招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采购与招标网发布 【皖江江南新兴产业集中区双创中心项目（EPC+O）】的澄清与修改文件。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.项目名称：皖江江南新（略）项目（EPC+O）2.标段名称：皖江江南新（略）项目（EPC+O）3.澄清或修改事项：3.1疑问：A公司（略）为A公司控股子公司。项目（略）成立（略）原合同的全部（略）控股关系及项目业绩（略）是否可直接以母公司A的业（略）持有B公司股权比例不少于（略）%的控股证明材料（股权证明或合同协（略）为签约主体的原运营协议（（略）成立后，由B公司履行A公司原合同的全部权利和义务，否则不予认可）、原运营协议甲方出具的情况（略）运营，否则不予认可）。上述材料须体现评审因素，符合要求的，予以认可。3.2疑问（略）。A公司为原运营协议的签约主体，并在本项目（略）B签订了全（略）将相关合（略）是否可直接以母公司A的业绩参与投标？回复：不予认可。3.3疑问：一、皖江江南新（略）项目（EPC+O）招标文件“第三章评标办法前附表”中2.2.2条款施工业绩要求“独立投标人或联合体投标人中负责施工的联合体成员承担过单个合同总建筑面积不少于9（略）平方米的类似产业园项目”，请问：（1）同一项目（略）期开工建设，由同一施工单位承建但签订了两个施工合同，合计总建筑面积不少于9（略）平方米的类似产业园项目是否认可？回复：不予认可。3.4疑问：请问：1.运营方案中，要求提供成功案例介绍等内容，这与“暗标”评审方式要求不得出现可识别投标人身份的任何字符“是否冲突？如何处理案例介绍？2.招标文件P（略）-（略）页中：运营业绩要求中，商业综合体运营项目，是否有判定标准？商业综合体用途含工业+商业+办公是否算商业综合体？我司目前提供运营的项目，如只签订了租赁合同，但租赁合同中体现要求承租方提供运营方案，是否可视为运营业绩？回复：1.按照招标文件执行；可用某某项目、（略）指代；2.本项目要求的商业综合体包含商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等任意三项及以上功能即可；用途含工业+商业+办公的商业综合体业绩符合评审条件的予以认可；认可。3.5疑问：请问：招标文件P（略）页中：运营实力证明材料中要求“国家级高新技术企业等提供运营合同、企业在国家（略）中查询证明住所或经营（略）内截图”，提供运营合同及企业租赁协议体现租赁办公地址与国家（略）一致是否满足评审要求。另外国家级高（略）部门颁布，是否还需要额外提供其他资料证明是国家级资质？回复：满足；按招标文件执行。3.6疑问：招标文件P（略）页中约定：每（略）进度的（略）%，运营方及其引入的社会资本方需筹措不少于人民币（略）资金注入该基金中（或双方认可的监管账户）。该条款（略）进度”的界定标准较为原则化，缺乏明确的计量依据，可能导致在实际履行中对进度完成时点及资金筹措节点的认定产生争议。请问：为增强条款的可执行性与明确性，能否（略）进度”的认定基础明确为“经发包人确认并实际支（略）进度款”？并据此约定，中标人应按（略）进度款的同等比例，同步履行产业基金的缴纳义务。回复：按招标文件（略）进度以每期经第三方核（略）量造价与施工合同价比值为准。3.7疑问：本项目为EPC+0项目，施工方案及运营方案会涉及部（略）通过专业绘图（略）非Word制作的效果（略）络图、（略）图、平面布置图等图片材料，图片导入投标文件后无法匹配招标文件关于“暗标”字体字号要求，为充（略）展示施工方案及运营方案成果，请问图片材料中字体字号能否灵活处理?回复：按招标文件要求执行，不能灵活处理。3.8疑问：针对《皖江江南新（略）项目EPC+O》招标文件“投标人须知前附表”第3.7.5条关于暗标的规定:“标题三号字，居中设置，正文小四号字，图表，表格内五号字不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、底纹、阴影等标记。我司现有以下疑问需请明确:本项目运营方案要求为暗标，请问方案中是否可以出现彩色图片?招标文件对图表，表格字体大小5号要求，而一般图片字体大小不好设置，请问对图片上的字体大小是否有要求?回复：可以出现彩色图片；图片上的字体大小按五号字。3.9疑问：1.本项目初步设计中西地块为商业综合（略）式公寓，未明确公寓施工范围，请发（略）内精装、软装是否在本次招标范围内?2.项目仅有本项目总投资估算，未（略）栋各专业造价情况，请发包人提供更为详细的投资估算表?3.开竣工时间有无具体要求，有无里程碑节点要求。4.能否提供（略）箱变位置、功率和临时用水接驳点及口径。5.用地手续是否（略），是否对施工大门设置位置有具体要求。6.图纸及相关说明资料中，总平面图尺寸、（略）层数、建筑高度与后面单体图不对应，以哪个为准，（略），总图中为（略）层（略）.6m，单体图中（略）层，（略）.6m。7（略）详勘是否做了，可否提供地勘报告。回复：1（略）精装、软装，具体装修方案待招商情况确定；2.按项目总投资估算考虑；3.中标后考虑；4.中标后（略）勘察确定；5.用地手续正在（略），施工大门设置位置中标后（略）勘察确定；6.以单体图为准；7.未做。3.（略）疑问：1.关于基金组建违约条款的合理性问题。招标文件P（略）页中约定：基金组建不晚于项目招标完成后（略）个月，如承包人未按约定或招标人（发包人）要求时间完成基金组建的，每逾期一日，承包人须按约定组建基金总规模的（略）之五向发包人（略）违约金；如逾期超过（略）日的，发包人有权单方解除合同并要求承包人（略）违约金（略），已完（略）清算退场按审计定案价的（略）%予以结算。该违约责任的设定，尤其是合同解除后对已（略）仅按审计定案价的（略）%结算，并另行（略）高额违约金，可能超出了弥补守约方实际损失的合理范围。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的精神，约定的违约金过（略）高于造成的损（略）或者仲裁机构予以适当减少。同时（略）的折价结算条款，可能构成不当的惩罚性处置。请问：能否对违约处置条款进行优化，例如，中标人未按约定时间完成基金组建的，每逾期一日，承包人须按约定组建基金总规模的（略）之五向发包人（略）违约金；如逾期超过（略）日的，发包人有权单方解除合同，按已完（略）清算退场并按审计定案价扣除应缴纳的基金份额予以结算。2.关于建设及招商指标未达标的合同解除与结算条款问题。招标文件P（略）页中约定：开工建设并竣工交付的建筑面积不到（略）m2，甲方认可的租赁面积不到4（略）㎡的，甲方有权解除合同并将乙方清除出场，按乙（略）量的（略）款（略）履约保证金。我方认为，此条款的约定可能过于严苛。一是如前所述（略）折价结算的惩罚性条款，其合理性与法律支持有待商榷。二是本项目模式为“先招商后（略）启动通常基于已落实的招商需求（定制化项目），理论上可有效避免无效投资。（略）场招商风险完全转嫁于承包方，且施以重罚，可能显失公平。三是招标文件已对运营招商成效设置了独立的考核与处罚（略）建设方亦提供了履约保证金和质量保证金作为担保。在此之外，再对因招商不达标的建设（略）款折价结算，构成了多重处罚。请问：能否考虑本项目的“先招商后建设”特性，对条款进行调（略）？例如，若最终确因非承包人原因导致开工建设并竣工交付的建筑面积未达（略）m²，或甲方认可的租赁面积未达4（略）m²，甲方有权解除合同并将乙方清除出场并（略）履约保证金。回复：1.按照招标文件执行；2.按照招标文件执行。4.招标人：（略）公司地址：（略）2（略）联系人（受理异议人）：金成电（略）地址：（略）看原文