招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-17在采购与招标网发布 眉山市东坡区南湖壹号小区物业服务竞争性磋商采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为规范有序（略），提高物业管理水平，改善业主居住环境，根（略）南湖（略）实际情况，经业主委员会、业主代表表决通过和业主大会全体的（略）参与竞选。一、项目概况项目名称：（略）南湖（略）物业服务项目地址：（略）南湖（略）号地（略）东坡（略）南延段东侧，（略）年（略）月建成，（略）年（略）月正式交付，规划总建筑面积（略）.（略）㎡，地上建筑面积（略）.（略）.（略）㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡，1#（略）：（略）.（略）㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡）2#（略）：（略）.（略）m²（其中，架空层（略）.（略）㎡），3#（略）：（略）.5㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡，（略）用房：（略）.（略）㎡），4#（略）：（略）.（略）m²（其中，架空层（略）.（略）㎡），5#（略）：（略）.（略）㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡，综合文化活动室（略）.（略）㎡，对内公厕所（略）.（略）㎡，物管用房建筑面积（略）㎡），6#（略）：（略）.（略）㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡），7#（略）:（略）.（略）㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡），8#（略）：（略）.（略）㎡（其中，架空层（略）.（略）㎡），9#（略）：（略）.2㎡，门卫室：（略）.（略）㎡，总户数（略）户，其中地下停车位（略）个。（略）内有完善的配套设施，如儿童娱乐场、健身场所篮球场、羽毛球场等。最高限价：高层1.2（略）平方米.月、地下停车位（略）月、商业2.0（略）平方米.月。二、招标人：（略）号第二届业主委员会三、招标内容：南湖（略）物业服务，依（略）、（略）物业管理法律法规相关要求及业主提出的相关要求。四、招标方式：竞争性磋商五、服务期限：合同签订之日起至第二届业主委员会任期结束。六、投标人资格要求：凡具备管理本项目的能力并且具备（略）要求资格条件的物业企业，均可向招标人（略），提出（略）申请并（略）招标文件，只有（略）资格预审核合格（详见第二章）的物业企业才能进入业主大会票决阶段。七、磋商文件的获取（一）磋商文件获取时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日9：（略）-（略）：（略）（北京时间，下同）。（二）磋商文件获取地址：（略）om）或（略）（（略）或（略））获取。获取磋商文件时需提供资格预审的相关资料（资料清单详见附件），供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信、经办人（略）复印件盖鲜章或者法定代表人证明书、法人（略）复印件盖鲜章。（四）本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币（略）份（现金（略），磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。（五）本次磋商邀请在全国（略）（https:（略）.com）以公告方式发布。本项目（略）为全国（略），若（略）站因获取相关信息而造成经济损失的，概不负责。八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（一）时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（北京时间）。（二）地址：（略）送（略）南湖（略）号（（略）。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。九、磋商流程1、资格预审：通过资格审查的供应商视为（略）成功。2、初步筛选：根据（略）提交的资格审查资料及响（略）进行初步打（略），确定综合得（略）前三名进入下一轮陈述竞选名单。3（略）的相关资料，（略）情况及物业管理服务方案。4、召开业主大会进行表决。5、结果公示：公示表决结果。十、附则1.本公告最终解释权（略）南湖（略）第二届业主委员会所有。2.参与竞选的物业公司需确保所提供的资料真实、准确、完（略），如有虚假，将取消竞选资格。十一、联系方式：联系人：（略））、杨先生（（略））        （略）南湖（略）第二届业主委员会                  （略）年（略）月（略）日（略）参与招标物业资格预审核须知一、总则1、按照南湖（略）业主大会议事规则，（略）南湖（略）业主委员会现决定对南湖（略）的物业服务通过业主大会表决招标符合条件的物业服务企业。2、关于本项目的基本情况详见（略）公告。3、为了有利于本次招标的顺利进行，招标决定对本项目（略）企业进行（略）资格预审核，经（略）资格预审核小组（评标委员会、业主委员会、业主大会代表）核准为合格的物业企业，方能进入业主大会投票表决阶段。二、（略）投标物业企业基本条件、要求：1、具有独立企业法人资格，有物业管理经营范围（略）物业管理企业。诚信守法上年度年内信用信息中无重大行政处罚，未被（略）中列入信用警示、处罚对象或经营异常名录。2、（略）投标公司须提交与（略）资格预审核有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过（略）资格预审核。3、（略）材料应加（略）的法定代表人或委托代理人盖章或签字。由委托代理人盖章或签字的，（略）文件中应附有法定代表人的（略）。4、无重大管理责任事故、无有效投诉、无不良诚信记录。5、（略）、保障电梯正常运行等解决问（略）。6、以上任何缺项将可能导致其（略）资格被拒绝。三、（略）资格预审核1、由业委会及业主大会代表成员组成的（略）资（略）进行（略）资格预审核，（略）提交业主大会表决。2、对（略）参与物业公司资格的预审核，将依据本须知附件《资格预审必（略）提交的（略）材料进行预审核。四、投标材料文件的提交1、投标公司物业方案、报价及有关资料须于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前送达至南湖（略）指定地点，逾期递交的投标资料将被拒绝。3、投（略）的鲜章。4、投标公司在提方案、报价材料的同时，应提交单位介绍信或法定代表人委托书原件5、投标材料不予退还。五、通知与确认1、只（略）才能参加本项目的招标。2、招标人保留下列权利。2.1修改招标项目的服务范围及标准。2.2接受符合（略）资格预审核合格条件的申请。2.3拒绝不符合（略）资格预审核合格条件的申请。2.4（略）资格预审核会议后，招标人（略）发出《（略）资格预审核合格通知书》。该通知书将于（略）资格预审核会后3天内发至（略）物业公（略）不能进入业主大会表决阶段。3、（略）物业公司接到《资格预审合格通知书》后即获得参加本项目招标的资格。（略）需要提供的相关资料序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1有效营业执照1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；提供承诺函及营业执照2同类项目的管理经历目前在管有3个及以上的项目，其中一个需位（略）域范围，且（略）年度物业服务等级不低于B级。提供证明材料3履约情况1、上三年物业服务过程中，没有不良行为（a.聘用未取得物业特种职业资格证书的人员从事物业管理活动的；b.将一个物（略）域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；c.挪用专项维修资金的；d.擅自改变物业管理用房用途的；e.擅自改变物（略）域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；f.擅自占用、挖掘物（略）、场地，损害业主共同利益的；g.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；h.物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；i.上三年度有与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通、行贿受贿，以不正当手段谋取中标行为的；j.不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；k.超越经营范围承接物业管理业务的；l.出租、出借、转让营业执照及证书的；m.在管项目前两年度发生人身伤害、死亡等重大事故的）。2、上年度内信用信息中无重大行政处罚或不良业绩信用记录，（略）中列入信用警示、处罚对象提供承诺函及信用中国截图4管理承诺1、承诺完成业委会提出的（略）改事项2、合同履约保证金:使用三个月后，经业主表决（略）%以上认为不满意的不签订正式合同且不退换保证金。提供承诺函5财务监管招标人要求中标公司承诺公共收益项目独立核算，做到取之于项目用之于项目，建立南湖（略）独立项目账户接受业主大会共同监管管理。提供承诺函（略）查看原文