招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采购与招标网发布 臻品府臻品府项目工程监理招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 臻（略）监理一、招标条件本招标项目臻品府项目已（略）政务（略）以东海政务备〔（略）〕（略）（招标人），招标（略），建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、建设地址：（略）2（略）规模：项目用地面积（略）平方米，总建筑面积约8.6（略）平方米其中地下建筑面积约3.1（略）平方米,计容建筑面积约5.2（略）平方米，不计容建筑面积约0.3（略）平方米，容积率≥1.4,建筑密度≤（略）%,绿地率≥（略）%。项目规划9栋住宅，其中（略）层2栋、（略）层4栋、9层2栋、6层1栋；（略）点、物管用房、养老服务用房、（略）服务用房、邮政服务用房、消控室等。3、招标范围：土建、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化、供（略）政配套设施、景观绿化施工等本项目所有施工及设备安装阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。4、监理服务期：总工期（略）日历天，实际开工时间以委托人通知为准。同时负责缺陷责任期配合服务，并配合审计结束。5、最高限价：（略）6、标段划（略）：一个标段三、投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、本次招标要求投标人须具备（略）监理乙级及以（略）监理综合资质；5、本次招标不接受联合体投标；6、本次招标对投标人拟（略）师的要求：（略）国（略）师资格；7、本次招标对投标人拟派（略）师的要求：中标后在合同备案时按（略）住（略）建设厅公告〔（略）〕第（略）号文、〔（略）〕第3号文规定和投标承诺进行配备；8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按（略）住（略）建设厅公告〔（略）〕第（略）号文、〔（略）〕第3号文规定和投标承诺进行配备；9、本次招标对投标人拟（略）的（略）参照执行连建质【（略）】（略）号文。一（略）师原则上只能担任一项委托监理合同的项（略）师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项（略）师工作时，须经原在监项目的建设单位同意（建设单位同意书彩色原件扫描（略）至投标文件中）且最多不得超过三项（略）师不能同时（略）的项目上任职；（略）、其他要求（1）根（略）住（略）建设厅公告第（略）号文等规（略）监理企业须提供载有二维码（略）监理企业资质核验申请表”（略）监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行核验的监理企业不予审查通过；（2（略）招标工作遵照苏建建管（（略））（略）号文；投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总（略）（或满足招标文件规（略）个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；（3）投标单位不得存在下列情形之一：A、为招标人的附属机构（单位）；B、为本标段提供招标代理服务的；C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；F、法律法规规定的其他情形。（4）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工，提供（略）年（略）月-（略）年（略）月由社保机构出具社保缴纳证（略）参保缴费证明电子专用章，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动，（略）授权期限应同投标有效期。（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（（略））（略）号文件的（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。（略）、符合法律法规规定的其他要求。本项目依据苏建招办【（略）】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时（略）更新相关资料。四、其他1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。（略）、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。2、招标人谢绝挂靠单（略）的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位（略），将取消其投标资格。3、投标企业（略）个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。五、评标办法：综合评估法条款号条款内容编列内容2.2.1（略）值构成总（略）投标报价：（略）监理方案：（略）项目管理机构： （略）拟投入（略）的设备、检测仪器等：6（略）业绩：4（略）2.2.2评标基准价计算方法□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标前由招标人（略）视（略）的摇号机随机抽取确定，K值的抽取范围为（略）%、（略）%、（略）%、（略）%。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件（略）家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥（略）家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围：（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%；Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人（略）视（略）的摇号机随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件（略）家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥（略）家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。最高投标限价B=（略）。评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法三和方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。（本项目选择：方法四）条款号评（略）因素评（略）标准（略）值2.2.3投标报价（（略））投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1（略），偏离不足1%的，用插入法计算；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1（略），偏离不足1%的，用插入法计算。监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。（略）监理方案（（略））质量控制方案有具体控制措施及方法3（略）进度控制方案有具体控制措施及方法3（略）投资控制方案有具体控制措施及方法3（略）安全管理方案有具体管理措施及方法3（略）合同及信息管理方案有具体管理措施及方法3（略）组织协调方案有具体控制措施及方法3（略）监理工作制度有具体工作制度3（略）技术建（略）特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议。3（略）注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得（略）外，投标文件的监理方案各项评审要点得（略）不应低于该评审要点满（略）的（略）%。②投标文件的监理方案得（略）取所有评委评（略）中（略）别去掉一个最高和最低评（略）后的平均值为最终得（略）。③监理方案总篇幅不超过（略）页，每超1页扣0.（略）。项目监理机构（略）师1（略）师具有高级及以上职称的得2 （略）。2（略）师取得（略）师执业资格（略）年（含）及以上，得2（略）；取得（略）师执业资格（略）年（含）-（略）年（不含），得1（略）；取得（略）师执业资格（略）年（不含）以下的不得（略）；本项最高得2（略）（取得资格时（略）师执业证书的批准时间为准）。3（略）师具有本科学历且所学专业为土建类专业（包括：工民建、建筑施工与管（略）管（略）管（略））的，得1（略）（以学历证书为准）（略）师具有一级（略）建造（略）专业）的得1（略），本项最高得2（略）。注：学历证书、资格证书、（略）证书、职称证书等原件彩色扫描件（略）至诚信库中或投标文件中，评标以（略）至诚信库或投标文件中的扫描件为准，否则相应得（略）项不得（略）。6（略）师和其他监理人（略）项目特点（略）住（略）建设厅公告〔（略）〕第（略）号文（略）需投入（略）师不少于2人，其他监理人员不少于3人。满足要求得3（略），不满足不得（略）。（3（略））（略）师配备（（略））（1）土建（略）师所学专业为土建专业且具有国（略）师（略）证书（（略））得1（略）；同时具有国家（略）一级建造（略））（略）证书的得1（略）；同时具（略）师（建筑施工安全）得1（略）；同时具有高级及以上技术职称得1（略）；本项最多得4（略）。（2）安装（略）师所学专业为安装专业且具有国（略）师（略）证书（（略））的得1（略）；同时具有国家（略）师的得1（略）；同时具（略）师（建筑施工安全）得1（略）；同时具有高级及以上技术职称得1（略）。本项最多得4（略）。（3）每增加一名（略）师所学专业为土建专业得1（略）；同时具有国家一级（略）建筑师（略）证书的得1（略）；同时具有国家一（略）师（略）证书的得1（略）；同时具有高级及以上技术职称得1（略）；本项最多得4（略）。（4）每增加一名（略）师具有国（略）师（略）证书（（略））的得1（略）；同时具有国家（略）一级建造师（（略））（略）证书的得1（略）；同时具有国家（略）师（土木建筑）的得1（略）；同时具（略）师（建筑施工安全）得1（略）；同时具有高级及以上技术职称得1（略）；本项最多得5（略）。注:①（略）师须具备江（略）师考试合格证书或（略）师业务培训合格证书或国（略）师证书；其他监理人员须具（略）监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江（略）师证书或（略）师业务培训合格证书或国（略）师证书。根（略）住建厅〔（略）〕第7号公告，已过期的江（略）师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。②专业以毕业证书或培训证书或（略）证书标明专业为准。③项目监理机构人员均须为为投标单位正式职工，提供（略）年（略）月-（略）年（略）月由社保机构出具社保缴纳证（略）参保缴费证明电子专用章，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明），否则不得（略）。④以上人员不得一人身兼多职。⑤土建专业包括：工民建、建筑施工与管（略）管（略）等。⑥安装专业包括：电气技（略）及其自动化、机电一体化技（略）、暖通等。（略）拟投入（略）的设备、检测仪器等（6（略））具有（略）监理必备的检测工具得6（略）全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土钢筋检测仪、绝缘电阻测试仪,每缺1件扣1（略），扣完为止。注：以上设备须提供标明投标人名称检定或校准证书原件扫描件，无扫描件不得（略）。6（略）业绩（4（略））投标人类似业绩（4（略））：投标人（略）年（略）月（略）日至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同建筑面积不少于6（略）平方米的（略）监理业绩（不含厂房、仓库等工业建筑），有一个得1（略），最多得4（略）。注:（1）业绩时间以竣工验收证明时间为准，业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明文件）、监理合同、竣工验收证明原件扫描件，三者缺一不可。（