一、招商人情况

招（略）

项目名称：（略）二（略）东里新（略）1层底商（略）A室房屋租赁项目（房屋出租人：（略）商人受房屋出租人委托，负责本房屋租赁项目的招商和租赁全过程管理）

二、项目概况

拟出租房屋位（略）二（略）东里新（略）1层底商（略）A室，建筑面积（略）㎡，房屋为高层剪力墙结构，（略）房首层。简单装修，房屋状况良好。

该房地处北京三大商圈之一（略）西侧，南（略）米，地理位置优越，交通便利。国家发改委、财政部、国（略）等二十多个国家（略）以（略）集其周边。中国职工之家、长安商场、美廉美超（略）等生活配套机构环绕周围。

三、业态要求及包件划（略）

本次招商仅限商业、服务业（餐饮业除外）、办公类使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、违禁品生产、存放、经营等。

包件划（略）：本项目本次招商（略）体招租。

四、招商期限

（略）年。

五、招商底价

该房屋招商底价单价为（略）/㎡/天（含增值税，不含物业费和供暖费），年招商底价拟定为（略）。每（略）年递增（略）％，竞商人报价可在此比例基础上竞价。

六、招商方式

本项目招商采用公开招商方式。

七、竞商人资格条件

1. 竞商人须为中华人民共和（略）派出机构或个体工商户。为保障房屋租金收入（略）、大型企业等优质商户。
2. 竞商人需提供营业执照、法定代表人（略）复印件、（略）。
3. 竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按（略）及所属企业招商“黑名单”之列。
4. 竞商人须不存在行政处罚与重大诉讼，不得被人民法（略）站(（略）www.（略）.cn)中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
5. 不接受联合体竞商。
6. 房屋使用过程中承租人须自行处理属地各管理部门相关要求或问题。

1. 竞商人报价中不包含房屋使用过程中产生的费用，如水、电、供暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用，上述费用均由承租人向有关费用收缴部门直接交纳。
2. 本项（略）。（或称出租人）。
3. 本项目租金按季度（略），每个付款周期开始的（略）日前缴纳当期的租金。
4. 装修免租期：不超过3个月（需存在实际装修情况时）。
5. 中商人在房屋租赁合同（略）3个月的租金作为租赁履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起（略）日内予以退还。履约保证金不计息。（因中商人原因，未在规定时间内签订书面合同、（略）履约保证金的，取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商（略）等对合同审批有严格规定的，在中商人来函说明原因并经过合同签订单位规范履行内部决策程序后，合同签订按决策（略）。）
6. 中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。由此给房屋出租人带来的损失，由中商人负责赔偿。
7. 中商人不得从事招商文件上禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态。未经书面同意，不得全部或部（略）转租、转借承租房屋，否则出租人可与中商人解除合同，并没收履约保证金。

九、竞商保证金

本项目（略）体竞商保证金（略），竞商人通过资格预审后（略）日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后（略）径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后（略）径无息退还。

十、（略）及招商文件的获取

1. （略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日
2. （略）方式：竞（略）（https:// zs.（略）.cn）上（略）方式：（略）按要求（略）上（略）并获取文件。具体（略）”的《竞商人（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。

线下咨询地址：（略）6（略）北六层。咨询电话：（略）-（略）（接待时间为每个工作日8:（略）-（略）:（略））。

3. 招商文件获取：竞商人（（略）资格初审不作为招商评审的依据）请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:（略）时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）至（略）:（略）时（北京（略）（详细地址：（略）6（略）北六层）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件、（略）复印件等资料（略）招商文件纸质版或（略）提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
4. （略）考察：招商人不组织统一（略）考察，竞商人可联系招商人临时安排（略）考察，考察期间费用自理，并严格按照招商人单位安全管理制度及要求查看出租房屋，否则后果自负。

十一、竞商文件的递交

1. 竞商文件递交的时间以招商文件约定时间为准。地址：（略）6（略））。或通过电子（略）将纸质版资料扫描后（略）到招商文件指定的（略）。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

十二、其他说明

1. 本项目出租（略）。受出（略）负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。

2. 竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十三、联系人及监督电话

联系人：（略）靖 电话：（略）-（略）

本招商公（略）负责解释。

监督电话：（略）-（略）（招商人）

（略）-（略）（出租人）

招商附件： 《竞商申请表》