招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采购与招标网发布 番禺区洛浦街上漖村迎宾路101号（信基豪泰酒店用品城）和上漖大街2号物业（上漖大街西侧临街商铺）项目交易公告(交易编号:区集资竞20250177)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号（（略）用品城）和（略）2号物业（（略）商铺）项目交易公告交易编号：（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）（（略））（略）洛浦（略）合作经济社委托，（略）号（（略）用品城）和（略）2号物业（（略）商铺）项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。项目（略）竞投时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。项目拟签订合同时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。项目业主单位联系方式：联系人：（略）系电话：（略）-（略）              地址：（略）3号                      一、竞投人准入条件（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：þ限制，仅限营利法人及非法人组织（略），详见下表：竞投人种类证照、资格条件序号要求发证登记机关资料提供方式备注营利法人及非法人组织营业执照1.1（略）责（略）公司、其他企业法人、个人独资企业、合伙企业、其他非法人组织；工商行政（略）场（略）原件核对，提供复印件1份 1.2企业成立年限：成立日期至（略）年（略）月（略）日满（略）年或以上（含（略）年）；1.3企业在本交易公告发布前1、没有行政处罚信息2、没有列入经营异常名录信息，3、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息，曾被列入后移除的亦视作符合要求。（略）国家（略）站查询打印提供原件，（略）1.4经营范围需在以下五项中同时包含3项或以上：厨具卫具及日用杂品批发;体育用品及器材批发;卫生用品和一次性使用医疗用品销售;日用玻璃制品销售；化妆品批发。若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，可（略）国家（略）站查询打印。工商行政（略）场（略）、（略）国家（略）站查询打印提供原件，提供复印件1份（略） 营利法人及非法人组织不动产权证2.1竞投人（含全资（略）（子）公司投资者认缴出资比例（略）%（略）是（略）场监督部门（略）站或提供的资料显（略）的股东或投资者认缴出资比例达到（略）%，下同）要有自持物业建筑面积累计达到（略）平方米以上，物业用途含“商业”字眼。（含（略）平方米）自然资源部门或不动产登记部门复印件（略） 2.2竞投人全资子公司营业执照，及国家（略）站中“股东及出资信息”截图。（略）国家（略）站查询打印截图打印并（略） 验资报告3.1（略）资本实缴1（略）或以上（含1（略））；会计事务所提供复印件一份并（略） 完税证明4.1竞投人含全资（略）子公司以往（略）年（（略）年至（略）年）纳税总额1（略）或以上（含1（略））。税务部门完税证明或税务部门出具的证明文件。以表格形式汇总提供材料4.2竞投人全资子公司营业执照（提供原件及复印件），及国家（略）站中“股东及出资信息”截图。（略）国家（略）站查询打印营业执照提供原件及复印件盖公章；截图打印提供原件，（略） （二）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：þ限制，交易公告发布之日前三个月具备相关资质。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）号和（略）2号物业；（二）资产类型：物业；（三）资产地址：（略）2号物业；（四）交易面积：（略）号土地面积约（略）.（略）㎡，空地面积约（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面积的土地面积），建筑面积约（略）.（略）㎡。（略）2号物业（（略）商铺）土地面积约（略）.（略）㎡，空地面积约（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面积的土地面积），建筑面积约（略）.（略）㎡，（略）号和（略）2号物业合计空地面积（略）.（略）㎡（扣除建筑物占地面积的土地面积）。（略）号物业配套使用建筑面积约（略）.（略）㎡（未计入总建面积）。详见附件4；（五）项目经（略）用品批发业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证   ☑有证，①集体土地使用证，证号：番府集用（（略））字第J（略）-（略）号（（略）号物业，项目为证内组成部（略））、②集体土地使用证，证号：番府集用（（略））字第J（略）-（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））、③粤（（略））（略）不动产权第（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））、④不动产权证书（（略））（略）不动产权第（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））、⑤不动产权证书（（略））（略）不动产权第（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））；2（略）规划许可证：☑无证   □有证，证号：   ；3.其他：建设用地规划许可证，编号：番规地证字（略）第（略）号（（略）号物业）、番规地证字（略）第（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））、番规地证字（略）第（略）号（（略）2号物业部（略），项目为证内组成部（略））；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：物业暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：6个月（从合同开始之日起计算6个月）；（十）交易底价：（略）宗月；（十一）递增方式:每三年递增6%；（十二）交易保证金：（略） （大写：（略））；（十三）合同履约保证金：（略） （大写：（略））；（十四）交易方式：（略）举牌竞投。每次举牌递增1（略）或其（略）数倍（最高不得超过（略））（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：详见《（略）竞投项目竞投人须知》；（十七）竞投地址：（略）四条约定交付；（十九）其他说明：1、竞投人竞得之后所交的交易保证金（略）转为合同履约保证金。 2、乙方在租用期内，应按国家法律（略）及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。甲方确认收到乙方租金的十五日内，甲方向乙方开具增值税专用发票，开具增值税专用发票所产生的税金由甲方承担。3、项目的停车场场地（详见交易公告附件4，物业平面位置图范围内）为配套使用，按现状交付（详见合同），由承租方自主管理，自行承担法律责任、经营风险和损益。4、租金按月收取，当月的5号前（略）当期租金，首次租金于签订合同后，免租期结束前（略）天内（略）。5、承租方使用物业产生的费用（包括但不限于水费、电费等）由承租方自行承担并自行向相关机构、部门缴交。6、乙方负责物业使用和经营过程中产生的所有垃圾的清理、运输及处理工作，包括但不限于生活垃圾、建筑垃圾及其他废弃物。乙方应确保垃圾处理符合国家及地方相关环保法规和标准，并承担与此相关的全部费用。7、若竞得人放弃成交，可按报价高低顺序，改由第二高价竞投人补上作为竞得人，但成交价不得低于底价，如此类推，直到第三高价竞投人轮完为止。对放弃成交的第一位竞得人，出租方没收该竞得人的交易保证金。8、承租方在经营过程中如需将本合同项下的权利义务转让给第三方（以下简称“转名”）或变更主体的，必须向出租方提交书面申请，（略）办审批同意，并经股东代表大会表决同意方可。承租方需向出租方（略）手续费（略）和转名费（略），承租方应在收到出租方的通知之日起三天内按通知要求将以上费用（略）至出租方指定账户。逾期（略）的，视为承租方撤回转名申请。9、租赁期内，承租方必须为租赁物（包括租赁物范围内的（略）财产险及第三者责任险并确保保险期覆盖（略）个租赁期，保险保额需不少于（略），承租方承担保险费用。有关保险单据及资料复印给出租方备案，不（略）视为违约，出租方有权解除合同，无偿收回物业。租赁期间，造成的物业损坏由承租方负责，一切风险和损失由承租方承担。（略）、其他说明详见《商铺租赁合同示范文本》三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。 （二）（略）地址：（略）1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《（略）竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易