招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-06在采购与招标网发布 海航物业成都分公司祥鹏航空天府机场基地中央空调系统维保项目供应商招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 海航（略）下属成员企业，公司（略）地（略），运营基地为成都。现招募祥鹏航空天府（略）维保项目供应商，诚邀有意向的供应商参与报价，相关事项如下：一、项目简介（一）（略）祥鹏航空天府（略）维保项目。（二）（略）成都（略）公司。（三）资金来源：（略）天府机场基（略）现有在用冷热泵中央空调机组（略）台、水泵8台、盘管风机（略）台、风机（略）台、室外机（略）台、室内机（略）台等中央空调设备（设备具体数量及型号（略）设备清单”）。二、维保养护内容（一）冷水（热水）机组部（略）的维护保养1.金属表面除锈加防锈油。2.检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。3.用氟利昂电子检漏仪检测机组有无氟利昂渗漏，当发现有渗漏时，应立即进行修复止漏。4.检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。5.真空锅炉燃气压力和泄漏检查。6.真空锅炉真空度和水质检查。（二）风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养1.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常。2.检查机组地脚螺栓、连接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处（略）的维护保养1.检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。2.检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机组地脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。（四）电气控制部（略）的维护保养1.检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。2.首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控柜、启动柜内（略）器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。（五）风机盘管、新风机组、组合空调机组维修保养1.每季度排除一次盘管内的空气。2.检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。3.清洁蒸发器散热片。4.清洗Y型过滤器。5.清洁接水盘。6.检查空气净化器。（六）冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）1.配制（略）%的盐酸溶液（每1kg盐酸溶液里加0.5g缓蚀剂）。2.拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为（略）小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为（略）小时。3.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗（略）钟，最后再用清水冲洗3次以上。4.全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外部委托维修；如不漏水则重新装好（如法兰的密封胶垫已老化则应更换）。（七）冷冻水泵维修保养1.电动机维修保养：用（略）V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ，以上，否则应进行干燥处理或修复；检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修（略）处理。2.水泵维修保养：转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡阻现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；检查机封是否漏水成线，如是则应研磨或更换机封；检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期（略）；拧紧水泵机组所有紧固螺栓；清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新刷漆一遍。（八）冷冻（热水）（略）、送（略）、风机（略）养护检查冷冻水（热水）（略）、送（略）、风机（略）处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。（九）阀类维修保养1.截止阀与调节阀的维修保养：检查是否泄漏，如是则应加压填料；检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。2.电磁调节阀、压差调节阀维修保养：干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；电磁调节阀、压差调节阀保养通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀、压差调节阀；对压差调节阀阀杆加润滑油，如填料处泄漏则应加压填料。（十）检测、控制部（略）维修保养1.检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；送检温度计、压力表合格后方可再使用；检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。2.控制部（略）维修保养：清洁控制柜内外的灰尘、脏物；检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；3.交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物但不要修锉触头），如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。4.热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应（略）修处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完（略），如损坏则应更换。5.自动空气开关维修保养：用（略）V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）。6.信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应做适当调（略），调（略）后偏差仍较大应更换。按规定送检的仪表必须及时送检。7.中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。8.PC中央处理器、（略）板如出现问题必须及时更换。（十一）压缩机维修保养1.检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的（略）位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。2（略）内是否存在空气，如有则应排放空气。3.具体检查压缩机如下参数：压缩机电机绝缘电阻（正常0.5MΩ以上）；压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）；压缩机油压差（正常1.0～1.5kgfCm2）；压缩机外壳温度（正常（略）℃以下）；吸气压力（正常值4.9～5.4kgfcm2）；排气压力（正常值（略）.5kgfcm2）；检查压缩机是否有异常的噪声或振动；检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。4.拧紧所有紧固件并清洁压缩机。（十（略）在运行过程中出现故障时应立即回应，紧急故障报修1小时内赶到（略）；一般报修应在2小时内赶到（略）。1（略）的大故障，要求维修人员加班加点，尽（略）正常运行。2.特殊情况（如无备件、特殊（略）件等）不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施。3.如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料并经甲方同意后可推迟修复（略）正常运行。4.甲方如果有重大活动，在活动期间，乙方提供1-2名人员常驻（略），保证设备运行正常，直到活动结束，在活动前一周开启对设备大检，并且试运行。（十三）安全施工1（略）建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。2.施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联；由于上述原因所造成的甲方损失，均由乙方负责赔偿。3.施工人员（略）意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。（十四）（略）配件方面的要求1.供应商将常备机组常用（略）配件：如冷冻油、传感器、过滤器等，保证及时排除机组运行故障，确保机组正常运行。2.损坏的（略）配件尽量采取修复的方式。必须更换的将给予用户最优惠的价格。3.保证提供的（略）配件均为正品（略）配件。4.对配件提供全年（略）小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中发现需更换的（略）件，含税单价（略）（含）以内配件由乙方免费及时更换；含税单价（略）以外配件，需按照一事一议（略）场比价采购维修。（十五）年度维保结束，保证设备正常运行的要求1（略）完好，运行正常。2.保持所有空调设备都处于完好状态。（十六）维保标准1.机械性能良好。2.电气特性符合标准要求；3（略）正常。4.运行稳定、可靠。5.设备外表干净、（略）洁。6.保持技术资料、原始记录齐全。三、维保要求序号服务需求技术参数及质量要求1多联机维保范围和内容，供冷热季节运行前每月1次1.检查制冷剂状态，检查机组是否泄漏2.检查油加热器和排气温度，测量吸排气冷媒压力3.检查和测试所有运行电机三相绕组对地及相间绝缘4.检查和测试所有接触器、外机变频主板、功率模块等工作情况6.检（略）的设定值7.检查及维护（略）、手控器、遥控接收器等是否灵敏8.控制柜、（略）板除尘9.清洗外机冷凝器每年2次（略）.记录机组运行参数，根据运行记录，（略）析处理机组问题，检查及报告损坏部件（略）.配合运行人员检查机组的制冷、制热运行情况（略）.检测高、低压保护开关（略）.检查四通换向阀是否正常（略）.检查机组控制（略）各参数设定点（略）.开启与测试电子膨胀阀（略）.检查压缩机、冷凝风扇工作电流是否正常（略）.测量吸排气冷媒压力（略）.检查机组是否泄漏（略）.检查及报告损坏部件（略）.运行中检查机组过冷度和过热度，以判断机组工作状态是否正常（略）.检查冷凝器清洁度（略）清洁度（略）.培训相关运行管理人员（略）.记录机组运行参数，提出保养建议（略）.提交季度保养检查报告。2风冷热泵螺杆机维保范围和内容，供冷热季节运行前每月1次1（略）检漏，找出泄漏处给出维修处理方案2.检查压缩机润滑油油色、油位并视情况进行更换3.按运行需求更换机组过滤器4.检查压缩机电伴热器工作情况及油温5.检查和测试水流开关等安全保护装置6.测量压缩机、风扇电机绕组对地电阻并记录7.检查并紧固（略）各连线8.检查所有继电器、接触器、运行控制装置和电源保护装置等9.检查并维护风机（略）.检查风机、扇叶及电机轴承（略）.检查确认电压和启动器状态正常（略）.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组冬季停机记录（略）.启动冷水（略）的运行状况，检查风扇和风扇电机的运行状态（略）.记录机组运行参数，（略）析处理机组问题并逐，检查及维（略）、接触器（略）.检查冷凝器翅片通风孔隙是否堵塞，及时用中性清水清洁（略）.配合运行人（略）的运行情况（包括冷冻水泵、水流压差开关、阀门等）（略）.检查冷（略）保温是否破损并及时处理（略）.检查确认运行状态（略）.记录运行状态，并进行数据（略）析（略）.按要求调节设定参数（略）.检查确认油位和制冷剂量充注正确（略）.检查油温和加热器（略）.检查所有继电器、接触器、运行控制装置和电源保护装置等（略）.检查风冷冷凝器风扇和电机运行状态（略）.培训相关运行管理人员（略）.记录机组运行参数，提出保养建议（略）.配合运行人（略）的运行情况（包括冷冻水泵、水流压差开关、阀门等）（略）.提交季度保养检查报告3组合式空调风柜维保范围和内容，每年1次1.表冷器清洗维护2.初、中效过滤器清洗消毒3.翅片清洗消毒（1次）4.Y型过滤器清洗5.新风阀、电磁阀保养维护6.风机皮带调试7.电机维护保养8.涡轮、轴承维护保养9.检查并维护机柜（略）、（略）器件（略）.提交保养检查报告。4空调风机盘管维保范围和内容，每年1次1.翅片清洗消毒（1次）2.Y型过滤器清洗3.电磁阀保养维护4.清理接水盘，5.检查疏通凝结水排水管6.检查并维护风盘（略）、（略）器件5（略）维保范围和内容，每年1次1（略）巡视2.空调进回（略）加药水循环并用通泡机通泡2.阀部件检查3.水泵、水箱维修保养4（略）注水压力测试、运行6消防风机维保范围和内容，每年2次1.手摇转动风轮，通电点动风机是否正常运转2.风阀、电磁阀保养维护3.风机皮带调试4.电机维护保养5.涡轮、轴承维护保养6.检查并维护机柜（略）、（略）器件7.提交保养检查报