招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采购与招标网发布 振业金海御湖园项目消防维保服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）振业（略）公司天津（略）公司金海御湖园项目消防维保服务招标公告一、项目概况振业金海御湖园项目位于天津（略），东（略），南（略），西（略），北至（略）。住宅地块占地面积（略）.6㎡，地上建筑面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积为（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）.（略）㎡，容积率≤2.2，住宅（略）栋，配套公建1栋3层。（略）3个出入口、1个消防监控室；地面无机动车停车位，地库停车位：（略）个。二、服务期限服务时间：暂定（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日，共计（略）个月。招标人可依据中标人服务质量及月度评价对合同履行进行审视，有权确定继续或终止合作。若该年度各月度考核服务质量及评价优秀，可续期不超过二十四个月，续期最多不超过两次，续期合同实质内容不得改变，决定续期的，应当在作出决定前将履约评价和续签（略）予以公示；若考核服务质量及月度评价不合格，招标人提前一个月书面通知中标人，可无条件终止本合同，且招标人无需承担任何违约责任。三、招标内容（一）服务范围本次招标范围为振业金海御湖园项目消防维保服务。（二）服务内容1.投标人检查、测试、维修（略）包括但不限于:1（略）含消防水池2（略）3火灾（略）4（略）含防火门5（略）6（略）7（略）8（略）9（略）本合同维保范围覆盖项目所有已交付消防设施（略），乙方需按本合同标准同步维保，费用已含在固定总价内（略）虽未在上述范围中列明，包括但不限于（略）年公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》项下附件所列举的《建筑消防设施名录》以及《消防法》等法律法规所涵盖的全部内容。2.消防设施的日常检查、检测、保养服务内容约定:1（略）的保养▲火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测、气体灭火功能检测;▲烟感、温感探测器、手动报警（略）、模块的功能检测;▲报警探测器、烟感、温感每月定期清洗维护保养工作烟感过脏点位的定期清洗工作（略）的维护保养;扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保背景音乐与消防功放切换（略）的检查、测试，控制室主机与各（略）机（略）、备用电源的检查测试。2（略）保养▲保养联动各消防设备控制模块，看其是否（略）控制模块联动是否正（略）、喷淋泵、雨淋泵是否能联动动作。3（略）的保养▲喷淋泵、雨淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试；▲喷淋控制柜指示灯、开关（略）功能检查、测试；▲闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁保养；▲水箱或水池的水位核对，水质检查。4（略）的保养▲消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试；▲消火栓控制柜指示灯、开关（略）功能检查、测试；▲闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱包括玻璃、消火栓（略）、水带、水枪、消火栓外观检查，日常保洁保养;▲室内消火栓水压测试；▲室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。5（略）的保养▲应急灯的安装位置、外观、亮度检查，应急转换功能测试；▲疏散指示灯的安装位置、外观、图形、指示方向检查。6（略）的保养▲防火卷帘门手动、自动升降检查，（略）、远程启降测试，信号反馈检查；▲消防电梯紧急迫降测试。7（略）的保养▲送风机运行情况、信号反馈情况检查；▲排烟风机运行情况、信号反馈情况检查；▲排烟阀、防火阀检测等。3.保（略）、消防通讯及广播设施每年全面覆盖（略）各箱体、阀门开启灵活、无锈蚀、润滑措施到位，每季度全面覆盖保养一次。4.消防设施的检查维修保养应满足以下标准和要求:1项目消防主机报警反馈点位为（略）;故障率小于总报警点的3%或故障点小于5个台。2故障、异常及屏蔽的报警点位，应在当日处理完成。3（略）设备功能完好，报警及动作（略）水压在（略）域消防设计压力值之内。4（略）联动测试、探测器（略）%清洗，出具第三方CMA检测报告（（略）月（略）日前完成，逾期按（略）天追责）。5每月按招标人制定的检测计划对消防设施设备进行检测，做好相应记录并出具消防测试报告，包括:▲点动测试:主要测试为烟感、手报、消报、卷帘门、风机、感温电缆、消防广播、红外对射、智能疏散▲联动测试:主要测试项目为风机、广播、电源强切、卷帘门、（略）测试:主要测试项目为消火栓（略）、水泵启动及远程启动、末端防水测试动压（总数量的（略）%）5.维保人员和责任要求:1项目维保人员每（略）进行检查及巡视，并签到确认;2设备设施发生故障需2小时内到（略），在（略）小时内完成维修，如遇因重大设备故障的需与招标人商议完成时间；3（略）检测联动必须保证不少于2人配合如有增加测试必须无条件配合;4所有维保人员必须取得国家、行业相关证书或上岗证。；5合同期内所有与消防有关的外联工作及因消防问题导致的罚款和责任由（略）检查、消（略）故障、发生事故等。6.维保的（略）配件费用、响应说明1单次维保更换（略）配件费用少于（略）含，则由维保单位自己负责，全年且不超过（略）。2维保响应时间要求,在维保期内，设备设施发生故障需2小时内到（略），在（略）小时内维修完毕，如遇因重大设备故障的需与招标人商议完成时间。7.消防维保服务费（含税）的投标报价包括项目服务岗位设置人员的基本工资、绩效工资、加班费、过节费、服装费、岗位配置设备费、培训费（含上岗证费用）、住宿费、降温费、取暖费、社保费用、公积金费用、福利费用、商业保险费用、交通费用、伙食费等人工费用及相关更换材料配件费用。投标人需承诺其投标总价已包含但不限于上述所有费用，招标人无须另外（略）成交价格以外的任何费用。（1）提供符合国家政策要求的增值税发票。（2）投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报等均是投标人的风险。四、投标人资质要求1.投标人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的、具有独立承担民事责任能力独立法人机构或其他组织，提供相关证件复印件（营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等，加盖投标人公章）；2.投标人须符合《消防技术服务机构从业条件》，并在“社会（略）”登记并备案，且服务类型具有“消防设施维护（略）页截图；3.有依法纳税的良好记录，须提供（略）年至今任意一个月的依法纳税的相关证明材料或书面声明函；4.有依法缴纳社会保障资金的良好记录，须提供（略）年至今任意一个月的依法缴纳社会保险费的相关证明材料或书面声明函；5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供（略）或（略）年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或开标前六个月内由银行出具的资信证明；6.企业信誉良好，连续三年无不良记录，提供无重大违法记录承诺。且（略）站（http:（略）.cn）列入失信被执行人，须提供截图；7.（略）年（略）月起至投标截止日具有消防维保类服务业绩（提供业绩合同复印件并（略））；8.法定代表人证明和法定代表人授权书。9.本项目不接受联合体投标。五、控制价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="标书制作">招标控制价本项目招标控制价为（略）（含税）六、评标方式采取综合评估法。（详见招标文件）七、招标文件（略）时间及方式（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）站公告为准（略））（略）www（略）、深圳（略）（https:（略）.com）及（略）.com:（略））查看招标公告，并在（略）提交投标文件资料（（略）登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：（略）转1,（略））。八、投标文件递交时间电子投标：投标人需在（略）年（略）月（略）日9：（略）站公告为准），（略）（http:（略）.com:（略）设置要求进行电子投标。纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。九、发布公告的媒体本次招标公告同时在（略）团）（略）www.（略）.com及（略）站http:（略）.com:（略）发布。十、联（略）鹏联系电话：（略）十一、监督部门联系方式如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。1.纪检监察室联系人：（略）话:（略）-（略）.成本管理部（略）天津（略）公司（略）年（略）月（略）日