招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采购与招标网发布 （2025）黔0102破2号贵州谦和房地产开发有限公司关于第二次预招募意向投资人的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于第二次预招募意向投资人的公（略）作出（（略））黔（略）破申（略）号民事裁定，裁（略）（以下简称谦和公司）的破产（略）指定国浩律师（（略）担任谦和公司的联合管理人（以下简称管理人）。（略）年（略）月（略）日，管理人通过全国企业（略）及“谦和（略）募共益债投资人的公告》，共有（略）内外的意向投资人及施工单位提出投资意向。但经多轮磋商谈判后，上述单位均无法完全满足预招募条件，最终未能达成新秀城项目投资合作。为最大限度保障债权人合法权益，实现债务人财产价值最大化，管理人拟再次公开预招募意向投资人（以下简称投资人）。现就相（略）及（略）概况谦和公司成立于（略）年（略）月（略）日，法定代表人谢湛馨，（略）资本（略），（略）地（略）工商登记股东两（略）登记持股（略）%认缴（略），谢湛馨登记持股5%认缴（略）。（二）“（略）负责开发的单一项目即“（略）冶金研究所及周边地（略）改造项目（新秀城）”，位（略）北侧、（略）西侧。“新秀城”项目规划总用地面积（略）,（略）.（略）㎡，总建筑规模（略）,（略）.（略）㎡，建筑总栋数为5栋，车库可设车位（略）个。项目自（略）年以来处于全面停工状态，已完成结构面积（略）,（略）.（略）㎡。（三）财务审计情况根据贵州仁行会计师事务所（普通合伙）出具的《专项审计报告（略）资产总额2,（略）,（略）,（略）.（略），负债总额2,（略）,（略）,（略）.（略），清算净值-（略）,（略）,（略）.（略），资产负债率（略）.（略）%。（四）资产评估情况（略）出具的《资产评估报告（略）全部（略）场价值为（略）,（略）.（略），清算价值为（略）,（略）.（略）。（五）债权核查情况截（略）第一次债权人会议，管理人初步确认债权（略）笔共（略）.（略），暂缓确认债权（略）笔共0.（略），不予确认（略）笔共4.（略）。另有预估债权5.（略）。此外，谦和公司还需向被征收人还房（略）,（略）.（略）㎡，向购房户交房3,（略）.（略）㎡及相应车位。二、预招募目的本（略）引入具备资（略）的重（略）价值，推动谦和公司破产工作。由投资人提供资金、管理、（略）的资产结构、债务结构与股权机构，化解债务风险，（略）的盈利能力与持续经营能力，依法保护广大债权人的合法权益。三、预招募须知1.本次招募以公平、公正、公开为原则，面向社会公开进行预招募，本公告内容对全体投资人同等适用。2.本公告不构成要约，不具有重（略）投资协议的约束效力。3.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何担保责任。4.本次预招募响应期限截止后，管理人将根据第二次预招募的结果另行决定是否发布第三次预招募意向投资人的公告。5.本公告最终解释权归管理人所有。四、预招募条件（一）投资人应满足的条件1.投资人应为依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织。近三年无重大违法行为，未被列入限制高消费、失信被执行人名单，未被列入经营异常名录。2.投资人应具备清晰的内外部决策流程，能够高效完成相应的谈判和决策工作，能够在合理的时间内完成本次投资。3.投资人应具备足够的资金实力，能够出具相应的资产证明或其他履约能力证明，投资资金来源确定，且保证合法合规。4.投资人应符合国家法律法规以及行政监管相关规则要求的其他条件。5.鉴于“新秀城”（略）资金需求规模较大，为降低单一投资人的资金压力，拓宽投资人（略），在投资方式上，投资人可就项目（略）体提出投资方案，也可提出单纯的共益债财务投资方案等；在投资主体上，允许单个投资人根据其实际情况和投资意愿提出投资方案，也允许两个或两个以上的投资人组成联合体提出投资方案。联合体响应的，应书面说明各成员合作方式、职责（略）工等。（二）投资方案应满足的条件为使得投资人所提交的方案更加契合本项目的实际需求，投资方案原则上应满足以下条件（最终以投资人与管理人商定并经债权人会议表决通过的为准）：1.总投资、启动资金（1）总投资规模：为实现“（略）”“（略）”的目标，避免二次烂尾，项目总投资规模应不低于9（略），如项目调规成功，总投资不低于（略）。（2）启动资金：重（略）计划草案（略）裁定批准之日起，第一年的启动资金不低于2（略），第二年投入资金不低于3（略）。后续资金根据投资人开发计划、投（略）进度（略）批投入。投资人须就各期资金的具体投入时间及金额作出明确安排，并提供相应的承诺兑现措施。（3）此外，根据投资人资信情况和投资计划，管理人可要求投资人缴纳投资保证金。2.偿债资产安排重（略）计划草案（略）裁定批准之日起（略）年内，投资人应提供不低于（略）的偿债资产（其中应包含不少于3（略）的现金用于偿债或（略）共益债务、破产费用、管理人报酬等）。在（略）年内优先完成1、2、3（略）的建设，（略）年内完成4（略）的建设，完成征收安置还房和已销售住宅、车位的交付。对拖欠的职工工资（含社保、经济补偿金等，约（略））和税款（约（略））保证现金全额清偿，对普通债权进行补偿性清偿，提出的投资方案能够满足妥善处理征收安置问题的需要。3.（略）安全管理维护自重（略）计划草案（略）裁定批准之日起，投资人派专业人员接管项目（略）并负责（略）安全管理维护。4.风险自担最终重（略）计划草案需经债（略）裁定批准；投资人须自行拿出具体调规方案按程序逐级审批，最终以审批意见为准。投资人是否享受税、费优惠政策具有不确定性。5.需投资人垫付的费用（1）破产费用暂按（略）计，最终以实际发生为准，由破产财产偿付；（2）管理人报酬：管理人（提议）报酬采用（略）期（略）裁定批准重（略）计划草案之日起五日内，管理人提取本案报酬总额的（略）%；②按照重（略）计划草案规定的管理人监督期满之日起五日内，管理人提取本案报酬总额的（略）%；③重（略）计划草案执行完毕之日起五日内，管理人提取本案报酬总额的（略）%。具体（略）提出书面申请。五、预招募流程（一）（略）阶段1.（略）期限及（略）方式意向投资人应在（略）年（略）月（略）日（略）时前（略）提交或邮寄提交五份纸质版的（略）材料，并将（略）材料盖章版的扫描件（略）至管理人指定（略）。邮寄提交的以管理人签收时间为准。电子（略）或纸质（略）破产案投资人预招募+投资人名称”。投资人提交（略）材料前应联系管理人说明情况（略）保证所提供的全部资料真实、准确以及完（略）。无特别说明的，所有（略）材料均应加盖意向投资人公章（多页内容须加盖骑缝章）。投资人提交的（略）材料应包括但不限于以下内容：（1）（略）意向书（格式参考附件1）；（2）承诺函（格式参考附件2）（3）主体资格材料，包括营业执照复印件、法定代表人（略）明书、法定代表人（略）复印件、（略）、受托人（略）复印件（意向投资人为自然人的，应提交本人（略）复印件）；（4）投资人基本情况介绍（格式自拟）：包括但不限于主体资格、股权结构、经营范围、经营资质（如有）、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与重（略）投资的经验（如有）等。投资人以组成联合体方式（略）的，可以由牵头方提供一份关于联合体的介绍文件，除前述基本内容之外，还应当介绍各联合体成员的合作方式、（略）色（略）工。（二）初步审查阶段管理人将对投资人提交的资料进行形式审查，如提交的材料存在缺失、遗漏的，管理人通知其补正，（略）者应当于（略）期限届满前补正完毕。管理人可以根据实际情况延长补正期。管理人将视材料提供的完备情况确定合格的投资人，并以电子（略）形式向投资人（略）《（略）结果告知书》，通知其（略）成功。（三）尽职调查阶（略）自行开展尽职调查，管理人将予以必要的协助与配合。投资人可自行或委托中介机构开展工作，承担相关费用，并对因使用尽职调查结果而形成的风险承担全部责任。同时，管理人有权对投资人进行反向尽职调查，投资人应予配合。（四）投资人提交投资方案收到管理人出具的《（略）结果告知书》的投资人，应当在本公告发布之日起（略）日内，即（略）年（略）月（略）日（略）时前，按照本公告的要求及《中华人民共和国企业破产法》第八十一条关于重（略）计划草案内容的规定，制定并提交切实可行的投资方案。方案内容应当包括但不限于拟投入资金规模、资金投放计划、投资收益、开发建设方案、后续经营方案，债权调（略）及清偿计划等内容，并对“四、预招募条件（二）投资方案应满足的条件”进行响应。（五）投资保证金管理人将根据投资人资信情况、投资计划以及推进破产程序的需要，要求投资人以现金形式向管理人指定账户缴纳投资保证金，拟收取的投资保证金原则上不超过人民币（略）。未按照管理人要求按时缴纳保证金的，视为撤回（略）及有关单位的指导和监督下，组织债权人代表、债务人代表等组成评选小组对按期提交投资方案的投资人进行评选。评选小组将综合考虑各投资人的投资方案与预招募条件是否匹配、投资人的资金实力与商业信誉等因素进行评选。如参选单位少于三家，但评选小组认为仍具有竞争性或方案制定合理且有利于项目推进，可以继续进行评选。（七）签订意向投资协议经评选符合重（略）招募条件的投资人应在指定期限内与管理人签订意（略）重（略）计划草案的起草与讨论工作。（八）与后续法律程序的衔接管理人将以经评选符合预招募条件的投资方案为基础制定（预）重（略）计划草案，充（略）征询和听取投资人、债权人、债务人、出资人等利害关系人的意见。管理人将结合（预）重（略）计划草案征询意见的结果（略）是否（略）具备重（略）条件及重（略）可行性，管理人将依法推动本案由破产清算程序转为重（略）程序。另需说明，本次为“预招募”程序，目的在于充（略）场机制，寻找优质投资人，为破产程（略）能否转入破产重（略）程序尚存在不确定性，签订意向投资协议不代表必然转入重（略），亦不代表重（略）程序中管理人正式招募重（略）投资人时必然选择该机构作为最终的重（略）投资人。如后续本案依法转入重（略）程序，管理人将另行向社会公开招募重（略）投资人，且在同等条件下，优先选定已签订意向投资协议的投资人作为重（略）投资人。（九）投资保证金的处理若后续管理人为推进破产程序，要求投资人提交投资保证金，则该保证金的退还与罚没事宜应遵照下列方式处理：1.未在规定期限内足额缴纳保证金，或未在规定期限内提交（略）材料及投资方案的，视为投资人不再参与本案投资人遴选程序，管理人（略）无息退还该投资人已缴纳的保证金。2.对于已提交投资方案但方案不符合预招募条件、未评选通过的投资人，管理人（略）无息退还该投资人已缴纳的保证金。3.评选结果公示以前，如投资人主动放弃或因其自身原因不再继续参与本案的，管理人（略）无息退还该投资人已缴纳的保证金；评选结果公示以后，如评选确定的投资人主动放弃或因其自身原因不再继续参与本案的，其已缴纳的保（略）及管理人造成损失的，投资人应承担相应的责任。4.经评选确定的投资人未在指定期限内与管理人签订意向投资协议的，投资人已缴纳的保证金不予退还，管理人将取消（略）