招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采购与招标网发布 渤海矿区固定资产代建及托管服务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 采购计划公告 为便于供应商及时了解项目采办信息，现将（（略）固定资产代建及托管服务）的采购计划公开如下：序号采购包名称采购范围与主要技术指标预计发标时间供应商资质基本要求备注1（略）固定资产代建及托管服务为招标人提供固定资产代建及托管服务。主要包括：一、固定资产代建服务（一）概况对招标人相关房屋、土地及新能源等建设业务，根据需求情况开展相应的代建管理服务。（二）服务要求1（略）项目委托代建管理的方式实施。（略）建设项目从施工招标至竣工验收备案（略）个过程的组织管理工作委托于代建方，代建方以委托方的名义按合同约定成立专业的项目管理组，承担项目管理、组织竣工验收、备案等工作，配合业主（委（略）项目进行质量、安全、进度、费用等的管理和控制，承担相应的管理责任。2.服务范围：代建单位协助委托方，从施工招标至竣工验收备案（略）个过程的组织管理服务，项目招标阶段的实施和管理；项目施工阶段的成本、进度、质量、安全、合同、信息、配套、（略）管理；根据要求编制施工方案，并严格落实方案要求，落实项目的具体实施管理；项目验收阶段的实施和管理；协助委托方进行档案归（略）、调试运行、移交和质保阶段的管理；协（略）结算及财务决算等内容。3.代建内容（1）代建方以委托方名义按国家、（略）、相关部门等有关基本建设程序（略）各（略）建设项目从施工招标至竣工验收备案（略）个过程的组织管理工作。（2）委托方委托代建方负责项目施工（略）的管理工作，协调监理单位、总包单位、（略）包单位，对项目的投资、施工进度、施工质量、施工安全、环境保护等进行管理；（3）代建方应及时将（略）发现的因设计、勘察、招投标等原因导（略）质量、工期、费用方面的问题向委托方汇报，以便委托方能够尽快统筹协调有关单位解决问题。（4）代建方应积极协调各配套单位按照项目的工期目标组织配套单位进场施工，并将各配套单位提出的对项目配套方面的求及时上报委托方确定。（5）在项目实施过程中，代建（略）进度及合同条款认真审查施工单位、监理单（略）月报、进度款（略）申请等有关材料，并及时上报委托方，并由委托方核准（略）。4.代建要求（1（略）进度控制：按照项目（略）体工期要求组织实施，按期完工交付。（2）质量要求：按照现行规范和标准达到合格要求。（3）安全要求：严格連守国家和地方有关的安全规定，按照安全规范作业（略）安全负责，确保安全文明施工，杜绝发生重大安全事故，杜绝重大机械设备损坏事故及负主要职责的重大交通事故，杜绝重大火灾事故。（4）投资控制：加强过程管理，严格将本项目总投资控制在投资预算范围内。（5）做好项目安全文明、环境保护管理工作。（6）人员配备要求：总人数不少于6人，含项目负责人、技术负责人、安全负责人、建设手续负责任人等，（略）师不少于2名。5.公共关系。本项目（略）部门监督管理。为保证项目进度，需代建单（略）域内规划、环保、质监、消防相关监督管理部门，了解相关报件工作流程；须同各配套单位保持良好合作关系。二、固定资产托管服务（一）概况1.项目地址：天津（略）2.服务范围：（1）预计非居住类（略）㎡，其中：渤海石油档案馆建筑面积预计（略）㎡、渤海油田材料库建筑面积预计（略）㎡、渤海石油电视台建筑面积预计（略）㎡。（2（略）相关房屋、土地及新能源等固定资产，根据需求情况开展相应的资产托管服务，预估项目面积（略）㎡，具体以实际发生为准。3.服务内容：为招标人建构筑物及其场院提供管家式（略）体托管服务，包括但不限于绿化美化、环境提升、安全布控、消控巡检及各类（略）、运行检测维修保养。（二）服务要求1.（略）宇日常养护维修。保持办公（略）、会议室、（略）域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常维护维修管理工作。2.公共设施、门窗、办公家具的日常维修管理。各类宣传栏、护栏、室内外照明设施、标牌导向标识、责任范围（略）的日常管理及维修。办公家具、门窗、门锁等每日巡查，维修及时，保证正常使用，完成各类小型物件安装工作。3.设备设施运行维护维修。（1）给排水设备。（略）（（略）设备设施的维修、维护和管理。若需更换水泵、水箱、消火栓、控制柜由招标人负责。（2（略）。供电设备管理维护是指为保证（略）正常运行对高低压电器设备（包括但不限于（略）KV变电站专业运维、高压受总柜、变压器、电容柜、计量装置、低压受总柜、强电间配电柜、控制柜、变频器等）、电线电缆、电力母排、电气照明装置等设备进行日常管理、维护、维修。若需更换电力母排、电缆、低压受总开关、电容柜、配电柜由招标人负责。（3）电梯（客梯、货梯）。维保期间，需由投标人提供必要的润滑油和清洁工具，并同时负责维修或更换因正常损坏的部件。维保采用大包方式，除主机（曳引机）、变频器、主板、轿厢、钢丝绳外，其余全部配件含维修及更换由投标人负责。（4（略）。保证办公（略）正常运行所进行的日常管理、维修、维保、清洁、杀菌。（5（略）等进行运行维护保养，除需更换大型设备，如水箱、水泵、泵控柜、风机、报警主机、智能疏散主机、卷帘门由招标人负责，其余发生的更换探头、栓头、模块、电线、控制线等费用全部由投标人负责。（6（略）检测一次。（7（略）。包括但不限于安防监控、（略）宇自动控制、门禁、广播、对讲（含电梯五方对讲）、（略）、（略）等。硬盘、服务器更换维修费用由招标人负责。（8）室外玻璃幕墙。除玻璃破损更换、幕墙改造由招标人负责外，其他全部维修、清洁、管理工作均由投标人负责。（9）（略）。除景观改造、室外石材更换、（略）体铺油由招标人负责外，其他全部维修、养护和管理工作均由投标人负责。（（略）的日常维护（清洁）由投标人负责。若需更换光伏设备（光伏板、电缆、低压柜、变压器）由招标人负责。4.环境提升绿化美化服务。保（略）（（略））内公共（略）域（（略）大厅、大门、（略）、（略）梯和办（略）、敞（略）、值班室及上述部位内所有设施用品和饰物）的环境卫生清洁管理，清洁设备及清洁材料（包括但不限专用清洁药剂、垃圾袋、洗手液、卫生卷纸等）由投标人提供。定期进行蚊蝇鼠蚁等消杀服务，消杀材料由投标人提供。大理石、花岗岩地面的晶面养护、室外景观绿化的巡视及监视养护、垃圾清运。5.会议服务。（略）（（略））的会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议、接待活动等提供会议服务、礼仪服务、（略）层服务。6.秩序维护与消防管理。保（略）（（略））安全和正常工作秩序，做好安全保卫和防火防盗工作，（略））的值班、地下车库管理。秩序维护用器材由投标人提供。（三）其他要求1.本项目服务费的结算形式采用包干制，按实际发生建筑物建筑面积结算。除合同中明确说明由招标人承担的费用外，全部费用由投标人承担。2.投标人为本项目配备的管理服务人员，其工资、社保、福利等须符合项目所在地劳动用工政策。3.投标人用房（如需）中的办公家具、用品、电脑、电话（略）络等费用由投标人承担，招标人（略）已配置如外。4.服务中使用的保洁耗材、保洁工具、卫生间客用品（大盘纸、洗手液、消毒液等）以及床单布草等用品清洗费用均由投标人承担。5.本项目消杀（病媒生物防治）、垃圾清运（且满足地方管理规定）、化粪井清掏、地胶打蜡以及外墙清洗等费用由投标人承担。6.本项目秩序维护服务中使用的工具设备，全部服务涉及的衣食住行等费用由投标人承担。7.本项目日常运行过程中发生的水、电等能源费用由招标人承担，投标人负责日常管理及数据采集，每月进行能耗（略）析对比，提出合理化节能降耗方案。8.所有政府性收费均由招标人承担。（略）年（略）月1.投标主体（1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。（2）投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。（3）投标人为（略）公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级（略）投标），认可该（略）公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可（略）的资质、资格和业绩，投标时需提供原（略）与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。2.资质要求（1）投标人须提供9名高级职称证书原件扫描件（原件备查），其中：提供上述9名中须有2名为住建部门颁发的一级建造师证书原件扫描件（原件备查）。（2）上述9名应为投标人自有员工，投标人须提供上述9名（略）年（略）月至（略）年（略）月连续（略）个月的缴纳保险证明。社保缴纳单位应和投标人单位名称一致，社保缴费证明必须由社保部（略）站打印的证明（证明中参保单位名称须与申请人单位名称一（略）的或申请人总公司的，视同为参保单位。（3）投标人应提供人员社保证明真实性承诺，未提供真实性承诺，按照废标处理。3.财务要求（1）投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的（略）-（略）年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且财务指标三年均需满足利润总额为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来的财务会计报表需满足每年（略）的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表（原件备查）。（2）投标人应提供财务报表真实性承诺，未提供真实性承诺，按照废标处理。4.社保纳税完税要求投标人应提供（略）年（略）月至（略）年（略）月连续3个月的依法缴纳社会保障资金国家税务部门出具《纳税完税证明》，税种应包含基本医疗保险费和工伤保险费。依法免税的投标人，须提供由国家税务部门或相关主管部门出具的免缴社会保障资金的证明材料；新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料。5.其他要求（1）配备对接项目经理1名，应为投标人自有员工，投标人须提供（略）年（略）月至（略）年（略）月连续（略）个月的缴纳保险证明。社保缴纳单位应和投标人单位名称一致，社保缴费证明必须由社保部（略）站打印的证明（证明中参保单位名称须与申请人单位名称一（略）的或申请人总公司的，视同为参保单位。             本次公开的采购计划是本项目采购工作的初步安排，实际采购应以相关采购公告和采购文件为准，所有提供和反馈的信息只作为项目采购参考。本次公告有效期是（（略）年（略）月（略）日）至（（略）年（略）月（略）日）止。在此期间，有（略）用户（略）中提交反馈材料。 （略）·天津采办部 附件（略）地址：（略）ndex=1childrenActive=0label=采办信息公开type=（略）查看原文