招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采购与招标网发布 合肥彩虹蓝光科技有限公司401研发大楼四楼租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 合肥彩虹（略）公司（略）租（略）租赁项目编号（略）A（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门合肥新站高新技术产业开（略）联系方式：（略）-（略）公告、竞价期限1、公告期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）1层钢筋混凝土（略）.（略）.（略）无1.该处房产坐落（略）号。2.出租标的权属情况：无原承租人，上述房产有房地产权证、有土地证，出租标的无权属纠纷。3.出租标的无燃气。水、电费由承租人需按委托方提供缴费清单为准缴纳。上述房产水电如不能满足后期经营需要，由承租人自行向相关部门提出水电气的增容或改造申请，由此产生的改造费用、安全责任等均由承租人自行承担，改造后增加的产权无偿归委托方所有。4.出租标的房屋所有包含水、电等设施设备按现状交付，需承租人自行、自费改造，该房（略）竣工验收消防备案受理凭证。所有包括但不限于与消防有关的消防设施设备、（略）等按房屋现状交付为准，承租人中标后根据经营需要进行消防改造及申报，费用自行承担，委托方将协助承租人（略）相关手续。5.房屋有独立化粪池，承租人如需增加，须自行、自费增加房屋自用化粪池，并与相关部门沟通改造方案等事宜，委托方不提供任何协调义务。出租标的有2部电梯（暂停使用），承租人如需使用，电梯使用、维保以及使用过程中发生事故等均由承租人自行承担。（略）内有停车场，停车需按委托方要求交费。6.租金含物业费（1（略）m²月），中标方须按照委托方要求，保证出租标的（略）体运营期间符合文明创建和安全生产要求。7.委托方为一般纳税人，能向（一般纳税人承租人提供房屋租赁增值税专用发票，物业费增值税专用发票；能向非一般纳税人承租人提供房屋租赁增值税普通发票，物业费增值税普通发票。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的证载用途为工业用地办公，承租人不得从事危化品行业。2.中标方使用上述房屋必须符合《（略）服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、（略）场监督部门许可的，由承租人自行（略）并承担相关一切费用和责任。3.中标方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的禁止经营歌舞厅、夜总会、洗浴城、电玩城、金融集资、民间借贷等行业。如由此造成中标方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，相关责任和经济损失由中标方承担。租金及履约保证金（略）1.租金（略）:租金每6个月（略）一次,先（略）后使用。首期租金须在《房屋租赁合同书》签订前一次性转账（略）至出租方指定账户，以后每期租金须自下一期计租开始日前（略）日（略）至出租方指定账户。2.履约保证金:中标方须向出租方（略）成交后2个月租金、物业费标准作为履约保证金（首年2个月租金、2个月物业费总额），租赁期满如中标方未发生违约情形时出租方予以退还，履约保证金不计息。如租赁物有损坏，出租方可从履约保证金扣除，履约保证金不足以弥补出租方损失，中标方还应当弥补出租方损失。3、租赁周期三年，租赁期满，中标方需继续承租该房屋的，则至少应在合同租期满日前6个月，向委托方提出续租的书面申请，经委托方同意后重新签订租赁合同，续租租金根据双方协商确定。二、对意向承租人资格的要求（一）1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。（二）本项目不接受自然人和联合体竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租期内严禁承租人以任何形式将房屋进行转租（包括部（略）转租）,承租人（略）的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人负责人经营者）与承租人名称必须一致，否则委托方有权认定承租人构成转租，视为其严重违约行为，在此情形下，委托方有权解除双方的房屋租赁关系，收回房屋，并按合同约定向承租人收取违约金（当年年租金的（略）%）。如承租人不能及时将转租（（略）租户）清场并按时交还房屋，所造成的租金收益损失及相关违约赔偿由委托方从承租人缴纳的履约保证金中扣除，不足部（略）由委托方向承租人依法追偿。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同书》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8．承租人应在《成交确认书》出具之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同书》四、承租人确（略）络连续报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽（略）”；页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。交纳交易保证金无项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2.竞价规则（略）络连续竞价须知》。3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）、登记及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。4.本项目标的每轮加价幅度（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥新站公共资源（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）5层；《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略）。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在委托方（略）合同之日起5个工作日内原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）5层，联系电话：（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他说明（一）意向承租人可在公告截止之前工（略）项目负责人处查（略）提供的材料。上述材料均为参考性意（略）对出租标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清出租公