招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采购与招标网发布 呼和浩特市教育招生考试中心物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 呼和浩（略）采用竞价方式对呼和浩（略）物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。一、项目概述项目编号：（略）DDFW-（略）-（略）项目名称：呼和浩（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼和浩（略）域：内蒙（略）呼（略）本级预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：苏日娅（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询技术支持电话：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业招标内容与要求一、物业服务人员与岗位要求（一）人员岗位要求（（略）人）序号岗位人数工作职责1项目经理1（略）全面管理及内外沟通工作2保洁员2（略）、会议室、卫生间的（略）域卫生清洁工作3门岗值班员1人负责门岗值班及院内车辆秩序维护4（略）内值班员1（略）外来人员登记管理，（略）内外秩序（略）日间秩序维护1人（略）内外秩序，报刊报送，（略）内巡逻等6夜班值班1人负责夜间值班，（略）内巡逻等7会务服务1人各类会议服务、材料准备8维修服务1人日常各类设施设备维护、维修服务9信息化设备维护2（略）内信息化设备的巡检及维护合计（略）人（二）各岗位任职要求1.项目经理项目经理须有较强的组织领导能力和协调能力，年龄（略）周岁以下，持物业相关岗位证书，有物业管理相关管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质端庄。2.秩序维护及值班人员要求年龄（略）周岁以下，身高1.（略）米以上，持有保安员证，身体健康，责任心强，人员聘用经过审查，有相关专业的工作经验，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境。思想品德好，无不良记录。3.环境卫生人员要求年龄（略）周岁以下，持有健康证，须身体健康，责任心强，掌握基本保洁的技能，思想品德好，无不良记录。4.维修服务人员（略）内公共设施（包括但不限于水、电、暖、消防、电梯、（略）内设备设施等）的日常巡检与常见故障维修，确保设施正常运行；对一般故障应在2小时内响应并处理，遇重大故障应立即上报并启动应急预案，协同相关单位及时抢修；及时处理业主报修及设施问题，如实填写维修记录；定期开展设施安全检查，排查安全隐患，协助制定设施维护与更新计划。5.信息化维护人员设备管理：（略）宇内各类信息化设备（（略）络、（略）设（略）等）进行定期巡检、发现问题及时上报，确保其正常运行，并做好工作记录。故障处理：及时（略）及设备的各类故障；对于一般性故障须（略）快速解决，对于重大故障须立即上报并协助专（略）络维护：日常监控保障办（略）络的畅通，发现问（略）支持：定期检查门禁、监控等安防设备的工作状态，发现问题及时（略）有效。办公设备支持：处理员工在日常办公中遇到的计算机、打印机等设备的常见软硬件问题。二、物业服务内容与要求（一）秩序维护服务（略）安保服务、车辆管理服务、西门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、（略）内外办事人员秩序管理服务等。重要招生考试期间按甲方需求增派人员以满足安保要求。1.大院、（略）安保（1）范围：（略）内外办事人员秩序管理服务、应急突发事件处置服务。（2）内容：（略）项目的安全设施设备的检查维护、人员出入管理、物品出入管理。（3）标准1（略）大院门卫岗二十四小时执勤，对出入的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。2（略）域范围治安情况进行巡查和监控。3对进（略）域、（略）内的人员进行身份确认，严禁未经批准的外来人员进（略）。4禁止携带危险可疑物品（略）内。对携带行李和物品离（略）的外来人员必须提供相关证明，方可准予离开，内部人员要实行登记制度。5配合来访登记处的接待人员做（略）的秩序管理和人流疏导工作。在办公时间内，给外来人员提供咨询和指引工作。6制定突发事件应急预案，组织演练并负责实施。（略）内重大突发情况和事（案）件的报警处理及协助救助工作。7安保人员要熟知（略）宇结构、（略）、各处室、人员的（略）布，在应对突发事件过程中做出合理的应对措施。2.（略）宇值岗接待（1）范（略）外来人员的登记、接待服务。（2）内容（略）人员出入登记管理、物品出入管理。（3）标准1（略）门卫岗二十四小时执勤，做好来访接待，注意形象礼仪，上班时间以立岗为主；2做好来客登记工作，发现异常及时劝止并报告；3外来人员会见甲方，要先电话沟通，确认后再引导进入；4如来访时会见的甲方人员暂时不便接见，可根据甲方安排将来访人员引导至指定地点稍作等候；5大型活动期间做好值班工作，发现有异常情况及时处置并上报，做好应急预案的实施；6负责值班室及周边环境卫生的清洁维护。（4）来访接待1接到院内门岗的消息，对（略）的来访人员进行信息登记。2确定为需会见甲方工作人员，（略）内安防先行通知受访甲方工作人员，经甲方工作人员允许后，将来访人员引导至指定的房间或会议室会面。3如来访时会见的甲方工作人员暂时不便接见，可根据甲方工作人员安排将来访人员引导至指定地点稍作等候，（略）内安防人员负责引导。（5）（略）业务1接到院内门岗的消息，对（略）的来访人员进行信息登记。2确定为（略）业务人员，（略）内安防引导来访办事人员到指定地点。3如遇人员（略）层及房间，应主动耐心向求助人员解答；4做好信件接收工作，接到相关文件应及时通知收件人签收。5值班期间不允许空岗以及做与值班工作无关的内容。3.车辆管理（1）范围西门口进出车辆、临时停放车辆、院内停放车辆等。（2）内容西门口进出车辆管理、院内车辆停放疏导、院内及停车场车辆车辆巡视、临时停放车辆检查、停车场管理（车辆出入登记、停放等）。（3）标准1对停车场、院内车辆实施管理，指导车辆手势规范，保证车辆停放有序，严格执行停车场管理规定或临时特定的要求。2对进出车辆实行车（略）职工车辆停放至地下停车场、指引外来车辆停发至地上临时停车场，记录车辆进出时间。禁止外来无关车辆进入地下停车场，临时特定要求机动处理。3每一小时对停车场、车辆巡视一次，检查车内是否留人、检查车辆门窗是否关好，是否有漏油的情况并通知驾驶员，做好情况记录。4（略）域内发生的交通事故及交通设施损坏应及时保护（略），妥善处理并报告，协助负责人做好善后处理工作。4.环境巡查（1）范（略）内外环境巡查（2）内容负（略）内、外的二十四小时巡查，包括对地库、车棚、停车场停放车辆、设施（略）内大厅、（略）梯、电梯、（略）域内卫生间等进行巡查；（3）标准（略）日间上下午各巡查两次并做记录，上午巡查时间（略）8:（略）--9:（略），（略）:（略）-（略）:（略）；下午巡查时间（略）:（略）--（略）:（略），（略）:（略）--（略）:（略）；其余时间内，对院大门、停车场进出车辆进行指挥和疏导、停放，（略）内值班（略）内秩序进行维护。2关注外来人员异常情况，做好处置预判和应急处理。3巡查时注意水电暖设施及物品的完好，发现异常及时报告；4重要活动与接待或考试期间，增加巡查频次，发现异常及时报告；5特殊天气增加巡查频次，保持环境秩序井然。5.夜间值班巡查（1）范（略）内外环境巡查。（2）内容负（略）内、外的巡查，制（略）线及巡查范围，包括建筑设施设备的巡查、环境卫生的维护及车棚管理；大院及地库卫生的清洁及环境垃圾的外运。（3）标准1夜间接班后，从（略）:（略）开始每隔2小时巡查一次，（略）外环境、（略）、（略）梯、电梯、（略）等进行巡查，对夜间加班人员情况进行登记，发现异常及时处置并上报；2特殊天气增加巡查频次；3每日巡查要有记录，发现设施损坏或异常现象及时报告。6.信件、快递收发服务（1）（略）各类信件、报纸、刊物、快递的收发服务（2）内容负（略）各类信件、报纸、刊物、快递进行接收、暂存、派送。（3）标准1妥善保管好物品，防止遗漏丢失，确保物品安全。2在（略）发报刊、杂志、信件及各种（略）过程中，做到认真负责，力争做到准确无误，对于一些重要（略），如挂号信、汇款单、包裹单、特快专递等在（略）前认真登记，并及时通知取件人（略）。3对于未及时取走的信件、（略）、快递等要妥善保管，以防丢失。（二）环境清洁（略）域的卫生间、开水间、会议室及院（略）、停车场等卫生保洁。1.外围保洁（1）范（略）院内台（略）、停车场，（略）域卫生包含地面卫生死（略）。（2）内容对以（略）域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，（略）出入口2.5米以下的玻璃、外（略）域的垃圾桶等进行擦拭。（3）标准外墙（2.5米以下）及停车场地面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，围栏、台阶无污渍、完（略）无破损。2.（略）域保洁（1）范围1（略）大厅：包括大厅玻璃门、墙壁、电动门、安全出口指示牌、宣传栏、2步梯间：步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、（略）层指示牌、开关面板、电梯门、轿厢等。3卫生间：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、脚踏阀、墩布池等。4开水间：不锈钢衬台、墙面、开水器、踢脚线、茶根桶等。5公共走廊：大理石墙面、地砖、踢脚线、玻璃、窗台（略）门、垃圾桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板等。（2）内容对以（略）域进行除尘、擦拭、清洗、检查、除垢、去污。（3）标（略）域卫生光亮（略）洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物。3.（略）垃圾清运（1）范（略）产生的日常生活垃圾、各类废弃物品、材料等。（2）内容将以上垃圾运送至指定地点进行处理，（略）内垃圾日产日清。（3）标准对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，转运至垃圾回收站处理。4.地下停车场（略）地下停车场位（略）地下一层，停车位近（略）个，不对外开放。每日清洁，每周组织人员进行集中推扫，保障地下停车场干净（略）洁的环境。5.外墙清洗每年两（略）外墙进行清洗，做到外墙清洁、玻璃光亮无污渍。6.保洁服务频次与作业要求服务范围与内容服务频次与作（略）域清洁与维护地面每日全面拖擦至少2次，要求光亮无水迹、污迹，无杂物；环境摆放物品每日清洁1-2次，保持光亮（略）洁；（略）步间每日全面拖擦1次，保持光亮无污渍；环境设施、挂件每日清擦1次，保持光亮无污渍；人员流动较频繁时，增加清洁消杀频次。卫生间清洁与维护每日全面清洁1-2次并对便池、垃圾桶及卫生间洗手池台面进行（略）消杀；在岗期间，每隔（略）钟巡视清洁1次，保持环境（略）洁；定时开窗通风，保持无卫生间明显异味。保洁员按时清洁消杀并做记录，管理人员检督签字。会议室清洁与维护保持会议室干净（略）洁、桌椅摆放（略）齐；地面、桌椅每日清洁，根据使用频率进行地毯吸尘；会议室毛巾、墩布专用，消杀灭菌、定期更换。电梯间清洁与维护每日全面擦拭轿厢内部包括电梯缝隙；按时填写电梯间清洁消杀记录，管理人员监督签字；卷库定期清洁与维护执行甲方要求，遵守卷库规定，清洁后物归原位；使用抹布和墩布不宜过湿，避免增加潮气。环境花卉浇水与修剪保持花卉叶片及花盆干净无黄叶；定时浇水与修剪枯叶，随季节冷热，调（略）花卉位置。地库、外院清洁与维护每日清扫地面并喷洒地面，保持无尘土蔓延；雨雪及时清扫积水、积雪，保持环境（略）洁通畅。（略）域2.5米以下墙面、玻璃清洁