招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采购与招标网发布 石狮市鹏山实验学校物业保洁、绿化及水电维护维修服务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 采购预算询价（略）拟（略）物业保洁、绿化及水电维护维修服务进（略）委托，（略）物业保洁、绿化及水电维护维修服务控制价询价公告，询价结果作为该项目采购控制价确定的参照，请有意向的供应商给予报价。一、询价标的概况：为营造一个“安全、顺捷、优质、优美”高效运转的良好校园环境，（略）拟对物业保洁、绿化及水电维护维修服务进行采购，项目位（略）鹏（略）号，建筑面积约（略）.（略）平方米。本项目服务期限为（略）年，项目所需的全部服务人员于合同签订后7个日历日内配备到位。二、技术和服务要求（一）服务内容及相关要求1、管理内容为本项目校园内所有相关范围：包括各类会议室、专用教室、学术报告厅、阶梯教室、图书廊、阅览室、礼堂、体艺（略）、教工活动室、电梯、卫生间等所有的校园物业工作。2、负责本项目的公共场地、（略）、（略）、食堂、天台及门窗等公共部位的卫生保洁，（略）的场地、（略）、水沟、水池、化粪池的疏通、卫生清洁等工作。3、负责本项目的水电设备、音（略）等日常基础的维护维修工作（特种设备维保以（略）施工作业除外）。4、遇突发公共卫生事件时，应服从采购人统一安排，配合做好应急消杀工作。5、负责环境卫生消毒及日常维护管理服务工作，定期对（略）个场所内外进行消毒和灭虫除害、投放鼠药。6、采购人赋予的与物业服务有关的任务及其它伴随服务（或义务）。7.采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（1）采购人可提供食堂，餐费由供应商自理；（2）采购人不提供住宿；（3）完成本项目相应采购包项下的全部工作所需的基础专业工具由成交供应商自备，涉及维修维护所需的配件需报备采购人，采购人同意后另行采购结算。（二）物业管理作业要求1、目标要求要求物业服务达到：服务热情礼貌、值班尽心尽职、安全制度健全、（略）畅通有序、卫生清洁无（略）“安全、顺捷、优质、优美”高效运转的目标要求。安全：人、财、物和保密的安全。顺捷：人和车通行顺畅、便捷。优质：服务热情、主动、礼貌、周到，做到“管理无盲点，服（略）”（略）内外（略）洁，窗明几净，空气清新，绿树苍翠，绿化美化，环境舒适怡人。2、安全要求2.1安全目标：文明管理、无安全事故；2.2执行标准：《中华人民共和国安全生产法》；2.3成交供应商在服务本项目时发生的安全事故由成交供应商承担，若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权终止合同，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。成交供应商在服务期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为工人（略）人身意外保险及相关的劳动保险，按时（略）劳动工资；服务期间发生的一切违反《劳动法》的行为或安全责任事故或造成第三者伤害责任的，均由成交供应商承担。3、保洁管理要求3.1（略）的日常保洁工作，会议室、活动室、公共卫生间、（略）、停车场、（略）每日二次的日常保洁工作，水沟、水池每两周一次的日常清理工作，化粪池（每半年一次的抽粪费用由中标人承担）、食堂（略）每两月一次的疏通、卫生清洁工作，机房、健身房等部位的日常卫生保洁工作等，（略）域根据采购人需要及时安排人员清理打扫。3.2保洁卫生作业的要求：夏令时早上7：（略）-（略）：（略）、下午（略）：（略）-（略）:（略），冬令时早上7：（略）-（略）：（略）、下午（略）：（略）-（略）:（略）进行保洁，（略）域需要错时保洁的按照采购人要求执行。每天上班时间前（略）钟各完成一次保洁，其他时间实行动态保洁。3.2.1室外卫生A、绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪（略）齐，摆放美观。B、（略）和地面：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。　　C、阶梯：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。D、扶手：无污迹、无灰尘。E、墙面：无污迹、（略）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。G、指示牌（包括门牌、各种标示牌）：无污迹、无积尘。H、消防栓：无污迹、无积尘。I、出入口栏杆：无污物、无阻塞。3.2.2洗手间①每天上午和下午上下班前后各进行一次保洁清理，上班时间段每1小时对卫生间进行巡查保洁。（计2次）。②管理措施和文明服务标准：管理人员到岗到位，着装（略）齐，佩上岗证；服务管理规范，文明用语，礼貌待人；洗手处提供洗手液。③清洗保洁卫生质量标准：A、地面：无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。B、墙面：无污迹、无乱张贴物。C、天花板：无污迹（略）、无霉迹。D、电灯：无污迹（略）。E、窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。F、镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。G、洗手盆：表面光洁、无污迹。H、镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。I、排气口：无污迹（略）、无霉迹。J、尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。K、厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。L、厕纸箱：无污迹（略）、无霉迹。M、手纸箱：无污迹（略）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。O、地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。3.2.3茶水间A、地面：无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。B、墙面：无污迹、无乱张贴物。C、天花板：无污迹（略）、无霉迹。D、电灯：无污迹（略）、无霉迹。E、洗手盆：无污迹、无茶叶及杂物。F、垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。G、地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。3.2.4（略）梯及走廊A、地面：无脚印、无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。B、天花板：无污迹（略）、无霉迹。C、电灯：无污迹（略）、无霉迹。D、墙面：无污迹、无乱张贴物。E、铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。F、指示牌：无污迹、无积尘、（略）（管井门、隔烟门、厕所门）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。H、垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不得超过桶口。I、消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。3.2.5（略）、阳台、天台）A、消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。B、地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。C、地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。3.2.6大厅（堂）A、地面：无污迹、纸屑、痰渍。B、天花板：无污迹（略）、无霉迹。C、无污迹、无乱张贴物。3.3垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾，要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。　3.4按要求组织消杀蝇、蚊、虫除“四害”工作，达到无蝇、少蚊、少虫。3.5按要求做好灭鼠、灭蟑螂工作。4、会议室管理要求4.1会议室地面、台、桌子、椅子每日清洁，巡视两次，并视领导反馈适当增加次数。4.2会议室里面的窗、窗台、窗框干净、（略）洁、无破损；墙面及天花板（略）洁、完好，渍（略）；家具、茶具、器皿清洁，无灰尘，放置（略）齐；灯具（略）洁、完好、无破损；空调出风口干净、（略）洁，无积灰、无霉斑。4.3保障会议音控设备、灯光、空调正常使用。4.4会后及时清理会议室，关闭音响设备、灯光、空调、门窗，捡到参会者遗失物品及时登记报告，送还失主。4.5严守会议机密、遵守保密规定。5、应急处置预案要求要求物业服务企业制定各种应急处置预案：5.1制定台风、地震等自然灾害应急处置预案。5.2火灾应急处置预案。5.3群体性上访处置预案。5.4停电、停水应急处置预案。5.5设备设施应急处置预案。5.6刑事治安案件应急处置预案。5.7突发公共卫生事件等制定相应的应急处置预案。6.水电设施维护、维修、保障要求6.1水电工作人员必须持有电工证。6.2水电工作人员必须熟练掌握高低压配电室内所有设备、设施的操作技能。6.3水电工作人员须具备各类（略）的焊接、安装、维修能力。6.4负责对校内供水设施、（略）域照明设施进行日常管理，做到每天巡查，对巡查中发现的问题进行登记并及时处理，确保供水（略）域照明的正常运作。6.5负责对校内（略）、蓄水池、（略）、高低压配电房的日常维护、巡查工作。6.6负责（略）内照明设施、（略）日常维护。6.7水电服务保障实行（略）小时值班制度，随时待命，用水用电方面出现问题及时处理。6.8负（略）进行巡查、登记，出现问题及时处理。按照配电设备维修保养规程，对发电机等设备进行例行保养和日常维修工作，做到每月至少4次启动发电机试行发电。6.9加强对单位用电设备、空调、电梯使用的巡查、监督，发现问题及时制止，特别是加强夏季用电高峰期的巡查，杜绝校内下班后空调未关现象或因超负荷用电引发的事故。6.（略）做好与供电公司、自来水厂等相关业务单位的业务对接工作。6.（略）掌握校（略）、（略），建立各种用水、用电设施设备档案，（略）图、原理图、运行记录、维修记录（略）党政办备存。6.（略）对校内出现的用水、用电险情，如供水管破裂、（略）烧毁等严重影响校内正常动作的突发事件要及时上报并马上处理。6.（略）工作人员工作时应穿装工作服，佩戴工作证，戴安全头盔，进入高低压配电室应按要求做好安全措施。7.突发公共卫生事件及“四害”消杀7.1突发公共卫生事件等：一周一次防疫消杀。（1）服务标准：①地面：使用稀释后有效氯含量消毒液进行喷洒或拖把擦洗地面,范围包括但不限于校内大堂、办公走廊、电梯间、出入口设施、卫生间、（略）等，并填写消杀记录表。②门窗、门把手、电梯（略）、水龙头把手、公共桌面、操作台等经常触摸或使用的物体表面,使用有效含氯消毒液或浓度（略）%的酒精,进行擦拭消毒。③垃圾篓、桶：使用稀释后有效氯含量消毒液进行喷洒。④疫情期间，可根据采购人需求增加消杀频次。（2）用药标准：①有效氯含量（略）mg的消毒液的按原液1:（略）常温水稀释稀释,进行喷洒或擦拭消毒。②浓度（略）%的酒精,进行擦拭消毒。（3）“防疫”考核标准：发现未按要求进行消杀，根据“物业服务考核标准”进行扣除结算。（4）遇突发公共卫生事件时，采购人有权统一协调消杀队（略）按规定时间、地点开展消杀，成交供应商应服从采购人统一安排，配合做好应急消杀工作。（5）疫情防控期间，所有防疫物质由采购方承担。7.2“四害”消杀：月消杀一次。（1）服务标准：①科学合理地组织和配置消杀人员及消杀设备，应用科学的消杀方法，认真负责地组织及实施消杀服务，保质保量地完成消杀承包任务，随时接受采购人及相关部门的检查、指导、监督和考核。②在每次实施消杀之前应制定具体消杀计划（包括消杀时间、项目、药品使用量、配比、人员安排、消杀范围、设备配置等），按照采购人要求的时间、次数、质量组织实施，并报采购人备案，（略）烟熏时要封闭沟口，灭鼠后要及时封堵鼠洞。消杀要建立工作档案，每次消杀工作结束后5天内，提交经采购人审核的消杀完成情况报表及工作小结。（2）用药标准：①鼠药：溴敌隆毒饵②灭蚊蝇：烯丙、氯菊杀虫剂（有效成（略）＞（略）%）③（略）灭蟑：杀蟑热雾剂3“四害”消杀考核标准：①灭鼠标准：校内鼠迹不得超过5处。②灭蚊标准：校内蚊幼及蛹的阳性孳生地不超过5处。③灭蝇标准：校内蝇幼及蛹的阳性孳生地不超过5处。④灭蟑标准：校内抽查（略）个沟口蟑螂阳性（指成虫多于5只）不超过3处。8.环境卫生消毒及日常维护管理服务：定期对（略）个场所内外进行消毒；定期（略）内空调进行清洗消毒。对环境进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒，同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触，选择行人稀少的时间作业。三、本项目人员配置要求：1、服务单位（略），物业服务人员配置不得少于9人，其中项目主管1名，