招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-16在采购与招标网发布 天津市南开区复康路98.100号房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）.（略）号房产项目编号：（略）挂牌开始时间：（略）-（略）-（略）挂牌结束时间：（略）-（略）-（略）挂牌价：2,（略）.（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保证金：（略）价格说明：本项目租金总额为（略）.（略）（此价格为按照租金每三年涨幅6%计算），租期十年，免租期共9个月（略）年享受（免租时间为租赁期内第一年6个月，第二年3个月。面积：（略）.（略）㎡位置：天（略）面积说明：出租用途：（略）、商业交易机构信息部门负责人：（略）话：（略）项目负责人：（略）话：（略）出租方承诺出租方承诺本出租方（略）将本出租方持有（略）.（略）站及相关媒体公开发布资产出租信息并组织实施交易。现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重（略）按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。5、我方承诺在出租过程中，遵守国家（略）相关规定，并已（略）交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。6（略）收费标准及相关交易文件的约定（略）相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服（略）业务受理部门协商确认后的交易服务费用。7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过（略）进行交易。9、我方已充（略）了解相关（略）交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。（略）、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、（略）已经（略）按此（略）交易相关通知或函件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。基本信息标的名（略）.（略）号房产标的类别房产坐落位置天（略）.（略）号面积（略）.（略）平方米面积说明出租用（略）、商业特（略）铺,繁华商圈,名企入住,交通便利,创业首选,可（略）办公,地铁沿线标的占用情况占用权证名称房地产权证权证编号津南开字第（略）号免租期限（略）月免租期限描述免租期9个月，首年免租6个月，次年免租3个月出租方信（略）公司交易方式与条件交易方式挂牌价2,（略）.（略）租赁期限（略）月年平均租金（略）.（略）租赁到期日价格说明本项目租金总额为（略）.（略）（此价格为按照租金每三年涨幅6%计算），租期十年，免租期共9个月（略）年享受（免租时间为租赁期内第一年6个月，第二年3个月。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息披露期满未征集到意向方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意（略）络竞价-多次报价是否对意向承租方资格确认否是否进场交纳保证金是保证金交纳金额（略）上（略）交纳时间信息披露期满前保证金的保证内容一、意向承租方需（略）有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤消承租申请；二、以竞价或协议等方式组织本次出租活动，合格意向承租方应按规定参与；三、如本项目以竞价方式确定最终承租方，则至少有一家合格意向承租方按照规定参与竞价，使本项目能够确定最终承租方；四、合格意向承租方被确定为最终承租方后，应按照公告要求与出租方签署已公示的《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》，并在规定时间内足额（略）交易服务费；五、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。保证金的处理1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项（略）的有关规定和程（略）径原额无息返还。3、承租方按约定签订已公示的《房屋租赁合同》《房屋租赁安全协议书》并（略）交易服务（略）出具本项目交易凭证后，其交纳的交易保证金将（略）的有关规定和程（略）径原额返还。是否涉及优先权否不涉及优先权说明占用人不享有优先权是否进场结算否交易条件基本条件1.意向承租方递交承租申请即视（略）已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘且对现状进行确认并出具承诺。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。2.本项目信息披露期间，意向承租方须按《意向承租方需提供的材料清单》及资格条件里的内容向出租方提供相应资料，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件并且签署《承诺函》的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（联系人：（略）电话（略）-（略））3.意向承租方应在（略）指定银行账户，按照规定时间（略）保证金及（略）承租登记手续的意向承租方获得合格意向承租方资格。4.如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式。如征集到两个及两个以上合格意（略）络竞价方式，交易保证金自动转为（略）络竞价方式，其它未竞（略）的有关规定和程序（略）径无息返还。5.意向承租方应在被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署已公示的《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》。并按照租赁合同约定期限内（略）首期租金及租赁押金至出租方指定银行账户。6.最终承租方按约定签订已公示的《房屋租赁合同》《房屋租赁安全协议书》并（略）交易服务（略）出具本项目交易凭证后，其交纳的交易保证金将（略）的有关规定和程（略）径原额返还。7.本项目交易在天津产权交易过程中产生的交易服务费均由承租方承担。8.本项目不接受联合承租，如转租需征得出租方书面同意后方可转租，不得以任何方式私自将项目承租权转移或（略）体转租。9.交付标准：本项目房地产及设备、设施、水电等均采取现状交付方式开展租赁经营工作。承租方今后不得以任何理由向出租方提出维修、赔偿或补偿，不得以不了解出租房地产及设备、设施的状况及瑕疵为由要求出租方对房产、设备、设施等进行维修、退还出租房地产或拒付租金，否则即视为违约。资格条件1.意向承租方须为中国境内依法（略）具有独立法人资格的企业，（略）地须为中国境内，（略）资本（略）章程为准）。2.经营业态要求为知名（略）或办公。3.意向承租方须有过往经营知名（略）规模面积（略）平米以上。4.不接受养老机构、幼儿园、教育培训、殡葬、洗浴、KTV等行业承租，同时意向承租方的营业执照经营范围中不能有上述行业；不得利用承租房屋进行非法、违规活动。5.意向承租方须提供（略）年以内没有任何失信惩戒记录（以国家（略）出具的公示报告为准）。其他披露内容1.本项目租金为含增值税价格。租金不包含除房租以外与出租房产相关的水、电、卫生、垃圾、污水处理、暖气、物业等其他费用。本次评估房（略）场年租金，挂牌价格也是年租金，（略）方式为按季（略），租赁押金为（略）.（略）。2.项目公示租赁合同租金为挂牌价格，租赁合同签订租金价格以最终成交价为准。3.最终承租方按照房产现有状态承租，自行负责房地产、设施设备的维修和经营所需的装修改造，并承担全部费用。在该房地产进行装修改造、经营活动前，须按国家法律法规、标准规范自行申报、（略）与生产经营相关的资质，包括但不限于消防验收、环评、安评、许可证等（以行政部门要求为准）审批手续，所需费用均由承租方自行承担。如因消防手续未通过审核造成的损失由承租方自行承担，该房产出租合同仍然有效，如解除租赁合同则已交付的租金及所交押金不予退还。4.本项目按照评估面积计租，最终承租方对租赁标的房产面积有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物租期内的租金。5.乙方在使用过程中负责加强房屋的安全检查及日常维护，必要时委托第三方进行房屋安全鉴定，以满足日常使用的安全要求，确保房屋使用安全。标的房产须加固及维护，所需费用由最终承租方承担。如最终承租方到期搬离，不得对标的房产加固及维护等投入向出租方提出任何主张。6.关于房屋安全问题。我公司已于（略）对上述房产进行安全鉴定，房产安全性等级评为B级，房屋的安全性符合法律法规的规定，可以满足对外出租的需要，之后没有进行过施工，未出现安全事故及隐患。7.关于房屋抵押查（略）（（略））津（略）执恢（略）、（略）号执行裁定书显示，（略）房产的所有权及相应权利自（略）时起转移且解除相应查封手续，（略）房产上设定的抵押权登记注销，根据裁定内容，裁定送达后发生（略）（以下简称中环集团）有权取（略）房产的产权。裁定文书生效后，物权（略）有权据以使用（包括出租）拟出租房产。根据津中电（略）关于不纳入集团公司（略）房产（略）的批复），（略）更名为天津中环信息（略）公司（略）”），（略）房产现（略）。根据津中资管[（略）]（略）号《关于调（略）部（略）房产（略）的（略）公（略）负责该房地产日常管理和盘活工作。8.现有三家商户，由最终摘牌承租方全部接收。按其要求进行后续经营活动：（1）天津福芝林（略）公司：（略）使用该房屋，按原合同标准缴费，签订临时使用协议。（2）（略）百（略）：租期自（略）年（略）月（略）日至我司不再允许使用该房屋，按原合同标准缴费，签订临时使用协议。（3）中天（略）公司：（略）使用该房屋，按原合同标准缴费，签订临时使用协议。9.现出租方合约内（略）下的移动基站和联通基站使用两间房间，面积合计约（略）平方米，出租面积及挂牌价格不包括此两间房，即此两间房不在出租范围内（略）临时事项要求，则按政府要求（略）。（略）.承租方（略）书面同意。（略）.承租人装修改造、电（略）及排水下水设施等事宜需事先经