招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-11-10在采购与招标网发布 中远海运重庆果园港综合物流基地项目（二期）工程项目答疑补遗文件。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中远海运重庆果园港综合物流基地项目（略）项目答疑补遗文件 一、各潜在投标人，现将本项目答疑回复如下：提问1：1、财务要（略）对（略）的投标文件有大小限制，且本次投标财务报表提供（略）年、（略）年、（略）年的财务报表，为便于投标文件（略）且方便专家评标，请问财务报表可否在提供了包括现金流量表、资产负债表、利润表的情况下，不提供财务报表附注？回复：按招标文件的要求，提供财务要求的证明材料，是否提供附注不作要求，由投标人自行考虑。2、请问投标函附录中的工期（略）质量，是否可直接填写为达到招标文件的要求？回复：按招标文件约定内容填写或填写“达到招标文件的要求”均可。3、投标文件格式中的投标函中投标保证金额填写部（略），红名单单位是否按照实际缴纳金额填写？回复：按实际缴纳金额填写。4、投标人是否提供投标文件资格审查部（略）（二）承诺书的承诺即可，无需提供其他承诺？回复：本项目承诺要求均已集中编写，不需要提供其他承诺。5、投标文件格式中的资格审查部（略）（三）其他资料中，若无纸质投标保函，投标文件中这项内容是否可以删除？回复：若无纸质保函则无须填写，是否删除请投标人自行考虑。6（略）量清单中（略）措施项目清单无清单项，请补充（略）量清单将重新（略），详见补遗部（略）（3），两种挡（略）量并入挡墙二（略）部（略）项清单《挡土墙模板》中。7、招标文件（略）.3.（略）中，“招标文件和合同条款中包括的其它所有费用，以及承包人考虑的应增加的其他措施费等。承包（投标）人在投标报价时应该将此类费用考虑在内，以包干形式计入，无论在投标报价中是否单独列出，均由承包人承担，结算时与（略）量变化、设计变更（略）签证无关，不再调（略）。”请明确该项条款所对应的是否为平（略）场地施工技术措施项目清单计价表中的“投标人认为还需补充的措施项目”（略）量清单调（略）明确为（略）个二期项目。8（略）的施工技术措施项目清单计价表中（略）、垂直运输及超高施工增加单位并不统一，请统一并补充明确其具体的项目特征（如：脚手架工（略）、脚手板等是否包含在综合单价内）回复：类似问题统一（略）量清单（按项报价为总价包干项目），脚手架工（略）、脚手板等包含在综合单价内。9、请明确预制梁是否为（略）预制？若为（略）制作，请明确（略）制作的锚台等工作内容对应的清单项。回复：是否（略）预制投标单位自行考虑，如需（略）制作所有工作内容费用考虑到投标单价中。 提问2：8.招标文件第（略）页，专业合同条款“2.5资金来源证明及（略）担保发包人是否提供（略）担保：不提供。”与“3.7.1承包人是否提供履约担保：提供。”疑问：根据《民法典》第6条公平原则，以及《（略）建设部关于进一步加强房屋（略）政（略）招标投标监管的指导意见》（（略）规[（略）]（略）号）第十二条“招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应当同时向中（略）款（略）担保”，本条款约定发包人不提供（略）担保而承包人需提供履约担保，导致双方权利义务不对等。建议修改为“发包人应提供与履约担保对等的银行保函作为（略）担保”。回复：若中标人要求，招标（略）款（略）担保，此部（略）有改动详见补遗部（略）（6）。9.招标文件第（略）页，专业合同条款“7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法（略）若由于承包人原因造成工期延误，延误1-（略）天（含），承包人每天向发包人（略）签约合同价0.（略）％的违约金；延误（略）天及以上，自第（略）天开始，承包人每天向发包人（略）签约合同价0.（略）％的违约金；违约金按照实际延误天数计算。当承包人延误违约金累计超过合同价的百（略）之五时，发包人有权解除合同。承包人必须在收到发包人解除合同通知七日内将人员、自有设备及材（略），并承担由此造成的一切直接及间接损失，同时发包人有权向承包人主张签约合同价的（略）%为违约金。”问题1：违约金约定比例过高，建议调（略）为“若由于承包人原因造成工期延误，延误1-（略）天（含），承包人每天向发包人（略）签约合同价0.（略）％的违约金；延误（略）天及以上，自第（略）天开始，承包人每天向发包人（略）签约合同价0.（略）％的违约金”回复：基于我司惯例及风险控制考虑，专用合同条款中违约金比例按招标文件执行，不作调（略）。问题2：合同未约定违约金上限，建议增加条款“本项目工期违约金上限为5%”；累计延误超过合同价5%后，发包人即可解除合同，此条款已赋予发包人充（略）救济权利。解除合同后另行主张高达签约合同价（略）%的违约金，可能远超发包人的实际损失，存在被认定为过高的法律风险。建议删除“同时发包人有权向承包人主张签约合同价的（略）%为违约金”。回复：基于我司惯例及风险控制考虑，专用合同条款中违约金比例按招标文件执行，不作调（略）。（略）.招标文件第（略）页，专业合同条款“（略）.1（略）场价格波动引起的调（略） （略）场价格波动是否调（略）合同价格的约定：可调（略）价格的材料为钢筋、钢结构、商品混凝土和电缆（用于措施施工的除外），最终按照除税价格及项目所在地建设主管部门发布的材价信息进行调（略），其他均不予调（略）。”疑问：建议将砌块、水泥、碎石等主要材料列为可调差材料范围内。回复：按招标文件执行，不作调（略）。本项目可调价差材料仅为钢筋、钢结构、商品混凝土和电缆（用于措施施工的除外）。（略）.招标文件第（略）页，专业合同条款“（2）进度款支（略）进度款按月（略），每月（略）至上述条款审核后金额的（略）%。.....（略）款（略）累计达到合同价款的（略）%时，停止（略）全部竣工验收合格，内业资料归档完毕，报备手续齐全，发包人与承包人一致确认，由承包人按约定提供竣工结算材料后（略）结算后，发包人收到承包人一次性开具剩（略）结算款发票后，付（略）费结算价的（略）%；尾款3（略）竣合格，缺陷责任期满（竣工验收合格之日起（略）年）后，经发包人确认后（略）天内付清，尾款不计利息，但承包人仍需履行保修期限内的义务。”疑问：根据《关于（略）价款结算有关办法的通知》（财建[（略）]（略）号）规定（略）进度款（略）应不低（略）价款的（略）%”。本条款中进度款（略）比例仅为（略）%，且（略）累计达（略）%后即停止（略），直至竣工结算，导致承包人垫资时间过长，资金压力大。建议调（略）进度款（略）比例不低于（略）%，并优化（略）节奏（如按月（略）比例提高至（略）%，竣工验收合格后（略）比例为（略）%，待竣工结算后付至（略）%），减少垫资周期。回复：已综合考虑项目实际情况，按招标文件执行，不进行调（略）。 提问3：4.招标文件第（略）页，专用合同条款“3.1.（略）.7承包人应履行的义务还包括：（（略））双方约定承包人应做的其它工作：...未能按期进场的，每逾期一日，承包人向发包人（略）合同价款0.（略）%的违约金，逾期达（略）日的，发包人有权解除本合同。”疑问：违约金约定比例过高，本项目预估合同额为（略），按此计算每逾期一日违约金为4.9（略），建议调（略）为“因承包人原因未能按期进场的，每逾期一日，承包人向发包人（略）合同价款0.（略）%的违约金，逾期达（略）日的，经双方协商一致，发包人可解除本合同。”回复：基于我司惯例及风险控制考虑，专用合同条款中违约金比例按招标文件执行，不作调（略）。5.招标文件第（略）页，专用合同条款“临时供水:发包人负责提供水（略）承包人接入施工（略），并由承包人单独装表计量。从水源至施工各用水（略）安装、布置由承包人负责实施，其安装费、管材购置费及施工过程中发生的所有水费无论承包人是否在投标报价中单独列支，此项费用均包含在合同价中。施工过程中临时供水产生水费用由承包人承担。”疑问：约定不合理，施工项目场地红线范围外的临水（略），由建设单位（即发包人）负责，相关费用不应由承包人（施工单位）承担。回复：由承包人实施，相关费用由建设单位承担，此部（略）有修改详见补遗部（略）（5）。6.招标文件第（略）页，专用合同条款“（（略））承包人应对施工范围内的场地及地质情况充（略）调查，对施工中实际地质状况与地质勘探报告可能存在的差异风险充（略）评估并在投标报价时充（略）考虑，但因不可抗力等因素经发包人、设计单位、监理单位统一出具的设计变更或（略）量认可，作为审计结算的依据。”疑问：约定不合理，根据《房屋（略）政基础（略）总承包管理办法》，建（略）总承包单位应当加强风险管理，合理（略）担风险。建设单位承担的风险主要包括：不可预见的地质条（略）费用和工期的变化。故实际地质状况与地质勘探报告可能存在的差异风险应由发包人承担。回复：因不可抗力等因素经发包人、设计单位、监理单位统一出具的设计变更或（略）量认可，作为审计结算的依据，不作调（略）。7.招标文件第（略）页，专业合同条款“承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人擅自更换项目经理或项目经理于开工后（略）天内不到位，发包人可以解除合同并责令承包人退场，同时承包人应承担（略）违约金，并应承担发包人因此而产生的损失。”疑问：根据《民法典》第（略）条，约定的违约金应与实际损失相当，该条款存在过（略）高于损失的违约金。本条款中（略）违约金且还需赔偿损失，可能构成重复处罚，且解除合同的条件过于严厉。建议调（略）为“承包人擅自更换项目经理或项目经理于开工后（略）天内不到位，发包人可以解除合同并责令承包人退场，同时承包人应承担（略）违约金，并应承担发包人因此而产生的损失”。回复：若中标后，中标人按合同承诺投入管理人员即不会面临处罚，按招标文件执行，不作调（略）。 提问4：1.招标文件第（略）页，专用合同条款“3.1.（略）.7承包人应履行的义务还包括：（4）履（略）等相关管理部门，保障依照合同要求交付合格项目成果。”疑问：约定不合理，责任与能力不（略）审批许可，如规划许可证等，其法定申请主体和责任人是建设单位（业主），而非施工单位，建设单位作为项目的投资方和最终所有者，对项（略）部门的沟通负有首要和主导责任，承包人作为施工执行方，通常不具备主导这些前置性、根本性审批事项的法律地位和能力，要求承包人“协调”其无法控制且依法应由建设单位负责的事项，超出了其合理职责范围。该条款将“协调”成功与否与“交付合格项目”的最终结果直接挂钩，意味着承包人需为许多不可控的外部因素（略）政策变化、规划调（略）、或因项目本身合法性等问题导致审批受阻，即使非承包人过错，也可能被认定为违约。这违反了《民法典》中的公（略）实践中合理（略）担风险的基本精神。建议删除此条款。回复：本项目用地规划（略）规划许可证已经（略）完成。2.招标文件第（略）页，专用合同条款“3.1.（略）.7承包人应履行的义务还包括：（8）在图纸设计交底后（略）天内，承包人提出专业预留预埋图交监理单位、发包人审查，如不能按时提出预留预埋图或由于预留预埋图不准确或遗漏，造成返工损失，由承包人承担。”疑问：约定不合理，根（略）质量管理条例》等规定，建设单位（发包人）必须向有关的勘察、设计（略）监理等单位提（略）有关的原始资料，且原始资料必须真实、准确、齐全。设计单位应当对其设计质量负责。如果因发包人未能提供准确的基础资料或设计单位设计深度不够导致预留预埋不准确，相应的责任不应由承包人承担。建议删除此条款。回复：按招标文件执行，不作调（略）；图纸设计交底施工单位有义务对施工图进行详细审查。3.招标文件第（略）页，专用合同条款“3.1.（略）.7承包人应履行的义务还包括：（（略））双方约定承包人应做的其它工作：①承包人应按发包人的指令，完成发包人（略）内容任何的增加和删减。”疑问：约定不合理，该约定赋予了发包人单方面、无限（略）内容的绝对权力，而未对变更应遵循的程序、价款调（略）等核心事项作出合理规定，对承包人而言可能构成显失公平。根据《民法典》的规定，因发包人变更计划或提供资料不准确等原因导致返工、停工的，发包人应承担相应责任并增付费用。建议删除此条款。回复：按招标文件执行，不作调（略）。 提问5（略）