，根据压缩空气机组